裝修陷阱大全

2022-09-17 17:09:05 字數 4536 閱讀 2091

陷阱一:,

1以不賺錢為名,招攬業務:家庭裝修也應有乙個造價預算的程式:工程量、材料費、施工費、專案、工藝做法、管理費等都應該明確;而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往採取低於別人**,有的甚至用一口**的作法承攬業務。

2偷漏專案:利用客戶不懂裝修,因此在施工專案單上有意漏項,到施工期間再增項增加**。今年材料大幅度的增加,裝修成本開始猛加,但是大家的工資都還沒多少變化 ,再加上對裝飾行業的不熟悉,所以**承受心理還停留在去年的價位上,這就形成乙個鮮明的誤差了。

裝飾公司一樣兩難,提高**,競爭激烈,難招攬業務;降低**,那麼在去年能保證質量的**就無法保證了,所以只能先低**接單子,然後換材料。所以好多業主就因為看著開始報的**便宜,就定了,結果往往中招,最後裝修4萬的工程搞出6萬多,甚至更高。

3少報面積:一些公司在**的時候把一些專案的面積故意少報,到後期施工的時候就會這裡多幾個平方那裡多幾個平方,一看**裡面說的都是以實際面積來收方。提醒客戶在看專案時要進行核算。

4以次充好:游擊隊式的裝修和小公司沒有自己固定的材料配送中心,前期和客戶談的時候就是隨便說些知名的品牌,經過幾次的見面溝通騙取信任,很多業主到最後就只關心**,對其使用的材料也不過問了,素不知所用的材料在質量和環保上都是沒有保障的。提醒客戶在檢視圖紙預算時一定關注材料明細。

5減少施工程式:裝修的工藝決定了工程的質量,同時裝修是靠很多非常繁瑣的細節來完成的,客戶很難弄懂了才裝修,故一些只為眼前利益的公司或個人就會在工藝方面做文章。如本該刷2道油漆的只刷1道,該做三遍防水的做一遍,木質基層不作牢固處理,乳膠漆加水比例不對等。

提醒客戶在正式選擇一家公司來做的時候一定要看看他們所簽協議**的範本,看是否有詳細說明。

6.隱蔽糊弄人:隱蔽工程是整個裝修工程的重點,但也是最容易出現問題的環節,一些公司或個人就會把電線更換掉,因為到時穿在管中你也看不見了,還有就是不按規範施工,水電走向不橫平豎直,水電不做驗收,到後期做完了才發現漏水、電路不通。

提醒客戶在這個環節一定要到現場進行驗收。

7**價誤導使用者:選擇「裝修**」的消費者,之所以最後普遍「超支」,或因裝修過程中不斷出現問題而有「上當受騙」的感覺,其實和**裝修的廣告誤導有關。「裝修**」的低價缺口是從按建築面積計算和品牌選擇上來彌補的。

提醒客戶一分錢一分貨到什麼時代都是適用的,不能盲目的以低價為導向。

8維修無保障:國家規定裝修的維修是隱蔽工程五年,飾面工程兩年。找個人和小公司他們是不圖長久發展的,賺一家是一家,故後期是沒有保障的。

提醒客戶找一家正規的裝修公司如同給自己買了乙份保障,如果出現問題,正規的公司也有能力來負責。

二、材料陷阱。目前裝飾建材品類有數千種,裝修所必需的主輔料有數百種。對不懂裝修或了解甚少的消費者而言,區分它們品質的優劣更是難上加難。

許多任務程隊或裝修公司利用消費者這一特點,打著「大包、半包」的旗號,在裝修主輔料的優劣上大做文章,從中獲取超高利潤。

三、低價陷阱。設計是裝修工程的靈魂,而設計作為裝修工程中重要的智財權絕不會不收費,裝修公司即使口頭承諾管理費全免,其實必定會在以後的裝修施工中補回來。例如有意使用或代其購買有回扣的材料,而不去考慮材料的效果與效能。

四、驗收陷阱。裝修中驗收環節是非常重要而又容易被消費者忽略的。因消費者對其施工工序及工藝不可能全程跟蹤,對其驗收也只是看表面的效果好壞,這樣就容易被一些急功近利的工程隊趁虛而入。

重要的是,收費的標準和流程,統一由總部制訂,任何個人無權擅自改動。百安居採用清包工形式,所有裝潢材料由消費者在商場內自行挑選、購買,商場內5000餘種建材商品,明碼標價,消費者可以放心地自主選擇。這樣就徹底解除了消費者對設計方案與實際裝潢效果不符,甚至相去甚遠的擔憂。

陷阱二:1未開工定主材2圖紙未簽字就進場3未交底就施工4隱蔽未驗收就封面5交叉施工過多6材料未驗收就下料

1未開工定主材:在有如今的裝飾市場上,有的皮包公司的設計師,若有市場人員拉回的客戶是,先是對你侃侃而談,接下來就是方案與預算。乙個普通的方案在他們的嘴裡變得天花亂墜,草草與匆匆間合同就簽好了,緊接著就是邀您去選購主材。

你若推遲時他的理由一大筐,其目的您現在可想而知。

2圖紙未簽字就進場:施工圖紙是裝飾工程的關鍵,施工隊在施工時均按照圖紙中的方案來施工,當雙方未在圖紙上簽字時,有的公司會趁機減掉一些專案或施工隊在施工的時候無法施工。由此引起在施工過程中的諸多糾紛不勝列舉。

3未交底就施工:正規的裝飾企業在開工前必不可少的環節就是開工前的現場交底,現場交底的目的是客戶、設計與施工隊的前期溝通。在施工現場就整體設計的方案和詳細專案與施工隊做具體的交流。

因為圖紙在我們的眼中較為抽象,在現場交底的時候會將設計圖中的細節與設計師的意圖形象的固定在您的住宅裡,(如:設計時的乙個開關的安放位置,在圖紙上的表現位置是乙個大概,而在現場交底時就會精確的定格在它合適的位置。若客戶覺得不是很方便的情況下亦可做適當的調整)

4隱蔽未驗收就封面:隱蔽工程在裝飾專案中是最重要的專案,有的(游擊隊或小公司)隱蔽工程什麼都不用驗收,稀里糊塗的就進行後面的工序施工,瓷磚也貼上來了,萬一管道不通暢,線路有隱患、材料參假用、管路介面沒有處理好,漏水滲水或(冷、熱水上水管口不與垂直牆面,以後貼牆磚也應該注意別讓瓦工弄歪了:不垂直的話,以後的安裝可就費勁了)等等給您的整個裝修工程帶來的隱患可想而知……

5交叉施工過多:在施工現場允許有交叉作業,交叉作業過多會導致工程質量的低下,如瓦工地面磚施工後未達到水泥砂漿的初凝時間,容易產生空鼓從而影響工程的施工質量等等。

6材料未驗收就下料:材料未經您的驗收確認,工人就急忙開板、下料作業。多半是使用的劣質或假冒材料,他們想的是:

到您發現時都已經做好或用其它的飾面材料罩面,表面上您察覺不了,從而達到欺瞞您來賺取高額的利潤。正規的裝飾企業的專業施工人員,任何材料未經您的檢驗與確認他們是不會輕易開板、下料的。

陷阱三:1無規範辦公場所2營業執照登記位址是否一致3年檢資質證4稅務登記證5有無材料配送中心6統一**體系,

業主在選擇裝飾公司的時候,一定要注意對裝飾公司的考察,一些業主過於相信市場人員或是設計師的介紹,而沒有對裝飾公司的各方面情況進行了解就選擇簽訂合同或是交定金,建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,進入小區承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的建築業企業資質證書。但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的,也就是公司並不對施工隊伍的施工質量和服務負責。而在合同中的「發包方和承包方」一項中,有「委託**人」一欄。

有些裝修公司屬掛靠、承包企業,卻故意漏寫」委託**人「一欄,也不填寫法人委託的**人姓名及聯絡**,以便出現問題後推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現質量問題,業主的利益得不到任何保障,因此,建議業主們在考察裝飾公司時注意以下幾方面:

1無規範辦公場所:看這家裝飾公司有沒有規範的或是規模比較大的辦公場所,正規的裝飾公司一般都有固定的辦公場所,完善的公司管理組織架構,正規的裝飾公司必須具備專業的工程部、監理部、預算審核部、材料配送管理部等組織架構

2營業執照登記位址是否一致:看裝飾公司營業執照的登記位址與現在的辦公地上是否一致,是否是掛靠的公司;

3年檢資質證:看裝飾公司有沒有承接裝飾工程的資質證書;在合同裡裝修公司要註明「資質等級」,有些裝修公司將建委的「設計資質」與「施工資質」混為一談,或者利用其他公司的資質證書來矇騙使用者。

4稅務登記證:國、地稅務登記證、組織機構**證等;

5有無材料配送中心:看裝飾公司有沒有材料配送中心,一般較大的裝飾公司才有實力建立材料配送中心;

6統一**體系:看是否有統一**體系,一些裝飾公司的**比較混亂,而正規的裝飾公司的**是統一的甚至**就是自身開發專業的軟體。

陷阱四:1未明確施工要求和工期2未明確付款時間3未明確平等獎懲條款4未註明保修條文5非標準工商文字合同

業主在選擇好裝飾公司以後,在簽訂裝飾合同時,一定要對合同文字中的如下幾項進行仔細考察,以免在施工期間帶來一些不必要的爭議:

1未明確施工要求和工期:有的使用者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝修公司粗製濫造和拖延工期「創造」了條件。

2未明確付款時間:要對合同付款的時間及方式進行約定,付款時間要明確:第一次預付款、第二次預付款及尾款的支付時間和條件;一般裝飾公司付款方式分三次付款,您可按開工前60%、工程過半付30%、驗收後付10%來安排。

工程進行到何種程度才算"過半",增、減專案的款項何時交付,甲乙雙方應有明確規定;

3未明確平等獎懲條款:明確違約方的責任及處置辦法,在合同中應詳細註明,以便於保證工程的順利進行。

4未註明保修條文:合同中有關的保修條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬於施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於使用者使用不當,雙方可協商處理。

5非標準工商文字合同:合同的文字應採用重慶市建築裝飾協會和重慶工商行政管理局的統一格式合同。

陷阱五:1預算不詳細2施工圖紙不齊全3驗收環節不明確4工藝流程不清晰5無施工進度表6變更專案無變更單

1預算不詳細:裝修預算各公司都有不同的形式,裝修的專案複雜,一些公司或個人都會在專案、專案數量、工藝方面模糊說明,前期設下很多的陷阱,提醒客戶詳細檢視核對。

2施工圖紙不齊全:裝修的施工圖紙是關鍵,一些設計人員只是拿兩張平面圖就和你說以後交給我就放心了,其實到了後期工人到現場都是以圖紙為準來施工的,沒有圖紙不但無法施工同時專案也是不確定的;還有的就是只是效果圖上看著**漂亮,沒有出據詳細的施工圖紙,到時施工工藝不能做,又得重新修改了。提醒客戶在簽定合同時要每個專案都有明確的施工圖紙並簽字確認。

3驗收環節不明確:在合同中都有驗收環節的規定,一些公司或個人不採用行業專定合同,自己擬定或口頭協議,裡面對驗收隻字不提。提醒客戶對每個專案的驗收環節都要在合同內容中說細明確。

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