造價巧記憶

1、價款支付有順序，調價索賠再質保，再扣預付和甲供，索賠甲供不調價，獎勵不用扣質保。

2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計畫總值額相等，比較累計不能忘；投資變價進度量，超支拖延果為正。

3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批准乙方報。

4、索賠程式28天，事件發生意向書，準備資料寫報告，未給答覆視預設，持續進行階段報，事件終了最終報。

5、不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合台班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閒置，管理利潤不計取，規稅保修要計算。

6、索賠證據有很多，招標合同及附件，施**紙和規範，變更簽證往來函，會議紀要雙方籤，水電氣候看日期，同期記錄準備好、日誌**和發票，造價檔案要記牢。

7、接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答覆，協商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。9、時標網路如何劃，先標節點後劃線，自動形成波形線，無波就是關鍵線，計算工序總時差，本自再加後總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。

10、工程單價有兩種，清單單價206；如果題給規稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規稅。如果題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。-

十句話，記住建築面積規範

面積計算總結

心中有間房，計算不會忘；平頂和坡頂，要點要分清；

有頂有圍護，面積參照房；有頂無圍護，頂蓋減半做。

1、平頂坡頂單層房

單層房：外牆勒角上，結構外圍水平面；平頂房：2公尺2及以上計全，以下就折半；

坡頂房：淨空1公尺2，顛倒過來2公尺1折半，以下不算，以上算全。

2、櫥窗門斗和三廊（挑廊、簷廊和走廊）、還有架空走廊（隱含有蓋）有圍護，按圍護，水平面積照房算。有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護，兩棚三站台，頂蓋水平投影面折半。同樣演算法還有場館看台，室外樓梯頂層不要算。

4、陽台很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。

5、門廳、大廳的迴廊，舞台控制房，計算基數按底板，面積照房算。類似還有圍護結構傾斜房，計算基數按底板，面積照房算。

6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。

7、樓內梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數。

8、吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。-

類似多層坡頂和看台，空間不用就不算。

9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外牆上囗外邊線，不含井層牆所圍水平面。-

10、單層內樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。

國產非標裝置原價的計算公式記憶決竅

(一)著眼於這句話中的「具，廢、包，利，稅」這幾個字，這個公式對於我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：

原價=*(1+「利」潤率)+增值「稅」+外購件費+非標設計費

要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。進口裝置抵岸價:

在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：

1、fob：離岸價2、cfr：=fob+運費

3、cif：=fob+運費+運保費(即到岸價)4、抵岸價：交納完各項稅費的**。

進口裝置抵岸價=fob+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務費+外貿部門手續費)+三稅(關稅+消費稅+增值稅)+二費(海監費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。

進口裝置原價計算公式的記憶決竅(2)各項稅費計憶要進口裝置原價構成中各項稅費計憶要點：

1、保險費、消費稅為價內稅(費);

2、四部門費是以fob為基數層層累計(除銀行財務費=fob*費率)

即：運費=fob*費率;

運保費=(fob+運費)/(1-費率)*費率(注：價內費);層層累計基數外貿費=(fob+運費+運保費)*費率)