婁底市錦繡和園房產證以及違規建築問題
—行政監管
本人於2023年購買開發商婁底王府地產開發****房屋一套，專案名為錦繡和園，所購房屋為a棟七樓房屋。根據婁底市規劃局2023年發放的《建設工程規劃許可證》，規劃許可高度不高於20.4公尺，層數為1+6f、6f+1，而事實上交房時a棟層數為2+6f+1，加上車庫高度，房屋高度超過30公尺，不符合規劃局所批准的建設高度。
根據婁底房地產管理局說明，此情況是根據鋼城分局要求而抬高落差2公尺多，但是所有業主並沒有收到相關工程更改以及抬高落差導致樓梯高度抬高的相關通知；婁底房地產管理局根據開發商要求而批准，並沒有參考業主意見。
對於我們業主來說，期房銷售不僅僅基於對開發商的信任，更多的是基於**的信任，**在房產開發中承擔對開發商的監督和管理的職責；但在錦繡和園專案交房過程中，存在著嚴重的違規操作程式，不僅在延期交房的情況下，還沒有相關報告的情況下（一沒房屋質量承諾書，二沒房屋駿工驗收報告、三沒房屋監理單位實測面積）就交房，基於開發商的違規操作交房，地方**卻沒有採取相關措施。
對於婁底市王府地產開發****不僅拔高樓層、違規交房，而且至今尚未辦理房產證，我國的房地產開發一直是行政主導，而如今行政相關部門卻對此視而不見，對公共信用踐踏至此，權威何在？何以長治久安？
尋求行政監管部門解決。
***2023年2月15日
房產證抵押合同
為確保年月日簽定的 以下稱主合同 的履行，抵押人 以下簡稱甲方 願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人 以下簡稱乙方 經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本著平等 自願的原則，同...
辦房產證備案
附件10 單位工程竣工驗收意見書 工程名稱 說明 本表一式三份，備案機關 建設單位 質監機構各乙份。附件9工程建設綜合結論 說明 本表一式三份，備案機關 建設單位 質監機構各乙份。附件6工程質量監理評估報告 工程名稱 說明 本表一式四份，備案機關 建設單位 質監機構 監理單位各乙份。附件5工程設計質...
農村房產證辦理流程
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律 法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。第八十八條依法以鄉鎮 村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 房屋所有權證書 四 集體所有建設...