買個房不容易!搜淘整理房產過戶、房產證加名流程費用詳解
【房產過戶費怎麼算】
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，二套房需要繳納3%)。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：1.36元/平方公尺 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
【房產過戶給子女要怎麼做】
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方公尺以下首次購房的按1%繳納;90—140平方公尺按房價1.5%繳納;140平方公尺以上按房價3%繳納。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
【房產證上加名字流程】
首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。
一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
四、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
農村房產證辦理流程
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律 法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。第八十八條依法以鄉鎮 村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 房屋所有權證書 四 集體所有建設...
如何在房產證上加名
3.如果這套房子還有貸款，那麼加丈夫 妻子 名字需銀行答應才行，即需要銀行出具相關證明 如果是房改房，還需要先到房改辦辦理審核手續。4.如果是房改房 集資房等享受國家福利的政策性住房，能不能加名還要經過房改辦同意，即要到房改部門出具證明，同意增加共有人，影印身份證後，再填表，然後帶上房產證 身份證 ...
新企業房產證辦理流程
一 規劃局驗收 目的 將規劃許可證副本換為正本 準備資料 1 建設工程規劃許可證副證 2 土地證 3 規劃驗收申請書 4 地形圖測量 5 房產測量結果 6 總平面圖 7 單體方案圖 立面圖 剖面圖 側面圖 其中第四條 先進 產地形測繪 聯絡規劃設計院 將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書 其中第五...