合川「雲門商業中心」方案設計
院長一級註冊建築師
專案負責人
建築方案設計人
重慶大恆建築設計****
二o一一年十月
圖紙目錄
說明書部分
一、工程概況
二、總平面規劃
三、單體設計
四、結構
五、給水排水
六、暖通
七、燃氣
八、電氣
九、弱電
十、消防
十一、環境保護與節能
圖紙部分
一、效果圖（總平彩圖、鳥瞰、透視）
二、平面，立面剖面圖
三、總平面布置圖（藍圖）
四、綠化總平面布置圖（藍圖）
方案設計說明
一、工程概況
本專案為雲門商業中心專案。專案位於合川區雲門鎮中心地帶，地塊西接通往合川市的城市幹道，北面和南面均臨城市道路，東臨城市規劃用地，整個地塊地勢平坦，地理位置及現狀環境都非常突出。
專案主要功能為商業營業用房。
為適應建設需要，滿足總體目標要求，專案按「以人為本」的設計原則，結合當地資源特色，打造雲門鎮的商業中心。本方案在商業功能、經濟結構等方面進行了仔細優化，較好地滿足專案建設任務的要求。
專案總規劃建設用地6669.08平方公尺 (其中廣場用地2000平方公尺) 。商業房共5層，，地下裝置用房1層。
專案建築採用現代風格，表現手法和建造手段的統一，處理手法和純淨的體型，體現出具有實質內涵的城市景象，營造出較好的人居環境。
二、總平面規劃
1． 總體布局
專案總體設計通過對本地塊控規及地形條件的分析，綜合各種工程建設條件因素，形成以「總體功能實用、環境條件營造較好，有較好的建築空間及群體造型」為總體設計的布局原則，力求總體方案成形於思，收於實效。為實現總體建設目標，各方面有的方矢，綜合協調發展，以期體現出較好的社會效益、經濟效益和環境效益。
本工程地塊為長方形。基地總體地勢較為平坦，本方案設計在努力提高基地利用效率的同時，充分考慮建築的體量關係，突出建築的層次，豐富建築群體的天際線等特色。
結合地塊形狀，商業裙房通過第5層退台的形式，使得整個總圖布局美觀大氣，既突出了現代建築的實質內涵，又體現了商業建築的親和力。商業群房為區域性4層。商業的前驅廣場方正開闊，配與現代建築的靈活均衡，使得整個商業氛圍更為突出，從天際線輪廓來看，整個商業輪廓分明，空間層次豐富。
商業廣場以中心綠地和中心景觀為主，是居民交往，集散、購物，娛樂的首選之地，利用廣場邊臨幹道的消極空間布置停車位，不讓車進入到廣場裡面。盡量實現人與車分離無相互干擾，且滿足足夠的停車需求。
建築物組合留足槽口，建築物間距滿足控制間距，並滿足消防撲救和疏散安全的要求。
建築造型力求統一效果，尋求自身特色，盡力體現雲門鎮新的城市景象。
2． 交通組織
（1） 場地主要車出入口由城市消防道路引入。商業中心的內街道和城市道路形成環行，交通組織便捷，實現出入安全。
（2） 場地內道路按消防車行駛要求布置，道路按單車道,在保證消防安全，滿足日常通行的同時，可降低場地投入，體現合理的經濟性。
（3） 商業中心內部道路寬度為4.0公尺，最大縱坡1%，最小轉彎半徑11.0公尺。
3． 水電燃氣設施
（1） 場地供水、供電、燃氣及通訊，主要由城市道路引入。
（2） 場地排水採取雨汙分流，由東南側的較低方位排出，汙水通過區內的處理裝置統一處理達標後，排放入城市汙水管網。
（3） 變配電房一處，用電由城市道路邊的城市電網引入，再配送至用電點。
（4） 能源為城市天然氣氣源，通過天然氣管網直接**。
4． 主要技術經濟指標
（1） 建設用地面積：6669.08平方公尺
（2） 總建築面積：13041.88平方公尺
其中計入容積率建築面積為：12242.40平方公尺
（3） 占地面積：2772.88平方公尺
（4） 建築密度：41.58%
（5） 容積率：1.84
（6） 綠化率：19.64%
（7） 停車位：60個
三、單體設計
1． 設計依據
（1） 建設業主提供的設計任務委託書。
（2） 《重慶市規劃建設管理技術規定》。
（3） 建設業主提供的地形紅線圖。
（4） 規劃選址意見書附件及其設計條件要求通知書。
（5） 本專案建築設計有關的國家和重慶市地方的現行規範、標準要求。
2． 適用的技術準則
（1） 建築類別：綜合樓，為多層民用建築。
（2） 建築分類：二類，耐久年限，設計為50年。
（3） 建築耐火等級：一級
（4） 抗震設防烈度：6度
（5） 屋面防水等級：ii級
（6） 按業主要求不考慮人防工程。
3． 方案構思及特點
方案重心在商業的氛圍的營造，堅持「以人為本」的設計原則，力求整個商業的交通流暢，空間層次豐富，且和商業廣場的景觀聯絡起來，動靜結合，讓人移步異景，充分突出商業中心良好的商業氛圍。
整個建築群體的體量及單元組合注重對整體建築體量的平衡，高低錯落，進退有致，在造型上結合空間布置，以現代的現代風格造型為特點。實體牆及透明的玻璃窗戶以強烈的節奏感排布著，形成虛與實，凹與凸的對比。
建築與室外環境協調，建築小品個性化與綠化景觀舒適化，體現商業中心良好的景觀，人文交際環境。
4． 建築立面設計及特點
整個建築的立面以白色，深灰色為主，色彩明快，渾然一體。立面造型通過現代建築獨有的線條為主，使得立面散發出強烈的商業氛圍，空間層次豐富，充分體現了現代建築的靈活均衡的立面效果。考慮立面分色的變化，突出建築的提拔感，厚重感。
立面建築線條與廣告位組合，與層間線、門窗線條的分劃，來強調豎向韻律，使立面簡潔、大方。
四、結構
1． 概述
本工程的所有主體結構為框架，按建築抗震設防分類為丙類建築，按結構重要性分類安全等級二級，合理使用年限50年。
2． 設計依據
（1） 建築專業提供的平、剖面圖。
（2） 國家有關結構荷載、地基基礎、混凝土結構、抗震設計的規範。
（3） 自然條件
抗震設防類別：丙類。
風荷載：基本風壓0.4kn/m2（按50年一遇）
場地土類別：暫定二類。
**引數：**設防烈度6度。
主體結構合理使用年限50年。
3． 結構設計
本工程採用框架結構，在布置上考慮了整體剛性，抗震變形設定的要求。結構抗震按構造設防。
計算引數：
抗震烈度：6度
混凝土強度等級：柱c30~40，梁、板c30，
鋼筋等級：箍筋φ（hpb300鋼筋），縱筋φ（hrb335和hrb400鋼筋）
砌體：200厚頁岩空心磚。
樓（屋面）板：採用現澆鋼筋砼樓（屋面）板。
基礎形式：樁基礎。
4． 需要說明的問題：
（1） 由於暫無地質資料，據實地初步踏勘，對場地坡度較陡的地方，在場地平整時按穩定坡角放坡控制。
（2） 基礎設計及地基處理，待進行下一階段設計前，必須提供本專案的工程地質勘察報告，以確定合理的基礎和擋土牆設計。
五、 給排水設計
1、設計依據：
（1）建築專業提供的各棟建築平、剖面圖；
（2）甲方提供的有關資料；
（3）本專業有關的技術規範、規定與標準。
2、設計範圍：
（1）各建築物室內給排水系統。
（2）與建築物有關的室外給排水系統。
3、概述：
臨近的幹道附近有dn200市政給水幹管，水源由合川自來水廠提供。
4、給水：
（1）用水量標準：
水質城市自採水符合生活飲用水標準。
給水系統
（1）本建築物的生活用水由市政水源提供和二次加壓提供。
（2）管材
各棟樓室內生活給水採用「pp—r」管，室外採用鋼塑復合管。
5、排水
排水量（1）汙水量：按生活給水的90%計算。每天約88.96立方公尺。在本工程的東邊設定乙個生化池，日處理能力90立方公尺。
（2）雨水量：根據重慶市降雨強度：
h=185.4l/s,(p=3年）計算，
排水系統：
（1）室內排水為生活汙水與雨水分流制。在室外設定隔油池。將廚房廢水處理達標後排放到生化池中。
（2）雨水、生活汙水重力排至室外。
管材室內雨、汙水管採用白色upvc硬聚氯乙烯塑料排水管，室外採用pe管。
汙水處理
雨水直接排入小區雨水管道，生活汙水經生活生化池處理達標後，再排入市政汙水管道。
6、消防
消防用水量：
（1）室內消火栓系統：20公升／秒，t=3h，216立方公尺；
（2）室外消火栓系統：20公升／秒，t=3h，216立方公尺；
（3）自動噴淋系統：30公升／秒，t=1h，108立方公尺；
室外消防給水
室外消防用室外消防水幫浦提供，室外形成環狀供水管網。
室內消防給水
（1）根據建築設計防火規範，每層設室內消火栓系統。
（2）室內消防用水由消防水幫浦提供，在地下負一層設定257.6m消防水池。
自動噴水:
(1)商場過道設定自動噴淋系統，由消防水池經噴淋水幫浦加壓供給。
滅火器變配電室等配備推車式乾粉滅火器。
各層按規範配備手提式乾粉滅火器。
六、暖通設計
7.1 室外氣象引數：
表7－1室外氣象引數
7.2 通風系統設計：
裝置用房產生的廢氣和餘熱需通過機械通風排至室外，其系統與防排煙系統共享。系統劃分及組成詳見消防專篇中的防排煙設計。通風量按換氣次數取值如下：
表7－2換氣次數
2、商業衛生間採用換氣扇進行排風。
3、變配電所設平時與氣體滅火後兼用的機械排風系統。設有氣體滅火的房間裡, 這些房間內所有送排風管上均設有電磁防火閥，這些房間內著火時，系統上電磁閥及送、排風機聯動均關閉。火災結束後重新開啟送排風機對房間通風。
4、裝置間及公共衛生間均設有機械排風系統以維持規範壓力值．
七、燃氣
1． 設計依據
《城鎮燃氣設計規範》
方案設計說明
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