近年來，不少精明的投資者都選擇購買澳洲房產，作為投資手段之一。那麼，投資澳洲房產的回報率高嗎？下面居外便以實際資料加以說明。
絕大多數的海外買家購置澳洲房產，都會集中在各州的首府城市，以期獲得最可觀的投資回報率。
澳洲房價在今年3月繼續**勢頭。
根據rp data研究機構的最新資料，今年3月份澳大利亞8個大城市的房價**了2.3%，將今年第乙個季度房價的彙總資料推漲了3.5%。
rp data研究中心指導勞麗思（tim lawless）說：「澳大利亞半數大城市現在的房價都達到了創紀錄的高度，雪梨房產市場漲幅最大。」
墨爾本房產市場保持著最強漲勢，**在今年的前三個月內飆公升了5.4%。雪梨房價第一季度**4.
4%，而霍巴特房價**4.7%。布里斯班房價**1.
5%，阿德萊德房價**1.2%，達爾文房價**2.8%，坎培拉房價**2%。
珀斯房價則逆勢而為，自今年年初以來**了0.6%。
rp data表示：「基於今天rp data rismark的資料，澳洲房價自從2023年6月以來**了15.8%。
而最初的12個月內僅僅漲了2.9%，自從2023年6月份以來大漲13%。」
另據統計，澳洲房產每年穩定的租金回報在5%-7%，而且平均每年房產增值10%，差不多每7年翻一番。無論通過哪種方式計算，澳洲房產投資回報率都很可觀，這也是能吸引眾多投資關注、澳洲房產越來越熱的重要原因。
房產的投資回報率的計算方法
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二手房房產投資回報率計算方法
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最優化方法作業 1 投資回報率
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