編制單位：北京智博睿投資諮詢****
本報告是針對行業投資可行性研究諮詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定**務報告，我們將根據不同型別及不同行業的專案提出的具體要求，修訂報告目錄，並在此目錄的基礎上重新完善行業資料及分析內容，為企業專案立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、**立項、銀行貸款等領域常用的專業文件，主要對專案實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定乙個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設專案前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建專案進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建專案有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及**建成後的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證專案建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告諮詢服務分為**審批核准用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核准用的可行性研究報告側重關注專案的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注專案在經濟上是否可行。具體概括為：
**立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
報告通過對專案的市場需求、資源**、建設規模、工藝路線、裝置選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對專案經濟效益及社會效益進行科學**，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的專案投資價值評估及專案建設程序等諮詢意見。
報告用途：***立項、**申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等
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可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）
第一章總論
1.1湄潭縣現代農業觀光園專案概況
1.1.1湄潭縣現代農業觀光園專案名稱
1.1.2建設性質
1.1.3湄潭縣現代農業觀光園專案建設單位
1.1.4湄潭縣現代農業觀光園專案建設地點
1.1.5可行性研究工作依據和原則
1.2可行性研究結論
1.2.1湄潭縣現代農業觀光園專案建設目標
1.2.2湄潭縣現代農業觀光園專案建設規模與內容
1.2.3湄潭縣現代農業觀光園專案投資估算與資金籌措
1.2.4湄潭縣現代農業觀光園專案財務和經濟評論
1.2.5湄潭縣現代農業觀光園專案建設進度
1.2.6湄潭縣現代農業觀光園專案綜合評價結論
1.3主要技術經濟指標表
第二章湄潭縣現代農業觀光園專案背景及必要性
2.1湄潭縣現代農業觀光園專案背景
2.1.1國家產業政策
2.1.2湄潭縣現代農業觀光園發展概況
2.1.3湄潭縣現代農業觀光園專案提出的理由
2.2湄潭縣現代農業觀光園專案建設的必要性
2.2.1推進經濟結構戰略性調整的示範點
2.2.2加快當地經濟發展的需要
第三章專案建設條件
3.1區域概況
3.1.1***區概況
3.1.2湄潭縣現代農業觀光園概況
3.2湄潭縣現代農業觀光園專案建設優勢
3.2.1地貌優勢
3.2.2歷史悠久
3.2.3生態優良
3.2.4交通方便
3.2.5政策優勢
第四章湄潭縣現代農業觀光園市場分析與**
4.1湄潭縣現代農業觀光園市場分析
4.2客源市場細分
4.2.1市場的定位與細分
4.2.2目標市場定位與劃分
第五章建設目標與原則
5.1建設目標
5.1.1總體目標
5.1.2具體目標
5.2功能定位
5.3建設原則
5.3.1因地制宜原則
5.3.2資源統籌原則
5.3.3主業帶動原則
5.3.4延續性原則
5.3.5效益統籌原則
5.3.6可操作性原則
第六章湄潭縣現代農業觀光園專案定位與形象設計
6.1戰略定位分析
6.1.1湄潭縣現代農業觀光園發展目標
6.1.2湄潭縣現代農業觀光園發展策略
6.1.3湄潭縣現代農業觀光園發展標準
6.2形象設計
6.2.1湄潭縣現代農業觀光園專案區背景景觀
6.2.2湄潭縣現代農業觀光園專案區符號系統
6.2.3應用視覺符號設計
第七章總體布局與規劃設計
7.1總體布局
7.2建設布局
7.3景觀設計
7.3.1總體構思
7.3.2空間形態
7.3.3景觀結構
7.3.4綠化設計
第八章公用輔助工程
8.1道路工程
8.1.1外部交通
8.1.2內部交通
8.2給排水工程
8.2.1給水工程
8.2.3排水工程
8.3電氣工程
8.3.1電力規劃
8.3.2電信工程
8.4環衛工程
8.4.1廁所
8.5.2垃圾箱
第九章環境保護
9.1環境保護執行標準
9.1.1排放標準
9.1.2環境質量標準
9.1.3環境安全衛生標準
9.1.4產品標準
9.1.5環境行業標準
9.2環境影響因素
9.2.1建設過程對環境的影響
9.2.2運營過程對環境的影響
9.3環境保護措施
9.4環境影響評價
第十章安全衛生及消防
10.1安全衛生
10.1.1安全
10.1.2衛生
10.2消防
第十一章節能方案分析
11.1用能標準和節能規範
11.2能耗指標
11.3節能措施
11.4節水措施
11.5節約土地
第十二章湄潭縣現代農業觀光園專案管理與實施
12.1湄潭縣現代農業觀光園專案管理
12.1.1湄潭縣現代農業觀光園專案組織機構
12.1.2組織管理內容和責任
12.2人力資源配置
12.2.1工作制度
12.2.2勞動定員
12.2.3人員培訓
12.3湄潭縣現代農業觀光園專案實施安排
12.3.1湄潭縣現代農業觀光園專案建設工期
12.3.2建設進度安排
12.4施工建設專案招投標
12.4.1招標組織形式
12.4.2招標方式
12.5招標基本情況表
第十三章投資估算與資金籌措
13.1投資估算
13.1.1估算依據
13.1.2湄潭縣現代農業觀光園投資構成及估算引數
13.1.3投資估算
13.2資金籌措
第十四章財務評價
14.1財務評價的依據和原則
14.2財務評價基礎資料與引數選取
14.2.1 稅費
14.2.2 專案計算期
14.2.3 生產負荷
14.2.4 財務基準收益率
14.2.5 折舊與攤銷
14.3成本費用、銷售收入及稅金估算
14.3.1 成本費用估算
14.3.2 營業收入估算
14.4 財務分析
14.4.1財務盈利能力分析
14.4.2財務生存能力分析
14.5 不確定性分析
14.5.1盈虧平衡分析
14.5.2敏感性分析
14.6 財務評價結論
第十五章經濟效益、社會效益與生態效益
15.1經濟效益
15.1.1推動區域經濟發展
15.1.2調整區域產業結構
15.1.3對當地居民素質和民族文化交流的影響
15.1.4湄潭縣現代農業觀光園專案財務經濟效益較好
15.2社會效益
15.3生態效益
第十六章湄潭縣現代農業觀光園結論與建議
16.1結論
16.1.1發展定位，準確突出特點
16.1.2規劃布局，因地制宜合理
16.1.3經濟效益，社會效益和生態效益顯著
16.2建議
「十三五」重點專案 現代農業園區建設專案商業計畫書
編制單位 北京智博睿投資諮詢 商業計畫書，英文名稱為business plan，是公司 企業或專案單位為了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過前期對專案科學地調研 分析 蒐集與整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的乙個向讀者全面展示公司和專案目前狀況 未來發展潛力的書面...
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