施工組織設計
第一章施工組織設計編制
一、工程規模
本工程由北京龍安華誠建築設計****設計。本工程為地上十八層，地下一層的高層住宅樓，結構主體總高度52.7m。
地下一層為平戰結合地下室，平時為丙類儲藏室；戰時為甲類核六級人防層。一層至二層為商場，三層及其層均為住宅。
地下室防水等級為二級，建築結構耐久年限為50年，建築耐火等級為一級。
二、基礎工程
本工程住宅樓基礎採用筏板基礎：筏板c35，墊層c15。地下室外牆及消防水池均採用防水混凝土，防水混凝土的設計抗滲等級為p6。
三、主體結構工程
（一）工程結構型別：本工程為全現澆—剪力牆結構。
（二）主體鋼筋砼工程： 砼強度等級：地下一層~地上三層剪力牆、框架柱為c40，梁、板、樓梯為c40，地上四層~地上十三層剪力牆、框架柱為c35，，梁、板、樓梯c35。
（三）砌築工程：本工程地下室填充牆採用mu10粘土燒結多孔磚，m7.5水泥砂漿；衛生間牆體採用mu10粘土燒結多孔磚。m5水泥砂漿；砌體結構施工質量控制等級為b級。
四、建築工程
（一）室內裝飾工程：1、內牆面：廚房、衛生間貼面磚，其餘白色乳膠漆。2、頂棚：頂棚：廚房、衛生間板底抹縫噴塗耐擦洗大白漿兩道。
（二）室外裝飾工程：外牆面：外牆面為刷乳膠漆。
（三）樓、地面工程：樓地面：衛生間、廚房及一樓住宅大廳地面為磚。其餘均為水泥砂漿地面。
（四）屋面工程：屋面分為上人屋面：屋面防水等級ⅱ級。
上人屋面：鋪地磚面層，冷底子油一道，熱瀝青二道，80mm厚擠聚板保溫層二道，4mm 厚聚乙烯高分子復合防水卷材兩道保溫。
五、安裝工程
安裝工程主要專案有：採暖系統、生活給水系統、排水系統、消火栓系統、照明動力系統、**及寬頻系統、有線電視系統、防雷接地系統。
採暖系統：1、本採暖系統為上供下回單管順流式同程系統，由鍋爐房供給95/70℃的熱水。2、鋼管採用焊接鋼管，≤dn32的絲口連線，其餘焊接。
散熱器採用四柱「760」型鑄鐵散熱器。3、管道、散熱器及金屬構件外表除鏽後刷紅丹一遍，在刷銀粉兩遍，地溝內的管道均應保溫，保溫材料為40mm岩棉管殼外加玻璃布乳化瀝青保護層。4、管道安裝完畢後，應進行0.
7mpa的防漏水壓試驗。
給水系統：本工程給水系統秒流量為：q=4.2l/s h=0.21mpa。給水管採用pp—r三型聚丙稀管採用熱熔連線，與金屬管件連線採用銅嵌件。
排水系統：本工程排水系統±0.00以上橫管及支管採用擠壓成型的pvc—u硬氯乙烯排水管，硬氯乙烯排水管採用粘接連線，±0.
00以下採用鑄鐵管，柔性介面，石棉瀝青添實，並刷冷底子油及熱瀝青各兩道防腐。
消火栓系統：本消防系統水源接市政給水管網；消火栓選用sn50，φ16水嘴，水龍帶，長度l=20m,麻織龍帶；栓口離地面高度為1.1m；消防採用高位水箱臨時供水。
管道採用焊接鋼管，焊接；明裝者外刷紅丹，銀粉各兩道防腐暗裝者外刷熱瀝青二道防腐；水箱設於本樓屋面，水箱選用裝配式水箱，其中保證10分鐘消防用水量為6m3，並有消防水不被動用的措施；室內消火栓用水量為：10l/s。
配電系統：本工程從就近低壓配電室引來一路220/380v電源，電纜直埋引入，所有電氣線路全部暗敷。照明、插座均由不同的支路供電。
所有插座迴路均設漏電保護。照明配電箱底邊距地1.4公尺暗裝。
幹線電纜穿管暗裝，分支線穿管暗設。所有線路全部暗敷。頂層樓梯間平台壁燈距地2.
5公尺安裝。
**系統：**電纜及**線分別選用hyv和 rvb型，穿pvc管敷設。**插座暗裝，底邊距地0.3公尺；綜合佈線系統的幹線由**接線箱和有線電視前端箱引出，分支線全部穿管暗敷。
有線電視系統：電視出口線採用暗裝，幹線沿井道穿鋼管暗敷，分支線均穿阻燃pvc管暗敷設於結構板內。
建築物防雷、接地系統及安全措施：本建築物的防雷等級為：三類。
沿屋面四周採用φ12鍍鋅圓鋼明敷形成避雷帶。防雷引下線採用結構柱內兩根φ16以上的主筋焊接連通作為避雷引下線。防雷接地極利用建築物基礎梁鋼筋焊接成接地裝置。
凡突出屋面的所有金屬構件均與避雷帶可靠焊接。
本工程所有電氣裝置的保護接地採用統一的接地極，要求接地電阻不大於1歐姆，凡正常不帶電，而當絕緣破壞時有可能呈現電壓的一切電氣裝置金屬外殼均應可靠接地；將建築物內所有金屬管道進行總等電位聯結，聯結箱放在總電源處，距地0.3公尺暗裝。衛生間內設輔助等電位聯結。
在電源總進線的配電箱內裝第一級電湧保護器（spd）；本工程接地型式採用tn—s系統，電源的pe線在進戶處做重複接地。
第二章施工大綱
質量、工期、安全目標
（一）、質量目標：保證達到「合格」標準
（二）、工期目標：計畫該工程總日曆天數工期364天，開工日期2023年7月11日開工，竣工日期為2023年7月10日。
（三）、安全目標：安全事故率控制在1.5‰以內，杜絕重大**事故。
第三章質量管理
（一）重點完善施工質量管理體系，深入開展「三工序管理」，做到上工序，保證本工序，服務下工序，使全過程處於受控狀態。
（二）實行質量獎懲制度，簽訂質量責任制，獎優罰劣，層層落實。
（三）專案經理考核專案各級人員時，重點考核工作質量和質量責任落實情況，做到獎優懲劣。
（四）嚴格工藝紀律，對那些裝飾標準較高或容易出現質量通病的分項工程，實行重點監控，從原材料、操作工藝及質量控制等多方面，明確質量要求和措施。對各工藝制定詳盡的施工標準。
（五）對各分部分項工程一律實行樣板引路制度。各主要分項工程施工前，均事先做樣板。做樣板前，由專案部技術負責人組織驗收，提出整改意見。樣板驗收後，方能進行大面積施工。
第四章施工進度計畫及施工進度控制措施
一、施工進度計畫橫道圖（詳見附圖）
二、施工進度控制措施
（一）、嚴肅計畫管理制度，組建經驗豐富的管理人員，具體組織施工，具體落實做法。
（二）、按照工期要求，對該工程分部、分項工程排出月旬的準確可靠的工作計畫。
（三）、按照工作計畫排出每月每週的機械、材料、勞動力和資金計畫。
（四）、專案經理部人員實行崗位責任制。
（五）、專案部隨時召開質量、生產等各項事務會議，指錯評優，及時處理問題，確保現場文明施工，為工程按期竣工和創優提供可靠的保障。
（六）、專案部組織每週在辦公室召開一次工程進度、質量、安全等的班組長會議。同時統一研究、布置、檢查、總結工作。對各班組進行「比質量，賽進度，爭效益，促革新」的評比，確保工程按期完工。
（七）、認真做好施工準備工作，按程式組織文明施工。各有關部門都編制詳盡計畫，如材料、機械、勞動力、資金、半成品**等計畫，以做到心中有數。
（九）、對各分項工程均按規範要求做好技術交底，做到各工種間相互配合，相互合作，在保證技術、質量的前提下盡力提高施工速度。
第五章施工布置
一、 專案管理機構配備情況
專案經理簡歷表
技術負責人簡歷表
專案部管理班子人員職責分工表
二、施工安排
根據本工程特點及我單位的實際力量，對本工程的施工按四個階段進行。工程總工期控制為364天。
三、總體施工方案
1、基礎土方開挖：該建築物基礎深度為－7.5m，基坑挖方採用pc—200反鏟挖掘機一台，自卸汽車3臺。
挖土分兩次進行，人工修整邊坡，坡道設在建築物東北面，寬度為5公尺，坡道按20%放坡，挖土先從自然地面一次挖至5公尺深，第二次開挖從公尺處挖至7.5公尺處。兩次開挖方向均從建築物的南面向北面逐漸倒退至坡道處，基底預留300厚的土方，採用人工開挖。
由於場狹小無法存放回填土，挖出土方全部外運。
在基坑挖過程中，施工人員在坑壁上，釘上小木厥，做上標高標識向開挖人員交底，防止超挖，人工清底時，在槽底釘鋼釺水平標誌，按標誌認真清底，保證表面標高允許偏差不超出+0，—50mm的要求，之後及時用墊層砼覆蓋基底，防止暴曬，雨淋，影響地基承載力。
2、基坑支護：依據建築物高24層，設有兩層地下室，基礎深度-7.5公尺，框剪結構。
擬建築物南北長30公尺，東西寬20.5公尺。由此基坑四周邊坡採用土釘錨桿方式掛網噴錨支護。
本工程基坑西面距離現有兩棟四層條形基礎建築物只有2公尺，基坑開挖後兩棟樓勢必會產生裂縫、甚至下陷，故應先對這兩棟樓前乙個單元的基礎進行加固處理，再進行支護。
基坑共布置6排錨桿：即上部土層一排，長3公尺，下部卵石層5排，排距1.5公尺，水平間距1.5公尺。
土釘（錨桿）自上而下設計六排，最上一排距地面1.4公尺，上下排距為1.5公尺，橫向錨桿間距1.
5公尺；下部錨桿採用錨管製作，錨管直徑40mm，長度5.0m，並製成網管，管眼直徑5.0mm，間距10.
00cm。錨桿以向下10度的傾角置入坡面土層。
工藝流程：土方開挖、修坡→成孔→製作土釘→初噴混凝土→掛網→焊接→終噴混凝土→養護、成孔、注漿
用洛陽鏟人工成孔，控制好角度，土釘桿體前端煨彎 1300，煨彎直徑＞ 75mm，煨彎直線段長度＞100mm，杆體上每隔2.0m焊定位支架1道，各排土釘均配置水平加強筋，待一批主筋都放入後，用注漿幫浦統一注漿，採用二次注漿工藝，注漿壓力分別為0.5mpa和1.
5mpa，注漿時採用底部注漿方式。
建築安裝施工合同
工程名稱 審查單位 工程編號 年 月 日 簽訂合同雙方 建設單位以下簡稱甲方 施工單位以下簡稱乙方。為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條總則 一 工程名稱 二 國家 或各部委...
建築安裝歸檔附件A
附件a 建築安裝工程歸檔檔案及竣工圖 一 樁基質量控制檔案及竣工圖 1 分包合同 企業資質 管理人員名單 施工方案 開工報告2 圖紙會審 設計變更 工程洽商記錄 3 原材料的出廠質量證明書 檢驗報告 成品半成品合格證4 原材料的複試報告 水泥 砂 石 鋼材等 5 預拌混凝土出廠質量證明書 砼配合比 ...
建築安裝業自查提綱
一 營業稅 一 收入方面 自查重點 應全面檢查各種應稅收入的合理性 完整性和及時性。1.是否未按規定確認工程價款，隱匿收入或延遲申報納稅 1 合同明確規定付款日期，是否未按合同規定的付款日期確認收入 2 合同未明確規定付款日期，或未與甲方 發包方 簽訂書面合同，在收訖營業收入款項或者取得索取營業收入...