合同書甲方：劍河縣岑松鎮人民**
法定代表人：
住址**：
乙方：法定代表人：
住址**：
為了振興劍河縣岑松鎮經濟，岑松鎮人民**對岑松鎮農貿市場和商業步行街開發專案進行招商引資。乙方經過多方面考察，決定在岑松鎮投資興建大型農貿市場及商業步行街專案。為了進一步明確雙方的權利義務，本著公開、公平、公正的原則，經雙方友好協商，達成以下協議：
一、投資專案情況
1、乙方在甲方區域內建設大型農貿市場和商業步行街，其中的建設專案主要包括超市、綜合市場、屠宰場、公廁（內含垃圾中轉站）、臨街鋪面、商業步行街和商業住房等。
2、建設專案總投資約肆仟零陸拾萬元整（￥4060萬元）人民幣。建設專案資金完全由乙方籌措。附：建設專案工程投資估算表。
3、該投資專案建設規模為規劃建設用地面積為11900平方公尺。其中，農貿市場占地面積約3180平方公尺，投資約500萬元；住宅樓占地面積約2380平方公尺，總建築面積約13600平方公尺，投資約2100萬元；民族商業步行街用地面積約2000平方公尺，建築面積約6500平方公尺，投資約1200萬元；道路建設面積2880平方公尺，道路長360公尺，投資約260萬元。
4、農貿市場和商業步行街詳規由乙方根據投資理念在沒有違反岑松集鎮控規的情況下進行設計，交由甲方審定後實施。
5、農貿市場分為兩層框架結構，設計和分割槽要合理。為節約用地，農貿市場上面乙方可以建設商品房。農貿市場及農貿主場內的商業鋪面建成後由乙方管理使用30年。
二、土地使用情況
該綜合性農貿市場和商業步行街建設系甲方招商引資專案，所需要的土地由甲方先收儲，然後通過招拍掛形式將開發權出讓給乙方。甲方負責好建設用地範圍內的徵地拆遷和拆遷戶的安置工作，並協調與農民之間的關係，但涉及到的徵地拆遷安置費用由乙方承擔。
三、甲方的權利義務
（一）甲方的權利
l、甲方有權對乙方的生產經營進行依法監督、指導。
2、有權要求乙方按照合同約定履行義務。
（二）甲方的義務
1、甲方負責協調享受劍河縣人民**規定的各項優惠政策。
2、負責協助辦理本專案建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設用地許可證》、《國有土地使用證》等相關批准手續。費用由乙方負責。
3、在乙方提供合法手續的前提下，協助乙方及時辦理企業註冊等相關證書，所需費用由乙方負責。
4、在滿足甲方功能需求的情況下，甲方不得以任何理由干涉乙方的施工建設，乙方自主進行開發建設。
5、甲方成立乙個專項小組，專門處理、協調該項目的建設以及日後的生產經營工作。
6、因國家政策或其他原因導致該地出現徵地拆遷問題，甲乙雙方根據各自擁有的權屬部分享受國家相應補償。
四、乙方的權利義務
（一）乙方的義務
1、乙方在2023年8月1日開始施工建設，預計工期為1.5年，乙方應積極組織工程建設，保證按期完工。如乙方在所規定的開工日期不能開工或工期內不能完成建設，甲方有權將土地收回。
2、乙方依法建設，依法經營。
（二）乙方的權利
1、乙方自主施工建設，自主選擇施工人員等事務。在施工期間甲方與當地老百姓不得以任何理由干涉乙方的正常施工。如有此情況必須由甲方負責。
2、乙方拿有土地自主經營權，甲方不得干預。
3、乙方對於建成的超市，綜合市場、屠宰場、公廁、臨街鋪面享有完全的管理權，包括對於商戶的選擇，鋪面攤位的出租權等一系列事務由乙方全面負責並管理。甲方無權干涉。
4、乙方在經營期限內，有權轉讓其所建設的任何建築設施，無須經過甲方同意。但是第三方的經營期不得超過本合同約定的30年經營期限。
5、乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，享受劍河縣人民**制定的各項優惠政策和西部開發政策中劍河縣享受的有關優惠政策。
6、在經營期限內，出了交付雙方商定付給甲方的相關管理費外，所有的經營利潤全部歸乙方所有。
五、違約責任
1、如甲方違約，無法保證乙方在經營期限內的正常經營，甲方應當返還乙方建設所投入的資金萬元人民幣，並且承擔總投資額10％的違約責任。
2、甲方不得干涉乙方的經營權，管理權。如因甲方的原因致使乙方無法正常經營或管理。甲方應當賠償因此造成的一切損失，並承當乙方總投資額的10％的違約責任。
3、如乙方違約，應當賠償甲方因此造成的所有經濟損失。
六、爭議的解決方式
甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，任何一方都可以向人民法院提出訴訟解決。
七、其他事宜
1、本合同不因甲、乙雙方任何一方財力狀況和社會地位的改變、與任何單位簽定任何協議或受到任何指令而廢止。
2、即使甲方的領導人事變更，本合同在經營期限內繼續有效，不因人事的變更而變更或廢止。
3、甲、乙雙方對本合同的未盡事宜和所涉及事項達成的補充協議應以書面形式作出，補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執乙份，備份乙份，本協議經甲乙雙方法定代表人或授權委託**人簽字和法人組織蓋章後生效。
甲方乙方：
甲方法定代表人乙方法定代表人：
年月日年月日
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