1、商品房市場**情況
2023年1-7月,市區累計批准商品房預售面積139.44萬㎡,較去年同期下降27.67%。
其中,商品住房批准預售面積113.27萬㎡,較去年同期下降18.68%;商業用房批准預售面積20.
7萬㎡,較去年同期下降8.23%;辦公用房批准預售面積4.79萬㎡,較去年同期下降84.
51%。
2023年7月,市區批准商品房預售面積29.35萬㎡,同比增長9.6%,環比增長32.
96%。其中,商品住房批准預售面積22.77萬㎡,同比下降3.
84%,環比增長7.43%,批准預售套數2182套,同比下降6.11%,環比增長2.
3%;商業用房批准預售面積3.87萬㎡,同比增長144.63%,環比增長342.
84%;辦公用房批准預售面積2.18萬㎡,同比增長43.91%。
2、商品房市場銷售情況
2023年1-7月,市區累計銷售商品房面積164.41萬㎡,較去年同期下降15.3%,銷售金額102.
26億元,較去年同期下降12.9%。其中,商品住房銷售面積141.
77萬㎡,較去年同期下降14.42%,銷售金額79.44億元,較去年同期下降9.
36%。商業用房銷售面積16.14萬㎡,較去年同期下降25.
12%,銷售金額18.36億元,較去年同期下降26%。辦公用房銷售面積6.
46萬㎡,較去年同期增長6.34%,銷售金額4.43億元,較去年同期下降0.
42%。
2023年1-7月,各區商品房銷售情況:
鏡湖區銷售商品房面積46.75萬㎡,較去年同期下降14.49%,銷售金額34.
7億元,較去年同期下降8.47%;其中,商品住房銷售面積38.17萬㎡,較去年同期下降14.
81%,銷售金額23.53億元,較去年同期下降9.21%;商業用房銷售面積4.
05萬㎡,較去年同期增長7.15%,銷售金額8.01億元,較去年同期增長5.
59%;辦公用房銷售面積4.49萬㎡,較去年同期下降14.75%,銷售金額3.
14億元,較去年同期下降19.88%。
鳩江區銷售商品房面積58.8萬㎡,較去年同期下降25.01%,銷售金額33.
97億元,較去年同期下降20.3%;其中,商品住房銷售面積54.3萬㎡,較去年同期下降20.
8%,銷售金額29.84億元,較去年同期下降12.81%;商業用房銷售面積4.
49萬㎡,較去年同期下降54.35%,銷售金額4.14億元,較去年同期下降50.
82%,辦公無成交。
開發區銷售商品房面積13.52萬㎡,較去年同期下降17.8%,銷售金額6.
72億元,較去年同期下降11.53%;其中,商品住房銷售面積11.11萬㎡,較去年同期下降24.
79%,銷售金額4.97億元,較去年同期下降21.93%;商業用房銷售面積2.
25萬㎡,較去年同期增長37.18%,銷售金額1.68億元,較去年同期增長38.
87%;辦公用房銷售面積 0.17萬㎡,較去年同期增長270.49%,銷售金額0.
07億元,較去年同期增長224.98%。
三山區銷售商品房面積11.77萬㎡,較去年同期增長37.44%,銷售金額5.
39億元,較去年同期增長32.09%;其中,商品住房銷售面積8.35萬㎡,較去年同期下降1.
21%,銷售金額3.17億元,較去年同期下降18.9%;商業用房銷售面積3.
42萬㎡,較去年同期增長2991.19%,銷售金額2.22億元,較去年同期增長1193.
37%;辦公用房無成交。
弋江區銷售商品房面積33.57萬㎡,較去年同期下降6.76%,銷售金額21.
47億元,較去年同期下降14.73%;其中,商品住房銷售面積29.83萬㎡,較去年同期增長2.
68%,銷售金額17.94億元,較去年同期增長4.08%;商業用房銷售面積1.
93萬㎡,較去年同期下降68.79%,銷售金額2.32億元,較去年同期下降68.
87%;辦公用房銷售面積1.81萬㎡,較去年同期增長135.87%,銷售金額1.
21億元,較去年同期增長141.34%。
2023年7月,市區共銷售商品房面積17.11萬㎡,同比下降55.67%,環比下降17.
25%;銷售金額11.19億元,同比下降53.46%,環比下降14.
08%。其中,商品住房銷售面積13.78萬㎡,同比下降58.
47%,環比下降24.4%,銷售套數1304套,同比下降59.82%,環比下降26.
74%,銷售金額7.85億元,同比下降56.78%,環比下降23.
55%。商業用房銷售面積2.35萬㎡,同比下降39.
44%,環比增長74.92%,銷售金額2.69億元,同比下降45.
92%,環比增長37.71%;辦公用房銷售面積0.98萬㎡,同比下降36.
08%,環比下降11.56%,銷售金額0.65億元,同比下降28.
37%,環比下降19.11%。
2023年7月,各區商品房銷售情況:
鏡湖區銷售商品房面積6.19萬㎡,同比下降48.96%,環比下降5.
28%,銷售金額4.86億元,同比下降33.66%,環比下降1.
43%;其中,商品住房銷售面積4.76萬㎡,同比下降54.67%,環比下降1.
32%,銷售金額2.94億元,同比下降50.45%,環比下降4.
12%;商業用房銷售面積0.71萬㎡,同比增長45.89%,環比增長4.
91%,銷售金額1.42億元,同比增長92.95%,環比增長27.
01%;辦公用房銷售面積0.73萬㎡,同比下降36.83%,環比下降30.
16%,銷售金額0.5億元,同比下降24.32%,環比下降33.
04%。
鳩江區銷售商品房面積4.66萬㎡,同比下降71%,環比下降22.03%,銷售金額2.
69億元,同比下降71.79%,環比下降22.51%;其中,商品住房銷售面積4.
25萬㎡,同比下降70.08%,環比下降24.28%,銷售金額2.
24億元,同比下降70.74%,環比下降27.8%;商業用房銷售面積0.
4萬㎡,同比下降78.14%,環比增長13.71%,銷售金額0.
46億元,同比下降75.99%,環比增長20.65%;辦公用房無成交。
開發區銷售商品房面積2.02萬㎡,同比增長17.2%,環比增長74.
73%,銷售金額1.1億元,同比增長10.05%,環比增長45.
98%;其中,商品住房銷售面積1.03萬㎡,同比下降11.89%,環比增長6.
77%,銷售金額0.57億元,同比下降4.24%,環比增長19.
97%;商業用房銷售面積0.82萬㎡,同比增長49.26%,環比增長338.
15%,銷售金額0.45億元,同比增長13.28%,環比增長64.
69%;辦公用房銷售面積0.17萬㎡,銷售金額0.07億元。
三山區銷售商品房面積1.27萬㎡,同比下降37.89%,環比下降35.
9%,銷售金額0.69億元,同比下降25.19%,環比下降11.
38%;其中,商品住房銷售面積1.07萬㎡,同比下降47.59%,環比下降43.
6%,銷售金額0.53億元,同比下降43.03%,環比下降25.
07%;商業用房銷售面積0.2萬㎡,環比增長144.65%,銷售金額0.
17億元,環比增長112.58%;辦公用房無成交。
弋江區銷售商品房面積2.98萬㎡,同比下降55.17%,環比下降40.
82%,銷售金額1.85億元,同比下降64.77%,環比下降40.
09%;其中,商品住房銷售面積2.66萬㎡,同比下降49.28%,環比下降45.
86%,銷售金額1.57億元,同比下降48.6%,環比下降46.
12%;商業用房銷售面積0.23萬㎡,同比下降77.4%,環比增長343.
7%,銷售金額0.19億元,同比下降90.01%,環比增長89.
06%;辦公用房銷售面積0.09萬㎡,同比下降76.83%,環比增長30.
68%,銷售金額0.08億元,同比下降68.13%,環比增長35.
36%。
3、商品房市場**情況
2023年1-7月,市區商品房銷售均價為6220元/㎡,較去年同期增長2.84%。其中,商品住房銷售均價為5604元/㎡,較去年同期增長5.
92%;商業用房銷售均價為11376元/㎡,較去年同期下降1.18%;辦公用房銷售均價為6854元/㎡,較去年同期下降6.34%。
其中,鏡湖區商品住房銷售均價為6163元/㎡,較去年同期增長6.57%,商業用房銷售均價為19800元/㎡,較去年同期下降1.45%,辦公用房銷售均價為7000元/㎡,較去年同期下降6.
02%。
鳩江區商品住房銷售均價為5495元/㎡,較去年同期增長10.1%,商業用房銷售均價為9205元/㎡,較去年同期增長7.75%。
開發區商品住房銷售均價為4477元/㎡,較去年同期增長3.8%,商業用房銷售均價為7461元/㎡,較去年同期增長1.23%,辦公用房銷售均價為4376元/㎡,較去年同期下降12.
29%。
三山區商品住房銷售均價為3796元/㎡,較去年同期下降17.91%,商業用房銷售均價為6493元/㎡,較去年同期下降58.16%
弋江區商品住房銷售均價為6013元/㎡,較去年同期增長1.37%,商業用房銷售均價為11994元/㎡,較去年同期下降0.26%,辦公用房銷售均價為6717元/㎡,較去年同期增長2.
33%。
2023年7月,市區商品房銷售均價為6540元/㎡,較去年同期增長4.99%,環比增長3.84%;其中,商品住房銷售均價為5695元/㎡,同比增長4.
06%,環比增長1.12%;商業用房銷售均價為11439元/㎡,同比下降10.7%,環比下降21.
27%;辦公用房銷售均價為6645元/㎡,同比增長12.04%,環比下降8.55%。
其中,鏡湖區商品住房銷售均價為6175元/㎡,較去年同期增長9.29%,環比下降2.83%;商業用房銷售均價為20154元/㎡,較去年同期增長32.
26%,環比增長21.07%;辦公用房銷售均價為6881元/㎡,較去年同期增長19.79%,環比下降4.
14%。
鳩江區商品住房銷售均價為5255元/㎡,較去年同期下降2.23%,環比下降4.66%;商業用房銷售均價為11425元/㎡,較去年同期增長9.82%,環比增長6.1%。
無錫房地產月度市場工作報告2月份
2013年2月市場調研報告 一 本月地產相關政策及資訊 本月共計有6批土地掛牌出讓公告,有4批土地成交公告,其中有1幅地塊為商業或商辦類地塊。錫經告字 2013 1號國有建設用地使用權掛牌出讓成交公告 詳情請看報告尾頁 2月土地成交情況 三 本月房地產執行狀況統計 2013年2月份,與上月相比,商品...
2023年全年上海房地產市場資料報告 同策
眾所周知,2012年中國經濟增速將下滑。但是可能出現的下滑幅度,筆者認為會比想象中更大,目前樂觀的gdp增速 為8.8 但是同策分析師姚伯均通過研究後發現,美歐經濟比想象中壞,因此中國經濟也不可能太樂觀。美國經濟復甦很虛。它的實體經濟復甦有賴於美元不能走強,然而近一段時間來看美元強勢特徵一直延續著,...
2023年揚州房地產及土地市場總結演示文稿
1 11年房地產市場概況 2011年1 12月揚州市共成交商品房121.3萬平公尺,月均成交10.1萬平公尺。從今年常州市商品房供銷月度資料看,2011年上半年全市供需基本持平,略大於需求。但8月以後,市場供求平衡逐漸失去,嚴重的供大於求開始出現,總體成交兩看,全年持續下降,2011年12月成交量僅...