巧識房產證的真偽.txt如果你看到面前的陰影，別怕，那是因為你的背後有陽光！我允許你走進我的世界，但絕不允許你在我的世界裡走來走去。巧識房產證的真偽
2023年10月22日16:38
首先，格式內容不一樣。新的房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三種：
即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫專案。由於是統一監製、獨家印製，保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。
其次，權證印製質量上乘。封面為紅色(他項權證為藍色)，印有金色國徽。材料為進口護照面料內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。
第三，增加了防偽功能，如註冊號、團花、水印等。第四，發證機關和用印真實。
按照以上新證的特點從總體看它的印製質量。由於新證是獨家按照專門工藝和選材印製，它的質量、質地和印製非一般可比。印製精良者為真，印製粗糙者為偽。
最重要、最本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面：
建房註冊號。由於新證是建設部監製，建設部對每個能夠發證的市(縣)發證機關進行了註冊登記，並予以編號。在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
發證機關(蓋章)。這裡要注意兩個方面：一是規範的發證機關是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民**。
別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、乾淨、均勻，手工蓋印是不可比的。
團花。在封面裡頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。
花邊。首頁，即發證機關蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細膩、清晰。
暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，並印有等線宋體「房屋所有權證」底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。
編號。在封面三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。
發證編號。即首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。
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