裝修預算砍價技巧

2022-03-09 22:26:22 字數 1476 閱讀 3900

預算砍價要適度

裝修前,裝飾公司會向業主提供乙份預算書。通常裝飾公司的預算**,是由「材料費、人工費、管理費」三部分構成的。其中管理費包含的內容比較多,既有各種管理費用、房租攤消,又有稅金和合理的利潤等因素。

一般裝飾公司給業主的優惠讓利是在合理利潤允許的範圍內進行的,一般毛利潤在30%的話,淨利潤大概在10%左右,如果業主砍價的幅度超出了淨利潤的這個範圍,裝飾公司就可能會虧損,而在泉州家裝市場競爭很激烈的情況下,裝飾公司又希望得到這個工程,那麼就會逼得他在「料」或「工」上將失去的損失補回來,這也就是人們常說的「偷工減料」了。

審核圖紙是否準確

那麼,究竟應該怎樣來客觀地審核裝飾預算呢?

在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算**的基礎,因為,**都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準確,預算也肯定不準確。

看工程專案是否齊全

看完圖紙後,要核定一下預算中所有的工程專案是否齊全,是不是把你要做的東西都列在預算單上了,有沒有少報一扇門或漏掉廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象,這些漏掉的專案到了現場施工時,肯定還是要做的,你就免不了要辦增項手續,要增加意料之外的又一筆開支。

計量單位影響結果

預算書中的計量單位,將會影響到預算的結果。在家具製作上,各裝飾公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃,有的公司用「延公尺」,有的用「平方公尺」,這時候你就要注意了,因為往往按「平方公尺」計算的家具不論多高多寬,都按實際平方公尺數乘以單價去計算,而用「延公尺」計算的家具是有高度限制的。

圖紙與預算尺寸要一致

請你參照圖紙核對預算書中各工程專案的具體數量。例如:由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方公尺,那麼預算書也應該是50平方公尺左右,資料計算是應該相當嚴謹、準確的,如圖紙計算是50平方公尺,而預算書是55平方公尺,這就是明顯的誤差。

材料和工藝說明要具體

也就是裝飾公司應該告訴你,他報的這個**是由什麼材料、什麼工藝構成的。材料、工藝不同,**的差別也會很大。

如果你看到這麼一項**「牆面立邦漆30元/平方公尺」,顯然不夠具體。首先,「立邦是乙個漆的品牌。它有很多產品,有內牆漆、外牆漆、木器漆;內牆漆中又分幾大類。

另外,每種漆又有很多種顏色;塗刷時通常是加20%至30%的水稀釋後刷2遍,對有防潮要求的牆面還應該在刷前加一遍底漆;對於牆面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然後刮2~3遍膩子找平,徹底乾燥後才可塗刷乳膠漆。

特殊情況特別預算

地面平整度太差:地面鋪地磚或木地板時,地面都要先找平。平整度太差則需要另做水泥沙漿找平,這是要另外收費的。

如果平整較好,只需很少的工作量,則不需收費。這些是要根據現場的情況來定的。

牆面裂縫:大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板,通常每平方公尺要加收30元以上,這項收費往往在預算中體現不出來,而到現場施工時,根據實際情況才單獨提出。

地磚拼花:有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案,這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來的。

水路、電路施工:預算中關於水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分。竣工時再按實際發生的數量進行結算。

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