龍湖道義專案（a2地塊）一組團
旁站監理實施細則
編制人： 陳麗娟
編制時間： 2012. 4
審批人：
審批時間：
瀋陽市建設工程專案管理中心
龍湖道義專案（一期）監理部
目錄一. 工程概況 2
二. 編制依據 3
三. 旁站監理的程式和方式 4
四. 監理的範圍和內容 6
五. 工程旁站監理的具體安排 7
六. 材料及功能見證監理計畫表 7
七. 隱蔽工程旁站監理計畫表 8
八. 旁站監理人員的職責 9
九. 旁站監理記錄的作用 10
一. 工程概況
1. 工程名稱：龍湖道義專案（a2地塊）一組團
2. 建設單位：瀋陽龍湖新北置業****
3. 設計單位：中國建築東北設計研究院****
4. 監理單位：瀋陽市建設工程專案管理中心
5. 施工單位：南通啟益建設集團****
6. 地基工程施工單位：遼寧省建築設計研究院岩土工程公司
7. 土方施工單位：遼寧申泰市政工程****
8. 專案規模
本工程的總建築面積約14萬平方公尺，高層5棟，每棟32層，建築面積月10萬平方公尺。多層共12棟，約4萬平方公尺。高層層數為地下一層，地上32層，框架剪力牆結構。
8．工程用途及特點
本工程為高檔洋房群體住宅小區，占地面積、建築面積大，功能較齊全。工程施工期較長，合同工期及工程質量要求嚴格。
9．工程目標
工程質量目標：達到國家質量驗收合格標準及龍湖建設單位工程質量標準。
工程進度目標：（建設工程施工合同約定工期）
本工程自2023年4月1日開始施工，2023年9月30日竣工。
工程安全目標：
爭創瀋陽市安全文明施工工地，杜絕重特大安全事故發生，死亡事故為零。
達到龍湖建設單位安全文明施工檢查標準。
二. 編制依據
1．建設工程有關法律、法規，主要有：
《中華人民共和國建築法》
《建築工程質量管理條例》
《中華人民共和國合同法》
《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法（試行）》
《建築工程安全生產管理條例》
2．國家技術標準、規範、規程，主要有：
《建設工程監理規範》（gb50319-2000）
《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
《地下防水工程質量驗收規範》gb50208-2002
《屋面工程質量驗收規範》（gb50207-2002）
《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》（gb50202-2002）
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(gb50210-2002)
《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》(gb50242-2002)
《建築電氣安裝工程施工質量驗收規範》(gb50303-2002)
《通風與空調工程施工質量驗收規範》(gb50243-2002)
《建築電梯工程施工驗收規範》(gb50301-2002)
《建築機械使用安全技術規程》(jgj33-2001)
3．工程的合同：
1）建設單位與監理單位簽訂的工程建設監理合同；
2）建設單位與施工單位簽訂的工程建設施工合同；
3）與工程建設相關的其他合同；
4．勘察設計檔案：
1）本工程的地質勘察資料；
2）經批准的設計檔案（圖紙、設計說明、設計指定的標準圖集、設計交底會議紀要、設計變更檔案、經設計確認的工程變更檔案等）；
5．施工及監理檔案：
1）本工程的施工組織設計、施工方案；
2）監理規劃；
3）監理細則；
三. 旁站監理的程式和方式
1. 旁站監理的程式：
1) 施工企業根據監理企業制定的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，書面通知監理企業派駐工地的專案監理機構。專案監理機構應當及時安排旁站監理人員，按照旁站監理方案實施旁站監理。
2) 專案總監理工程師提前對旁站監理人員進行旁站技術交底、配備旁站監理設施。
3) 監理工程師對施工單位人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。
4) 工程具備旁站監理條件時，旁站監理人員按照旁站監理的內容實施旁站監理工作，並做好旁站監理記錄。
5) 旁站監理過程中，旁站監理人員發現施工質量和安全隱患時，應及時要求施工單位改正並上報相關領導。
6) 旁站結束後，旁站監理人員及時在旁站監理記錄上簽字。
2． 旁站監理的方式：採用現場監督、檢查的方式。
四. 監理的範圍和內容
五. 工程旁站監理的具體安排
1. 旁站監理採取總監負責制。總監對旁站監理的安排及實施負責，由現場監理人員負責具體實施。
2. 根據總監的安排，旁站監理人員對旁站監理的過程負責，要及時到位，全過程旁站監理，對旁站過程出現的問題要及時處理，對於不能處理的問題應及時反映給總監。
3. 旁站監理人員應認真統計旁站監理過程的資料，做好旁站記錄。
六. 材料及功能見證監理計畫表
見證監理計畫表
七. 隱蔽工程旁站監理計畫表
八. 旁站監理人員的職責
1. 旁站監理員的主要職責是對房屋建築工程施工旁站監理的管理，保證工程質量。
2. 旁站監理人員根據《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法》和相關的旁站監理依據對房屋建築工程的關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理。
3. 旁站監理員在監理工程師指導下負責具體實施。
4. 檢查施工企業現場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗，以及施工機械、建築材料準備情況。
5. 在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工、執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。
6. 核查進場建築材料、建築構配件、裝置和商品混凝土的質量檢驗報告等，並可在現場監督施工企業進行檢驗或者委託具有資格的第三方進行複驗。
7. 做好旁站監理記錄和監理日記，儲存旁站監理原始資料。
8. 旁站監理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監督，及時發現和處理旁站監理過程**現的質量問題，如實準確地做好旁站監理記錄。凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄（見附件）上簽字的，不得進行下一道工序施工。
9. 旁站監理人員發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應及時向監理工程師或總監理工程師報告，由總監理工程師下達區域性暫停施工令或採取應急措施。
10. 檢查現場安全防護措施落實情況，杜絕施工人員的違章作業行為發生。
11. ）旁站監理人員在旁站監理過程中，發現工程存在安全隱患，應及時責令施工單位相關人員進行整改，發現問題，及時解決。出現安全事故，應按相關規定逐級向上級管理部門及人員匯報。
九. 旁站監理記錄的作用
旁站監理記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對於需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應檔案上簽字。在工程竣工驗收後，監理企業將旁站監理記錄存檔備查。
附《旁站監理記錄表》
旁站監理記錄表
工程名稱編號：01
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