戶型規劃推導
◆分析點
·客戶群體分析
·競爭專案分析
·市場成交和需求分析
·專案自然條件研究
目的---最終推導出面積比例和意建議
推導過程1
專案賣給誰？
他們需要什麼樣的產品？
1、 目標客戶構成和比例：根據客源的定位，確定目標客戶的構成：
一期：以。。。。。為主，以。。。。。為輔（配圖）
二期：以。。。。。為主，以。。。。。為輔（配圖）
2、 各目標客戶戶型需求：
二房：70-100㎡------
三房：100-120㎡-----
四房：120-140㎡-----
結論：主力戶型客源描述
小面積（對總價承受能力弱）、
底總價（購買實力低）、
精緻型房型（多為首次購房注重實用和價效比）、
推導過程2
分析過程：
--競爭樓盤的戶型配比
目的要求：
-由同質產品分析，找出基本變化規律
（配**：內容包括幾個樓盤的戶型1-4房的比例）
（配**：內容包括幾個樓盤的戶型銷售的比例）
市場結論：
從市場上**產品來看，二房、三房仍是主流，市場認可度最高。
從市場上戶型面積配表來看，二房戶型集中在80-100㎡，三房戶型集中在100-130㎡，
80-90㎡的二房產品雖然市場比例偏小，但已得到市場的認同，是目前市場的乙個契機。
100-110㎡的三房產品成為每個專案主推的戶型之一，受到客戶的追捧，依然有很大的市場空間，推出產品風險性產品很小。
推導過程3
分析過程：
--競爭樓盤市場成交和需求進行分析
目的要求：
由市場需求，找出供小求大面積區間，初步得出本專案可參照的戶型區間和比例
競爭市場的戶型配比和銷售情況
（配圖：）
市場結論：
推導過程4
專案自然條件研究
·產品細分，分模擬準
根據市場大環境、政策分析
·產品分類的提示
1-4房的戶型朝向意見
·戶型配比建議
**---在售戶型配比分析（總戶數戶型）
---在售戶型配比分析（總戶數和已售戶型）
---在售戶型配比分析（面積、戶型、總戶數和已售戶型）
戶型設計基本思路說明
1 平面布置講求功能分割槽 配比的合理性。將起居廳 餐廳 廚房集合在一起，形成公共活動區 將臥室 衛生間集合在一起，形成私用活動區，做到公私分離，動靜分離，居寢分離，增設部分錯層式或躍式住宅，讓私密臥室處於較高標高處，使功能分割槽更趨合理。2 廳跨不宜小於 3.9公尺。3 三大一小 作參考。平面布置...
大戶型營銷策略思路建議
一 現狀分析 綜合目前本專案銷售形勢，100平公尺以下的75平公尺 92平公尺戶型去化率較快，而100平公尺以上戶型市場認可度較低 由於本案目前的購房客戶主要為鄉鎮中低收入群體，受潛在客戶購買力的限制。總價超過40萬就是對於客戶承受能力的考驗。就市場總體來看，在售專案中除了陽光水岸，其他基本都是以小...
室分問題定位思路
根據室分問題，將問題分類，進行排查，並參考吞吐量排查指導書，排查告警 傳輸 配置方面的問題。告警 傳輸這些都是基礎，務必要核查 rsrp覆蓋是關鍵因素，室分系統sinr一般都不會太差，沒有干擾。rsrp過高或者過低，都會對終端解調效能產生影響 rsrp過關後，再排查傳輸和來水量問題，防止ftp伺服器...