《商業廣場內部公共空間概念方案》
設計任務書
專案名稱： 商業廣場內部公共空間概念方案
甲方：乙方：提供日期： 2016-2-20
目錄正文部分：
一、 專案概況
二、 設計依據及基礎資料
三、 設計工作內容及工作深度要求
四、 設計要求和限額
五、 甲乙專案人員溝通聯絡表
六、 時間進度安排
七、 合作方式
附件部分：
1、 圖紙資料：商品平面圖、建築條件圖、總平面圖（包含電子cad 檔案）
一、專案概況
本專案位於於專案用地為商業。整體建築面積約萬 m2。交通方便。
整體建築為現代主義風格，富有特色的商業綜合體，打造集百貨、售、休閒、娛樂、文化、運動為一體的一站式城市商業綜合體，成為城市的重要到訪點以及城市名片。
二、設計依據及基礎資料
2.1 設計依據
2.1.1 甲方提供的專案資料，包括平立剖面的cad 圖紙等
2.1.2 甲方確認的建築各專業資料，如建築平面圖、建築結構圖、水暖電圖等。
2.1.3 本設計任務書。
2.1.4 採用中華人民共和國認可的國際度量衡進行設計繪圖,以公釐為單位。
2.1.5 所有設計和來往檔案的使用文字均為中文。
2.1.6 內裝材料需符合消防等級。
2.2 基礎資料
2.2.1 建築條件圖（cad 圖）
詳見附件。
2.2.2 商業區品類規劃圖、商業定位說明、鋪位分割圖
品類規劃和鋪位分割圖見同名附件。商業定位於中高階百貨及當地時尚
潮流集聚地。
2.2.3 專案總體進度
暫定開業時間2016 年10 月日，概念方案包括商業動線安排和布局,
完成時間參照時間進度安排的內容。
2.2.4 設計範圍
詳3.3 之設計面積圖表彙整所示。
三、設計工作內容及工作深度要求
3.1 乙方設計團隊架構
3.2 設計面積（範圍）
地下一層地上六層公共區域設計面積總計為 ㎡ 。
3.3 各樓層設計面積圖表：
樓層平面參照面積計算
3.4 設計介面：
3.4.1 空間劃分：為便於區分，我們人為將空間劃分為如下部分：
3.4.1.1 營業區域：通道、中島、邊廳、特業區域、超市；
3.4.1.2 公共區域：中庭、入口、電梯廳及轎廂、自動扶梯；
3.4.1.3 功能區域：服飾修改區、衛生間、休息區、多功能廳、母嬰室、
諮詢台、收銀台、客服中心（vip）等。
3.5 設計成果提出形式要求
各階段設計方案圖冊三套（a3 尺寸）、電子檔案光碟一套（含匯報ppt，各角度獨
立效果圖及各層、各區域dwg 檔案，另存版本為autocad2007）。
3.6 執行內容及提出成果明細
甲方委託乙方之設計作業為從概念方案及方案的交底與深化設計的審圖工作（圖紙深度及內容等）,乙方實際設計內容拆分為兩階段，其內容明細如下：
3.6.1 概念階段。
設計階段各階段設計成果內容及深度標準圖紙數量
概念階段
1、所有零售樓層動線/業態布局平面圖
設計方案
圖冊三套、電子檔案光碟一套
2、主要零售樓層和典型樓層飾面平面圖和天花平面圖
3、重要室內剖面圖至少8 張，展示經過所有重要中庭、典型零售區和垂直動線節點處的垂直空間布局
4、概要設計：典型門頭剖面、店面、入口空間、扶手和欄杆設計
5、風格**板、手繪草圖簡單3d sketchup 模型（代表性設計走向、設計風格用於表達設計概念）
6、甲方需要選定需表現的空間7 張透視效果圖
7、材質使用方向及色彩運用說明（概念方案正式提報後提供主材小樣）
8、典型燈光設計策略概略設計（概念方案成果提出後,參與照明設計要求會議,在會議結論基礎下發展次一階段照明計畫）
9、重要和典型零售樓層室內效果圖
10、概念設計的文字說明
11、繪圖比例按1:100/1:50 製作
3.6.1.1 概念階段作業說明
3.6.1.1.1 此階段是設計概念的發想階段，著重在概念與想法的溝通整合。
3.6.1.1.2 此階段的圖因有效果圖及平面方案，以手繪及電腦繪
制(含比例尺寸1:100)並行。
3.6.1.1.3 階段成果提報後提供甲方上述內容演示文稿電子檔，平面方案則提供cad 及對照用pdf 檔。
3.6.1.2 此階段作業重點如下
3.6.1.2.1 於此階段明確商場的整體環境主題與將概念融入整體的形象塑造。
3.6.1.
2.2 商業設施有許多問題均源自裝置與內裝設計方的認知差異與各自作業時無參照基準。若能在初始階段即制定出各方的基準時，將可有效避免重複成本的發生並有效掌控整合進度。
設計階段各階段設計成果內容及深度標準圖紙數量
方案階段
1、每層天棚布置圖（含：層高、天花標高、空調出風口及燈
孔的設定基準、材質標註、燈具型號及圖例、照明方式、
燈具數量）
設計方案
圖冊三套、電子檔案光碟一套
2、每層平面布局圖（含：平面功能布置、牆體放線尺寸）
3、地坪圖，包括主要的尺寸、材料標註、清晰表達商鋪的布置格局
4、臨街入口/門的設計、零售單元入口和立面的設計圖，含主要尺寸和材料標註
5、重要空間表現圖或效果圖（根據甲方需要選定需表現的空間，一般需包含：公共走道、中庭、電梯、電梯廳、衛生間等）
6、所有非雷同空間的布局立面圖
7、欄杆扶手和中空邊緣的設計，含主要尺寸和材料標註
8、金屬飾品的設計，如自動扶梯的金屬裝飾，包括主的尺寸和材料標註
9、天花裝置及照明完成面檢討基準/天花造型高度關係設定基準
10、商場假梁和/或天花板剖面圖，包括主要的尺寸和材料標註及重要部位點的設定基準
11、重要部位（中空、電梯、電梯廳、走道及衛生間等主要公共空間節點）天棚造型節點的設定基準,可不標註基層。
12、壁柱、柱子和牆面設計圖，包括主要尺寸和材料標註
13、初步材料樣板表（詳圖中不方便表述的）
14、各層天花照明燈具點位布置原則及燈具引數,（含規格、色溫、照度、照度角）
15、主題牆、端景牆、特殊造型牆立面圖及重要節點的設定基準
16、商場空間中主要區域的剖面圖，表達材料的布置，商場高度，商場空間外輪廓的剖面，以及具體的位置標註
17、參與機電各專業，電梯/自動扶梯**商/顧問協調，審核深化單位之圖紙節點，確保設計的整體完整性
18、繪圖比例按1:100/1:50/1:25 製作
3.6.2.1 方案階段交底作業說明
3.6.2.1.1 上述成果提交後乙方的實際設計工作即完成，後續將
以審視立場進行設計深化單位的圖紙檢視工作，以
確保設計概念的落實及正確性。
3.6.2.1.2 乙方完成設計交底後仍應持續協助承接次一階段設
計工作的設計深化單位梳理設計問題，直至完成深
化圖審工作。
四、設計要求
4.1 設計風格
符合金鷹公司全生活形象訴求、整場氛圍舒適.高階、大氣明亮設計風格
4.2 設計內容展示性和功能性要求
4.2.1 應結合消費者視點與需求、商業與環境結合進行設計。
4.2.2 主要功能包括互動體驗區域、休憩區、動線順暢性
4.3 限額設計：按建築外牆內使用面積計——單方造價為人民幣壹仟貳佰元
（￥ 元/㎡）。
4.3 以下為設計要求的具體標準，如有特殊的空間氛圍塑造或情境效果需求的則不在此限。
4.3.1 營業區域
4.3.1.1 天花
標高：從專業出發，結合設計需求，提供機電裝置優化建議，力爭最大。
造型：以簡介為基礎，根據櫃位設定高差，結合燈具布置輔以簡單造型，但不能喧賓奪主。其中，邊廳、特業無設計要求；通道、中島根據不同品類所需要的氛圍設計頂面造型，可整體設計亦可分開設計。
務必使頂面視覺效果保持輕薄，功能設施整齊有序。公共區域灰度空間為**匯集處、記憶點，應重點考慮，力求手法簡潔、元素貫穿；功能區域需配合
下部設施及功能需求進行設計。
材料：提供的建議用材須符合甲方成本要求和滿足國內消防規範要求的材質等級。
4.3.1.2 地面
鋪裝：中島、通道滿鋪；邊廳原則上只做找平無鋪裝。鋪裝形式應充分考慮材料的利用率及施工難度。介面收口自然。
地紋：以純色為主，色調偏淡雅，可結合簡單拼花，避免花哨通道需根據其寬度計算材料模數，可設波打線；中島根據不同品類所需要的氛圍確定質感及色調。
材料：根據不同樓層及品類運用天然石材、人造崗石及地磚。原則上：1f 通道、中島為石材。1f 以外樓層多運用崗石及地磚。材質選擇需充分考慮其耐磨性及便於清潔。
4.3.1.3 立面
公共牆面：公共牆面為數不多，一般可分為：逃生通道或電梯廳臨賣場一側無櫃位遮擋處和賣場中裝飾牆面。
前者應以牆磚做簡單裝飾；後者需結合周邊環境及功能進行重點設計。注意裝置終端包覆和點位排列符合美學要求。
柱面及柱頭：在通道部分的柱子需整體包覆；中島區域只做柱頭（高櫃以上部分）。材料根據需求可運用牆紙、木飾面、玻璃及石材。
柱面應注重簡潔防止突兀；柱頭應充分結合下方商品風格進行造型設計，亦需以簡潔為主。
門楣：邊廳設定門楣，中島不設。門楣根據不同品類選擇材質、設計造型或由廠家自行包覆。高度根據標高而定（一般為500mm，可做擋煙垂壁使用）。
材料：提供的建議用材須符合甲方成本要求和滿足國內消防規範要求的材質等級。
4.3.2 公共區域
4.3.2.1 中庭
天花：力求整體、大氣，造型需結合燈具充分整合。
立面：設計手法簡潔、乾淨。側板根據整體需要可運用石材或相關板材，結合燈帶造型（燈帶需考慮檢修）；欄杆形式可結合側板造型充分發揮，形式不限，但需符合整體風格，考慮安全性及滿足規範
要求；扶梯設計要求與欄板方案統一。
地面：結合整體考慮地紋拼花，需與整體風格相協調，活動電源的設定與整合由設計深化單位負責。
燈光：燈具選擇需考慮使整個空間明亮，尤其是地面的照度應高於350lux，另需考慮光源的更換與維修。
材料： 提供的建議用材須符合甲方成本要求和滿足國內消防規範要求的材質等級。
4.3.2.2 入口區域
天花、地面：設計要求同中庭。
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