小區工程部2023年6月報表
一、 各項能源能耗表
1、本月公配變壓總用電量為：76124度，各項用電如下圖所示：
2、用電分析：
1）非居明照用電，主要用於地下室照明、物業夜間照明及21#樓照明。六月與五月相差不大。
2）動力用電主要是物業設施裝置用電、電梯、景觀照明及水幫浦用電。動力用電六月與五月略有增加，主要原因是水景觀水幫浦開啟時間延長。
3）商業用電主要是21#樓用電，六月與五月略有增加。
3、物業用電分析
物業用電分析：
1） 樓道照明和公區照明本月與上月變化不大。
2） 景觀耗電本月與上月略有減少。
3） 辦公用電量略有增加，為便於直**圖、圖上資料提高了10倍。
4、本月物業用水情況如下：
用水分析：
1） 物業代收水費本月比上月有所增加，是六樓以上業主裝修生活用水增加所至。
2） 二次加壓用水增加較大，是5樓以上業主入住及裝修增加。
3） 物業綠化用水有所增加。
4） 消防用水變化不大。
二：本月物耗：
三、 裝置設施執行完好率統計
注：正常√、非正常×
四、工程相關資料統計
五、工程遺留問題
六、工作計畫
七、培訓計畫：
八、突發事件專項報告
本月工程部無突發事件發生
九、本月工作檢討
1、裝置房衛生不能長期維持乾淨整潔。
四川佳樂物業服務****（成都）分公司
小區工程唐洋
2023年6月30日
工程部建議
同公升公司 工程部合理化建議 1 建議公司考慮一下員工工資待遇，與勞動付出相匹配和工齡工資相符。2 建議員工工資有詳細的工資條，裡面收支一一對應，以便員工了解自己的工資組成及獎罰狀況。3 建議加班按小時結算給予相應報酬 可按 個人基本工資 工作日 8小時計算，當月結算或累計半年結算 或者給予時間相等...
工程部制度
物業公共裝置設施管理制度 為了用好 管好 維護好公共設施裝置，提高設施裝置的利用率及完好率，延長其使用壽命和節約能源，特制訂本物業公共設施裝置管理制度。1 工程維修部應建立健全 設施裝置台賬 2 裝置管理以安全 正常 經濟執行為標準，裝置的操作 保養 維修由工程部專業技術人員實施，相關專業人員必須具...
工程部職責
一 負責各工程專案的施工過程控制，制定施工技術管理辦法及工程專案的施工組織及排程工作。二 對施工過程實施檢查 指導 控制，組織工程施工調查及開工審核，掌握工期進度及日常施工生產狀態。檢查 指導生產計畫和工程合同的完成情況。三 編制並上報實施性施工組織設計 施工作業指導書 質量計畫並組織實施 審核工程...