年底是否提前還房貸，關鍵看這一點！
年底到了，很多小夥伴的年終獎也要到手了，對於多數購買房子申請了房貸的小夥伴來就有一件事會覺得十分糾結，那到底是什麼事情呢？
那就是有錢了，房貸到底要不要提前還款，因為想到每月的月供不說，還有每月的利息，想想都覺得壓力山大啊，但是房貸提前還款又是否划算呢？
即房貸提前還款是否划算，看看是否會加息?
為什麼這樣說呢，假使沒有加息，。在這樣的情況下，長期的人民幣負債比短期更划算。以貸款200萬元為例，20年需支付114萬元利息；貸款30年要182萬元利息。
雖然看起來利息支付要多很多，但在按揭買房中，商業貸款利率為名義利率，扣除通貨膨脹率之後的利率為實際利率，以4.9%的利率減去2%左右的通脹率，實際利率並不如想象中高，這就是為何當年感覺壓力頗大的每月數千元的房貸現在看來卻感覺輕鬆很多的原因。貸款期限越長，月供越低，如果通貨膨脹、貨幣貶值的情況一直延續，伴隨著工資收入增加，越往後還貸壓力會越小。
當然，如果央行宣布要加息了，那麼可以考慮申請提前還房貸，以減少自己的利息負擔。
什麼情況下提前還房貸比較適合
在買房初期，因為資金有限，大多數人會選擇分期付款，隨著經濟實力的增強，提前還款會成為大多數人的選擇，那麼在什麼情況下提前還款比較適合呢？三種情況不建議提前還貸 如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前...
關於房貸提前還款
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10大銀行提前還房貸繳違約金一覽
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