第一章專案概況
（一）專案名稱
來賓市北之江現代農業生態園專案可行性研究報告
（二）企業性質
民營企業
（三）專案業主
單位名稱：來賓市江源農業開發****
法人代表：張送強
公司宗旨：弘楊來賓盤古文化精神，發展來賓現代農業生態園的建設，增加就業門路，促進地方經濟發展。
（四）專案業主簡介
來賓市江源農業開發****由張送強執行董事發起成立，現有管理人員6人，工作人員6人。
（五）專案擬建地點
專案擬選址：來賓市興賓區橋鞏鄉彩村的長圩山至鼎鍋山一帶，占地面積約1000畝。
第二章專案建設地點現狀
(一)專案地理位置
來賓市位於廣西壯族自治區中部，北與柳州市、桂林市、河池市交界，東與梧州市、桂林市、貴港市相鄰，西與河池市、南寧市相交，南與貴港市、南寧市毗鄰，主要位於紅水河以北。來賓市城區面積l7.92平方公里，人口20多萬，市區工業用地面積較為分散，大中型企業多位於紅水河以南，產業結構以農業為主，工業及第三產業總量偏小，城市基礎設施及配套不足，綠地標準較低。
來賓市人民**是廣西壯族自治區地級市人民**，成立於2023年12月28號，管轄位於廣西中部素有「桂中」之稱來賓市周邊縣級地市。全市面積1.34萬多平方公里，人口245萬人，轄興賓區、合山市、忻城縣、武宣縣、象州縣、金秀族自治縣4縣1市l區，以及境內壯、漢、瑤等l0多個民族。
來賓市城區是來賓市政治、經濟、文化中心，是市**和各職能部門的所在地，隨著來賓市政治、經濟體制改革的深化，來賓市城區作為市域政治中心的功能將得到加強。來賓市城區擁有為全市服務的金融機構及較好的工商業發展基礎，城區商業**的迸一步繁榮，其作為市域服務經濟中心的職能將進一步加強。
同時，來賓市人口快速增加為旅遊、服務業及農業的發展提出了新的要求，根據《來賓市城區總體規劃》，來賓市常住人口為250萬人。據2023年人口和勞動力抽樣調查結果，全市年末常住人口(指常住來賓半年及以上的人口)229.12萬人，同比增長0.
9％，城鎮人口比重為31.9％。人口出生率l4.
3‰，人口死亡率5.8‰，人口自然增長率8.5‰。
根據公安部門統計，全市年末總人口(包括戶口在來賓，離開來賓半年及以上的人口)252.74萬人，比上年增長l.0％。
其中非農業人口38.03萬人，與上年持平；農業人口214.71萬人，增長1.
2％。有壯、漢、瑤等10多個民族，主要以壯族人口為主，少數民族人中佔74.6％，農業人口佔85.
9％。全市設30個鎮、45個鄉，768個村(居)委會。不斷增長的人口條件為專案的合理開發提供了市場基礎。
(二)來賓市城市總體規劃
按照《來賓市城市總體規劃(2008-2023年)》，來賓市城市總體結構將以「十字軸線，一城三區」為發展方向，即以桂海高速公路(即規劃的未來城市內部快速路)和紅水河作為城市空間發展的主軸線，依託城市外圍區域**通設施的建設展開城市發展的骨架。
在十字軸線的總體框架下，城區以紅水河和山體等自然生態廊道分隔，可分為三大片區，即紅水河北城市綜合片區、紅水河南能源及高載能工業片區和東部工業片區，並通過外圍的城市快速幹道將三大片區有機地聯絡在一起。
來賓市作為經濟區的副中心城市，經過多年來的發展，已發展成為了廣西重要的製糖工業基地、能源生產基地和冶金基地，與以製造業為主的柳州市構成了經濟優勢互補的發展態勢。
目前，來賓市以製糖、能源、冶金三大支柱產業為基礎，形成了初具規模的工業產業布局體系：
——來賓市區為市域主要綜合性工業中心，集合了冶金、製糖、能源、化工、農副產品加工等產業；
——合山市工業主要為煤炭和電力產業；
——忻城縣工業以製糖、建材、繅絲等產業為主；
——武宣縣主要是冶金、建材、化工、製糖等產業；
——象州主要是製糖、化工、建材等產業；
——金秀縣以礦產、林木土特產加工、化工、造紙、水電等產業為主。
(三)主要社會經濟指標
2023年底，全市地區生產總值244.36億元，同比增長15．3％；其中第一產業增加值82.51億元，同比增長6.
8％，第二產業增加值96.74億元，同比增長21.9％；工業增加值88.
32億元，同比增長23.7％；第三產業增加值65.11億元，同比增長16.
5％。財政收入26.07億元，同比增長23.
8％。全市固定資產投資快速增長，全社會固定資產投資93.9億元，同比增長25.
8％。農民人均純收入3245元，同比增長l4.7％。
2023年全市實現生產總值271.58億元，比上年增長l2.8％，經濟增長連續六年保持在兩位數以上，經濟執行保持平穩較快增長態勢。
從產業範疇來分析，第一產業增加值76.16億元，同比增長5.0％；第二產業增加值116.
03億元，同比增長15.8％，工業增加值102.41億元，同比增長第三產業增加值79.
40億元，同比增長16.0％。全市財政收入30.
29億元，比上年增長l6.2％。城鎮居民人均可支配收入14037元，比上年增加1947元，同比增長l6.
1％；人均消費支出9743元，增長30.9％。農民人均純收入3767元，比上年增加522元，增長l6.
1％。人均消費支出3997元，增長ll.8％。
在來賓市**的管理統籌下，來賓市國民經濟平穩較快發展。2023年全市實現生產總值271.58億元，比上年增長l2．8％，經濟增長連續六年保持在兩位數以上，經濟執行保持平穩較快增長態勢。
綜合經濟實力進一步增強。按常住人口計算，2023年全市人均生產總值超過ll000元，達ll911元(按戶籍人口計算為l0820元)，同比增長11.8％。
人均gdp穩步提高，全市綜合經濟實力進一步增強。
2023年，全市財政收入30.29億元，比上年增長l6.2％，其中，非稅收入的比重為23．2％，比上年上公升9.
1個百分點。財政收入持續增長。全年財政收入30．29億元，比上年增長l6．2％，其中一般預算收入l4.
64億元，增長40.9％。一般預算支出46.
09億元，增長35．3％。按常住人口計算，人均財政收入達1328元(按戶籍人口計算為l207元)。財政收入佔gdp的比重為ll.
2％，比上年下降0.3個百分點。
金融業快速發展，存、貸款增量創六年以來新高。年末金融機構各項存款餘額173.63億元，比年初增加30.
29億元，增長21.1％，其中，企業存款餘額26.81億元，增長9.
5％；儲蓄存款餘額99.26億元，比年初增加l6.01億元，增長19.
2％。各項貸款餘額lll．47億元，比年初增加23．35億元，增長26．5％，其中，短期貸款餘額49.65億元，增長9.
3％；中長期貸款餘額58.82億元，增長38.3％。
隨著國家貨幣政策由從緊到適度寬鬆，全年信貸總量實現大幅增長，有力地支援了地方經濟的發展。
固定資產投資規模擴大、總量提高。全年共完成全社會固定資產投資l26.52億元，比上年增長34．7％，完成年度目標l22.
1億元的103．6％。其中，城鎮投資完成97.99億元，增長37．o％；農村投資完成24.
21億元，增長27.6％。在城鎮投資中，基本建設投資50.
12億元，增長43.9％；更新改造投資35.55億元，增長35.
9％；房地產開發投資10.40億元，增長全市共有50萬元以上固定資產投資專案(不含房地產專案和城鄉私人建房專案)851個，比上年增加117個；每個專案平均完成投資額1144萬元，比上年增加l76萬元，增長41．9％。固定資產投資規模的擴人和總量的提高，對全市經濟增長發揮了重要作用。
重大專案帶動作用進一步增強。全市在建計畫總投資3000萬元以上的重大專案123個(不含房地產開發專案)，比上年增加45個；共完成投資72.13億元，增長41.
4％，對全社會投資貢獻率達64.8％，拉動全社會投資增長22.5個百分點；重大專案投資占全社會固定資產投資的57．0％，比重比上年提高2.
7個百分點。
**規劃近期2023年以前gdp平均增長保持l4％的高速度，2023年gdp總量達到318億元；規劃中期2023年平均保持11％，2023年達到535億元；規劃遠期2023年前平均保持7％，2023年達到1052億元。產業結構不斷優化公升級，第
一、二、三產業所佔比重，2023年為30:40:30，工業化係數達到0.97；2023年第
一、二、三產業所佔比重為28.1：43.
4：28.5，工業化係數力爭達到l.
34；2023年三產比重為25:4 5:3 0，工業化係數達到l.
55。第三章專案建設的背景及必要性
（一）專案建設的背景
來賓是一片古老的土地，有著兩千多年的歷史，文化底蘊深厚；來賓也是一顆冉冉公升起的城市新星，2023年12月，撤銷柳州地區設立地級來賓市，從此掀開了來賓嶄新的一頁。幾年來，來賓市市委市**積極思考來賓的發展方向，全面把脈來賓當前的得失優劣，提出了「環境立市、工業強市、城建塑市、農業穩市、商貿旺市」發展新思路，把「環境立市」放到首位，清楚的指出來賓目前的發展環境確實存在不盡如人意的地方，無論是政策環境、投資環境、治安環境、生態環境、人文環境等，都有待改進和完善。而「農業穩市」，將對城市規劃進行重新布局，集中農村、農業戰線優勢資源，實施農業科技，提高農業科學技術，創造高效益綜合農業價值科學專案定位，調整農業結構，實現生態與社會，經濟協調發展，實現農業產業可持續經營發展，努力把來賓市建設成為富有濃郁地方文化和民族特色的山水宜居城市。
挖掘桂中文化內涵，弘揚桂中文化精神，展現博大精深的地域文化。使來賓市的人文景觀與優美的自然景觀相互融合，體現來賓獨特的山水園林城市特色，展現來賓歷史文化名城的新風采。隨著我國政治、經濟、文化的發展和人民物質、文化生活水平的不斷提高，社會不僅需要有代表現代生產力發展的現代人文文化的公共設施，也需要通過現代生產力，在已有的人文資源上，建設起能集中代表城市優秀傳統文化的主題標誌。
這是在順應社會發展，高度濃縮來賓市傳統文化的乙個精品專案。可以說來賓市北之江現代農業生態園專案既是一筆可觀的社會財富也是保護和發揚了來賓市的旅遊文化。
按照「生產發展、生活寬裕、鄉風文明」的發展目標，推動地方經濟，提供就業機會，緩解就業壓力，幫助當地農民快速進入小康；保護、改善專案區自然生態環境，合理持續利用生態資源；為來賓市及其周邊地市居民及外來人員提供新的休閒空間，滿足現代人旅遊休閒需求的需要，提高新興來賓市的城市文化品味。
（二）專案建設的必要性
1、城市建設的要求
來賓市地緣優勢明顯，文化特色鮮明，物產種類多樣，礦藏能源豐富。隨著中國一亚细安自由**區的建立，隨著泛珠三角經濟區的建立，廣西成為我們國家各省市區進入亚细安自由**區的橋頭堡，而來賓正處於橋頭堡的中心地帶，也將成為泛珠三角投資發展的熱土。隨著改革開放的不斷深入，來賓市的經濟高速發展，來賓目前的城市建設已經難以滿足來賓市社會經濟發展的需求。
增加城市旅遊、休閒娛樂場所，提公升城市品味，創造良好的投資環境，進而推動城市經濟騰飛是來賓市委、市**一直以來的迫切願望。
2、增加旅遊量，改善環境
改善城市居民的生活環境質量，首先就得從城市及郊區綠化著手。在城市這個有限的空間內，盡可能的設定綠地，向自然生態系統靠攏，使綠地發揮出最大的生態效益，營造宜人的居住環境。來賓市北之江現代農業生態園專案則是秉承了這一理念，專案建成可推動來賓市的旅遊文化發展、調整農業結構、增加休閒娛樂場所，填補該區域沒有大型公共休閒綠地的空白，為市民提供乙個休閒娛樂的好去處。
其生態效應也可大大改善周邊環境。
4、突出特色，提公升品味
在滿足生態要求的前提下，旅遊文化、農業結構、休閒娛樂還應注重景觀效果。運用造景藝術手法科學合理搭配，營造富有意境的生態園綠地。而建設有來賓特色的城市綠化，就要高標準做好規劃，打造精品旅遊文化、農業結構、休閒娛樂工程，充分利用本地資源，與當地景石文化結合，以加深城市歷史文化底蘊。
同時，在此基礎上加強景觀層次及彩化建設，進一步提公升旅遊文化、農業結構、休閒娛樂品質。來賓市北之江現代農業生態園專案優越的地理位置，決定了其精品園性質。勢必成為來賓市一張重要的名片。
現代農業生態園可行性報告
一 工程名稱 現代農業生態園花卉苗木基地 二 工程性質 新建 三 工程實施單位 四 工程地點 五 工程建設規模與內容 基地投資規模為10000畝，其中精品標準化喬木培育基地3000畝 75000株 常規花灌木培育基地3000畝 120000株 容器苗培育基地200畝 8000株 南樹北移馴化基地50...
永城市現代農業生態園建設規劃
委託書豫農科 諮字 2011 年 25 號 委託方受託方 河南省農科院農業專案諮詢 1.因建設需要，委託方就編制 永城市現代農業生態園建設規劃 以下簡稱 規劃 與受託方簽訂諮詢委託協議。2.諮詢費用 2 1 規劃 編制總費用 叄拾伍萬元 350000元 2 2費用支付 按以下 2 條方式執行。1 簽...
河南「十三五」重點 生態農業園建設專案可行性研究報告
編制單位 北京智博睿投資諮詢 可行性研究報告是在招商引資 投資合作 立項 銀行貸款等領域常用的專業文件，主要對專案實施的可能性 有效性 如何實施 相關技術方案及財務效果進行具體 深入 細緻的技術論證和經濟評價，以求確定乙個在技術上合理 經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究是確定建...