2019裝修預算貓膩大全

2022-12-16 20:36:02 字數 2772 閱讀 2678

業主在看預算單的時候,最關心的往往是主材的單價,很少留意到人工費是否合理,其實人工費中存在的貓膩並不比主材少。所以,打算裝修的消費者應多留心裝修預算單上的人工收費。

第一招:濾乾預算單中水分面積第二招:多了解主材以外的費用

按照標準預算單的模式,每一項費用都必須寫清主材、輔料、機械、人工以及損耗的費用,但很多公司的預算單都會把輔料和人工、機械混在一起預算。韓先生說收到這種**單時業主就要格外小心了,因為在這種情況下業主既不能衡量人工費是否合理,又很難對輔料的質量和種類做出限制,從而難以監督工程質量。

在業主馬先生的裝修**單上看到了這樣的問題,「地磚:45元/平方公尺(主材業主自購)」,按照時下的市場價,瓷磚的鋪貼人工費為20元/平方公尺左右,那就是說輔料每平方公尺要25元。對於這個輔料的錢花得值不值?

馬先生感到非常苦惱。

韓先生稱,業主如果遇到類似的情況可向賣建材的商家討教,關於水泥的就問水泥商家等等。由於這些商家一般會承諾多出來的材料可退貨,所以他們都會告訴你需要花費多少主料、輔料,你根據他的**就能確定主材、輔料產生的費用,從而人工的單價也就一目了然了。

第三招:留意收費專案是否重複

做好驗收和記錄工作也是擠壓人工費水分的一種辦法。很多業主可能不知道,有些品牌的乳膠漆、牆紙、地板、燈具等自購主材的商家還會提供免費上門服務,而裝修公司往往會把這些自購主材專案的人工費也會列在**單上。等到結算時,如果業主沒有提出異議,那麼這筆費用裝修公司不費吹灰之力就可裝進口袋。

據了解,一般燈具的安裝費少則幾百元多則上千元,乳膠漆刷牆費動輒也在千元以上,而家電安裝方面的費用,幾乎所有的家電廠家、家電賣場都承諾提供免費上門安裝的服務,所以類似空調打洞之類的服務是根本不用收費的。

他就曾遭遇了一項無中生有的收費,裝修公司給他的**單,在不同頁面上分別有「垃圾清理費」和「垃圾清運費」兩項,馬先生很不理解,到底兩者有什麼區別,在他再三質問下,裝修公司最後才減掉了垃圾清理費。

在家庭裝修中,裝修公司在簽訂家裝合同前,往往要給消費者提供裝修設計方案和乙份家裝預算書。通常裝修公司的家裝預算書由材料費、人工費、管理費3部分構成。這份預算書是您和裝修公司洽談的根據,如果您能「吃透」這份預算,並以此為依據和裝修公司討價還價,不僅能節約裝修預算,還能在簽訂家裝合同時,預防很多施工中的

問題。詳細的家裝預算是與設計圖紙相對應的。圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在家裝預算書上體現。

主要家裝材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積,以及家裝材料的品種和**,很容易了解到裝修公司是否「多報冒領」。根據一般的工程損耗,家裝材料多出5%到10%屬正常。

另外,一些未在圖紙上出現的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在家裝預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。一些特殊情況的預算。

如牆面裂縫、水路、電路施工時,預算中關於水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分,竣工時再按實際情況進行結算,這一部分,最好在施工前先跟裝修公司談好費用!以下是幾個您在審核家裝預算書時要特別注意的問題:一、審核家裝設計圖紙

一套完整、詳細、準確的圖紙是預算**的基礎,因為**都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準確,預算也不準確。二、工程專案及數量

核定預算中所有的工程專案是否齊全,看是否把你要做的東西都列在預算單上。特別注意別漏了一些該做的專案,這些漏掉的專案到了現場施工時,肯定還是要做的,但免不了要辦增項手續,增加意料之外的又一筆開支。審核時,應參照圖紙核對預算書中各工程專案的具體數量。

例如,由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方公尺,那麼預算書應該是100平方公尺左右,如預算書是110平方公尺,這就是明顯的誤差,搞不好就會付冤枉錢。

三、施工工藝做法

很多裝修公司在給消費者的家裝預算書上,只有簡單的專案名稱、材料品種、**和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您應要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對家裝預算中每個專案的工藝做法做詳細的說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價。

沒有工藝做法的家裝預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝修公司偷工減料、粗製濫造開了「方便之門」。四、家裝材料**

有很多消費者在選擇裝修公司時,只比較預算書上的**。哪家的**最低,就讓哪家來做。其實家裝預算書上的**,是和材料選擇、工藝工序分不開的。

單純比較**、選擇最低的裝修公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在核察家裝預算書的**時,一定要把家裝材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內,才能得出乙個較為客觀的評價。

比如看到這麼一項**,牆面某牌號的漆30元/平方公尺,這顯然不夠具體,因為一

種漆的品牌有很多產品,有內牆漆、外牆漆、木器漆,而且每種漆又有很多種顏色。五、施工面積測算

有些裝修公司會故意在家裝預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上,少數裝修公司會多報塗刷面積。一般乙個空間的地面和牆面之比是12.

4到12.7,有些裝修公司甚至報到13.8!

另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用塗刷了,但有些裝修公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。六、家裝相關費用

在家裝預算書的最後,會有一些諸如「機械磨損費」、「現場管理費」、「稅費」和「利潤」等專案,這些專案其實都屬於不合理收費。「機械磨損」是裝修中必然發生的,「現場管理」則是裝修公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索齲而根據「誰經營、誰納稅」的原則,裝修公司的稅費更不該由消費者繳納。將「利潤」單獨計算,是以前公共建築裝修**的計算方式,目前裝修公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重複計算。

經過一番討價還價之後,待您對預算書確定無誤後,就可以和裝修公司簽訂乙份家裝工程合同書了。需要注意的是,預算書上的單位**都是加上工費之後的**,有時要比實際**差出很多,您可以向裝修公司仔細詢問**的制定過程。

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