1．地下室
1.地下室基本規定
（1）地下室、半地下室、應有綜合解決其使用功能的措施，合理布置各類空間的出入口。
（2）地下室、半地下室的平面布局，結構構造形式應符合防火、防水、防潮的有關規定的規範，主要用房應符合安全、衛生的要求。
（3）居住建築中居室不應布置在地下室內，當布置在半地下室時，必須對採光、通風、日照、防潮、防毒，排水及安全防護採取措施，並不得降低各項指標要求。嚴禁將幼兒、老年人生活用房設在地下室或半地下室.(強條）。
（4）直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應設定乙級防火門，嚴禁利用樓、電梯間為地下車庫進行自然通風（強條）
（5）各類地下室凡有條件者應盡量設定窗井式採光井，以利於自然採光，通風和排煙。
（6）水幫浦房、冷熱源機房、變配電機房等公共機電用房不應設定在住宅主體建築內，不宜設定在與住戶相鄰的樓層內，在無法滿足上述要求貼臨設定時，應增加防聲減震處理。
（7）地下室嚴禁存放和使用甲、乙類物品。
2.地下室的防火設計、人防設計、防水設計、地下汽車庫設計，地下室節能設計均應符合上述規範的規定。
2．地下室的防水設計，須考慮的問題
1.地下室防水等級，防水設防要求，根據地下工程防水技術規範gb50108-2008中的規定。分述如下：
（1）地下室的防水設計，應根據地表水，地下水，毛細管水等的作用，以及由於人為因素引起的附近水文地質改變的影響確定。
（2）單建式的地下室，宜採用全封閉、部分封閉的排水設計，附建式的全地下室或半地下室的防水設防高度，應高出室外地面高程500mm以上。
（3）地下室迎水面主體結構應採用防水砼，並應根據防水等級的要求採取其他防水措施。
2.防水等級和防水要求
（1）防水等級分四級，目前設計的地下室防水等級一般採用一級和二級設防。
（2）根據工程的重要性，使用功能年限，水文地質，結構形式，環境條件，施工方法及材料效能等因素確定防水層的材料，如卷材，塗料防水砂漿，塑料防水板和金屬板，常用卷材和塗料作為防水層。
a.防水等級為一級，主體為防水砼結構應選用二道防水卷材或防水塗料設防。
b.防水等級為二級，主體為防水砼結構應選用一道防水卷材或防水塗料設防。
c.當地下室處於侵蝕性介質中，處於凍融侵蝕環境中或結構剛度較差及受振動作用的地下室工程以及地下室較深二~三層時，應採用卷材或卷材和塗料復合防水層。除以上部分外，其餘可採用防水塗料設防。
3.防水層的設定位置原則：
（1）.一般要求設在主體結構的迎水面上可選用卷材和防水塗料，防水塗料可選用無機和有機二大類。
a.無機防水塗料可選用摻外加劑摻合料的水泥基防水塗料厚度不得小於3.0mm； 水泥基滲透結晶型防水塗料的用量不應小於 1.5kg/㎡,且厚度不應小於1.0mm；
b.有機防水塗料可選用，反應型（如聚氨酯類防水塗料）， 水乳型（如丙烯酸酯膠乳類防水塗料），聚合物水泥防水塗料，有機防水塗料的厚度不得小於1.2mm。
如聚合物水泥防水塗料可選用ⅱ型產品，（又稱js防水塗料），聚氨酯類防水塗料在潮濕基層面上，可先塗無機防水塗料而後再塗有機防水塗料。冬季施工宜採用反應型塗料，不適宜採用水乳型防水塗料。無機防水塗料亦可用主體結構的背水面，宜採用水泥基滲透結晶型防水塗料。
c.當防水等級為二級防水時，外防水採用一道水泥基滲透結晶型防水塗料不應作為一道防水層使用。
（2）.選用防水卷材作為防水層時，卷材可採用：高聚物改性瀝青類防水卷材，為彈性體改性瀝青防水卷材（聚酯胎）（如等），自粘聚合物改性瀝青防水卷材為聚酯胎體和無胎體二種卷材。
合成高分子類防水卷材為三元乙丙橡膠防水卷材,聚氯乙烯防水卷材，聚乙烯丙綸復合防水卷材（卷材厚度≥0.7，芯材厚度＞0.5）採用粘結料≥1.
3厚貼上，粘結料為聚合物水泥防水粘結材料，聚乙烯丙綸復合防水卷材，其特點是由卷材與聚合物水泥防水粘結材料復合構成的防水層，可在潮濕基面上施工。粘結料不得使用水泥淨漿或水泥與聚乙烯醇縮合物混合的材料。
三．地下室防水層構造做法要求
1.底板：
（1）自防水砼厚度不應小於250mm。
（2）卷材防水層上的細石砼保護層厚度宜為50mm，當防水層為塗料時，防水層上的保護層應採用20厚1:2水泥砂漿層和40-50厚的細石砼保護層（見規範4.4.15條）
(3)防水層與保護層之間宜設隔離層。
（4）一級防水，採用卷材與塗料復合防水時，塗料防水層設在卷材防水層的下面（即在砼墊層面上）
（5）防水砼結構底板的砼墊層，強度等級不小於c15，厚度不應小於100mm，在軟土層中不應小於150mm。
2.側牆
（1）自防水砼外表面應抹平，輔貼卷材防水層或塗料防水層。
（2）卷材防水層宜採用軟質保護材料（一般採用擠塑板或聚苯板）或鋪抹20厚1;2.5水泥砂漿。
（3）回填土800mm範圍內宜採用透水性差的粘土。
（4）材料或塗料防水層輔貼方法有二種，即外防外貼法和外防內貼法。
a.外防外貼法：自防水砼側牆外表面抹平，然後輔貼防水材料。底板與側牆交接處的附加卷材或塗料加強層為500寬，先貼上在砼表面上，然後鋪貼防水層，再做保護層。
b.外防內貼法：
a.先砌築擋牆作為自防水砼模板，擋牆為磚牆或砼牆。
b,在擋牆面上粉20厚1:3水泥砂漿找平層，擋牆與自防水砼底板交接處，附加卷材或塗料加強層500寬，先貼上在擋牆面上，然後再鋪貼防水層。
3.現澆鋼筋砼頂板構造做法
（1）頂板上部的種植土厚度按工程要求，過濾層採用土工布200~400g/㎡，排水層可採用塑料排水板，凸點向上。或碎卵石排水層，下部即為50~70mm厚細石砼保護層。當用於屋面上亦可用20厚1:
3水泥砂漿保護層。
（2）頂板卷材防水層上採用c20細石砼保護層，應符合下列要求。
a.採用機械碾壓回填土時，保護層厚度不宜小於70mm。
b.採用人工回填土時，保護層厚度不宜小於50mm。
c.防水層與保護層之間設隔離層。
d.頂板的防水等級應為一級，三道設防，其頂板結構防水砼厚度不小於250mm時，可作為一道防水層。
e.防水層的卷材宜選用耐根穿刺的防水材料。
f.地下室頂板復土厚度大於800mm，時可不設保溫層，但應經熱工計算核定。如嚴寒地區達不到保溫要求，應設保溫層。
4.地下室細部節點處理：
地下室的變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管、預埋件、預留通道接頭，樁頭等細部構造，應加強防水措施，詳見地下工程防水技術規範和地下建築防水構造圖集10j301標準圖選用。
5.地下室種植土砼頂板排水方式宜考慮下列問題
（1）地下室砼頂板種植土與周界地面相連時，砼頂板低於周界地面時，砼頂板面可不設排水坡度，可設排水層。
（2）地下室砼頂板面高於周界地面時，砼頂板應設找坡層和排水層。
（3）地下室砼底板做下沉式種植土時，應設自流排水系統。
（4）地下室砼頂板綠化宜為永久性綠化。
（5）地下室砼頂板種植土不得使用建築垃圾和被汙染的土壤。
6.地下室現澆鋼筋砼頂板為防水砼，其厚度小於250mm，不作為一道防水層。
7.地下室頂板種植土下的防水層應設一道耐根穿刺防水卷材。
8.地下室砼頂板復土厚度大於800mm時，可不設保溫層，但應經熱工計算核定。如嚴寒地區達不到保溫要求，應設保溫層。
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