產業園物業管理屬於典型的現代服務業，產出附加值高、資源消耗少、環境汙染少等特點，是國家可持續發展的必然趨勢。由於產業園客戶為企業客戶，物業管理中要突出服務亮點，體現產業園招商核心競爭優勢。應圍繞夯實基礎管理、開展增值服務和打造園區文化等方面，聚焦雲端創智產業，為營銷招商奠定堅實基礎，將海峽城打造成低碳、生態、節能、環保商務之城。
從圍繞乙個基礎、三個中心、乙個平台、乙個文化開展全面服務工作。
一、夯實基礎，服務高效：
1、 安全管理：人防與技防相結合，崗崗連應；統一門卡、限區管理；機動巡邏，快速響應；義務消防，有警必出。
2、 客服管理：熱情接待，高效服務；客戶檔案，冊冊清晰；分割槽管理，責任到人；首問負責，當天解決。
3、 工程管理：裝置設施，臺帳清晰；執行有值班，保養有計畫，維修有回訪；節能降耗，月月評估。
4、 環境管理：清潔衛生，分片到人；災害預警，提前預防；綠化養護，定期修剪；花卉長青，四季相伴。
5、 企業風險預防：專業保險經紀，風險涵蓋廣泛；降低損失，風險轉嫁。
二、開展增值服務，打造核心競爭力。（311、三中心一平台一聯盟）
1、 註冊代辦中心：開展企業註冊稅務代辦、環評消檢。
2、 政策支援中心：優惠政策、人才引進、高薪減免、環保補貼等。
3、 企業孵化中心：解決小微型企業孵化過程，租金**補貼。
4、 集採平台：辦公用品採購、物流企業統採、機票**、快遞收件。
5、 聯業聯盟：酒店、大型飯店、4s店、汽車美容救援、健身館等。（企業享受多重優惠）
6、 企業軍訓：制定詳細軍訓課程，包括拓展團隊協作專案，開展企業軍訓課程。
7、 投資環境：向**爭取最大的產業政策支援，培育區域核心優勢，加速推動產業發展。
三、打造獨特的園區企業文化：
1、 引領企業及員工承擔社會責任，積極參與，出錢出力。（災害捐贈）
2、 規劃企業大道和大廈冠名，展現入駐企業風采。（大門主入口內外）
3、 企業聯誼、定期活動，豐富多彩。（員工運動會、踏青遊、白領派隊、消防知識競賽、技能展示）
4、 定期車展，企業購車族體驗駕駛樂趣。（新推車型，體驗駕駛樂趣）
5、 年終企業答謝晚會，祥和一家。（邀請企業編排節目）
6、 稅收獎勵，**表彰，先後排名。（推進**對納稅高的企業進行表彰，鼓勵先進）
7、 造就商務、人文環境，為企業領袖提供溝通平台。組織各種洽談、研討、聚會沙龍以及商務休閒活動。同時通過對產業園各種機緣加以整合，並向外延展，形成一股總部經濟推動力。
我們不僅為基地內部企業開展合作牽線搭橋，也將促進科技園區企業與社會各界展開廣泛交流。
四、商務配套，異彩紛呈：
1、 集中商務快餐：（大型員工自助就餐區，各種城市風味）
2、 休閒咖啡及茶莊：企業第二會客室。（幽靜，高雅）
3、 商務公寓：家在企業門口的感覺。（企業高管和技術人才有限租用）
4、 健身娛樂：羽毛球、撞球、桌球求、網球等健身娛樂。
5、 商業超市、商場等。
6、 引進快捷的交通樞紐。
總體管理思路：
以「雲生活，心服務」的服務理念，讓投資客戶體驗到安全感、尊重感和價值感，在整個服務過程中體現以客為尊的服務宗旨，因為客戶是我們生存的價值。
產業園的服務體系要具備以下條件：完善的執行體系；健全的管理制度；規範的服務流程；優秀的服務團隊；高效的工作效率。建立1託n的物業運營管理模式，乙個總部，n個專案，服務模式可複製。
現代服務業，通俗一點來講，大體相當於人們常說的第三產業。它是區別於第一產業和第二產業而言的，旨在提供無形的服務，屬於節能環保產業，是未來發展的趨勢。現代服務業是近幾年來國家談論的熱點，它產生於工業化比較發達的階段，主要是依託電子資訊等高技術和現代管理理念、經營方式和組織形式而發展起來的服務部門。
它區別於商貿、住宿餐飲旅遊、物流運輸等傳統服務業，以金融保險業、資訊計算機軟體、租賃和商務服務業、專業技術服務、文體娛樂、房地產業及居民社群服務業等為代表。
現代服務業的發展本質上**於社會進步、經濟發展和社會分工的專業化，它本身具有高技術、高智商、產出附加值高、資源消耗少、環境汙染少等特點，是國家可持續發展的必然趨勢。現代服務業既包括了電子資訊科技等新興的服務業，還包括對傳統服務業的改造和公升級。其本質就在於實現服務業的現代化。
環境科學產業園
專案推介書 二零一零年十一月 環境科學是在20世紀50年代環境問題嚴重化的背景下誕生的，1954年美國學者最早提出了 環境科學 一詞。70年代以來，人們在控制環境汙染方面取得了一定成果，某些地區的環境質量也有所改善。這證明環境問題是可以解決的，環境汙染的危害是可以防治的。環境科學是一門研究人類生存的...
中江興隆家具產業園專案建議書
一 總論 一 專案名稱 專案名稱 中江興隆家具產業園 二 專案單位概況 中江興隆工業園區以推進中江新型工業化，打造 工業園區 城市新區 為目標，堅持科學發展觀，突出做強機械製造業，做大農產品加工業，積極發展商品 重鎮，著力培育擁有自主智財權和核心技術的企業集團，構建企業集群，把興隆工業園區建設成為全...
產業園物業管理交接方案
1 物業管理團隊組織架構 2 人員計畫 物業經理 招聘中 如未到位由 臨時兼 客服主管 招聘 如未到位 兼 收費員 招聘 可考慮內部或關係人員 機電班長 爭取留用電工班長或外聘 或 臨時兼 維修工 爭取留用電工1名，1名外聘 保安隊長 已到位 在江北 需試用觀察 保安班長 爭取留用 1名，其餘外聘 ...