浙江大學遠端教育學院
《建築工程經濟》課程作業（必做）
說明：作業分思考題和計算題兩大部分，每一部分均按照毛義華著《建築工程經濟》，2023年7月第一版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。
作業要求：以下所有題目都是必做題，要求學生需獨立完成作業，計算題須寫明解答過程和計算結果，完成作業後請將題目和答案一起提交。
思考題第一章緒論
1. 建築產品的特性有哪些？
答：建築產品的特性有：固定性，生產的單件性、流動性、多樣性，室外生產受氣候等自然條件影響較大，體積大、消耗多、**高等。
2. 為什麼說我國的建築業在國內民經濟中占有重要的地位？
答：1）建築業在國民經濟中占有較大的份額；
2）從整體看建築業是勞動密集型部門，能容納大量的就業隊伍；
3）建築業前後關聯度大，能帶動許多關聯產業的發展；
4）建築業發展國際承包是一項綜合性輸出，有創匯潛力。
第二章現金流量構成與資金等值計算
1. 什麼是現金流量？構成現金流量的基本經濟要素有哪些？
答：1、確定投資專案壽命期內各年的現金流量，是專案經濟評價的基礎工作。在專案經濟評價中，該專案所有的支出現金統稱為現金流出，所有的流入現金稱為現金流入。
我們將投資專案看作乙個系統，專案系統中的現金流入量（正現金流量）和現金流出量（負現金流量），稱之為現金流量。
2、現金流量構成的基本經濟要素: 總投資,成本費用,銷售收入, 稅金,利潤。
2. 何謂資金的時間價值？如何理解資金的時間價值？
答：1、資金的時間價值，是指資金在用於生產、流通過程中，將隨時間的推移而不斷發生的增值。
2、資金時間價值是指資金在擴大再生產的迴圈、周轉過程中,隨著時間的變化而產生的資金增值或經濟效益。它是乙個動態概念,可以從兩方面來理解:一方面,資金投入經濟領域,經過勞動者的生產活動,並伴隨著時間的推移,即可增值,表現為淨收益,這就是資金的"時間價值";另一方面,如果放棄了資金的使用權,相當於失去了收益的機會,也就相當於付出了一定的代價,在一定時間裡的這種代價,也是資金的"時間價值"。
3. 什麼是終值、現值、等值？
答： 1、終值的定義：將來值是指與現值等值的某一未來時期的資金價值。
2、現值的定義：把將來某一時點的金額換算成與現在時點等值的金額，這一核算過程將：「貼現」，其換算結果叫「現值」。
3、等值的定義：資金等值是指在不同的時間點上絕對值不同的資金可能具有相等的價值。
4. 什麼是名義利率、實際利率？
答：若利率為年利率，實際計息週期也是一年，這時年利率就是實際利率。若利率為年利率而實際計息週期小於一年，如按每季、每月或每半年計息一次， 則這種利率就為名義利率。
5. 為什麼要計算資金等值？影響資金等值的要素有哪些？
答：1、專案的收支發生於不同的年份，不能通過直接比較離開判斷支大於收還是收大於支，必須進行等值換算才能作此判斷。
2、影響資金等值的要素有：資金額、計息期數和利率。
第三章建設專案的經濟效果評價指標與方法
1. 根據是否考慮資金的時間價值，建設專案的經濟效果評價方法可分為哪幾種?各有什麼特點?
答：一類是不考慮資金時間價值的方法叫靜態評價方法；另一類是考慮資金時間價值的方法叫動態評價方法。
靜態評價方法計算比較簡單、粗略，往往用於技術經濟資料不完全和不精確的專案初選階段，如果專案建議書階段或機會研究及初步可行性研究階段，或建設期短、使用壽命短的專案。動態評價方法是目前專案評價中最主要亦是最普遍的方法，主要用於專案最後決策錢的可行性研究階段。
2. 靜態投資**期計算方法有什麼優點和不足？
答：投資**期的優點是：概念明確、計算簡單。
它反映資金的周轉速度，從而對提高資金利用率很有意義。它不僅在一定程度上反映專案的經濟性，而且反映專案的風險的大小。缺點：
它沒有考慮投資**以後的情況，也沒有考慮投資方案的使用年限，只是反映了專案的部分經濟效果，不能全面反映專案的經濟型，難以對不同方案的比較選擇作出明確判斷。
3. 何謂基準折現率？影響基準折現率的因素主要有哪些？
答：基準折現率又稱基準收益率，是企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。
影響基準折現率的因素：資金成本、最低希望收益率、截止收益率等。
4. 內部收益率的經濟涵義是什麼？
答：內部收益率的經濟涵義，是在專案的整個壽命期內按利率i=irr計算，始終存在未能收回的投資，而在壽命結束時，投資恰好被完全收回。也就是說，在專案壽命期內，專案始終處於「償付」未被收回的投資狀況。
因此，專案的償付能力完全取決於專案內部，故有「內部收益率」之稱謂。
5. 外部收益率的內涵是什麼？
答：。第四章專案方案的比較和選擇
1. 互斥型方案和獨立型方案評選中的區別？
答：互斥型的投資方案，其特點是方案之間相互具有排斥性；即在多個方案間只能選擇其中之一，其餘方案均須放棄，不允許同時存在。其經濟效果的評價不具有相加性。
獨立型的投資方案，其他特點是方案之間相互不存在排斥性，即在多方案之間，在條件允許的情況下（如資金條件），可以選擇多個有利的方案，即多方案可以同時存在。其經濟效果的評價具有相加性。
2. 互斥方案比較時，應注意哪些問題？
答：參加比選的方案應滿足時間段及計算期可比性；收益費用的性質及計算範圍的可比性；方案風險水平的可比性和評價所使用假定的合理性。
第五章建設專案的不確定性分析
1. 什麼是不確定性分析？其分析方法主要有哪些？
答：不確定性分析，就是考察人力、物力、資金、固定資產投資、生產成本、 產品售價等因素變化時，對專案經濟效果評價所帶來的響應。
其分析方法主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析（也稱風險分析）。
2. 線性盈虧平衡分析的前提假設是什麼?
答：1、單位產品的**穩定，且與產品的銷量無關；2、產品的年銷量與年生產量相等；3、年生產總成本中，可變成本與產量成正比，而固定成本與產量無關；4、假定單一產品的情況。
3. 何謂敏感性分析？其目的是什麼?
答：敏感性分析就是通過測定乙個或多個不確定因素的變化所導致的決策評價指標的變化幅度，了解各種因素的變化對現實預期目標的影響程度，從而對外部條件發生不利變化時投資方案的承受能力作出判斷。
其目的就是要找出專案的敏感因素，並確定其敏感程度，以**專案承擔的風險。
4. 敏感性分析要經過哪些步驟?
答：敏感性分析的步驟為：1、選擇需要分析的不確定因素，並設定這些因素的變化範圍。
2、確定經濟效果分析指標。3、計算各不確定因素在可能的變動範圍內，發生不同變化幅度所導致的方案經濟效果指標的變動結果，建立起一一對應的數量關係，並用圖或表的形式表達出來。4、確定敏感因素，對方案的風險情況作出判斷。
第六章建設專案的資金籌措
1. 什麼是專案資本金？
答：資本金是指專案總投資中，由投資者認繳的出資額，對專案來說是非負債資金，專案法人不承擔這部分資金的任何利息和債務。
2. 我國建設專案投資有哪些**渠道?
答：資本金的籌措方式一般包括股東直接投資、發行**、**投資等。
3. 什麼是資本成本?其作用是什麼？
答：資本成本就是企業在籌集資金是所支付的一定代價。其作用是市場經濟條件下，企業財務管理中的乙個重要概念，它是選擇資金**、擬定籌集方案的主要依據，是評價投資專案的可行性的主要經濟標準也可作為評價企業財務經營成果的依據。
4. 降低資金成本的途徑有哪些？
答：降低資金成本的途徑有兩個：1、降低各項資金的成本，例如選擇較低利息的貸款；2、調整企業資金**結構，盡量提高資金成本較低的資金在全部資金中的比重。
第十章機械裝置更新的經濟分析
1. 何謂裝置的有形磨損、無形磨損，各有何特點？裝置磨損的補償形式有哪些？
答：機械裝置在使用（或閒置）過程中所發生的實體的磨損稱為有形磨損，也稱為物理磨損。 特徵：
有形磨損的範圍是從裝置的個別部位開始並逐步擴大的，磨損的程度也會隨使用時間的延長越來越嚴重。有形磨損會導致裝置精度降低，勞動生產率下降，甚至於發生故障而無法正常工作，或完全喪失工作能力。 由於非使用和非自然力作用引起的機構裝置價值上的一種損失稱為無形磨損， 亦稱經濟磨損。
特徵：不僅僅原有裝置價值降低，而且會使原有裝置區域性或全部喪失其使用價值。
裝置磨損的補償分為區域性補償和完全補償。
2. 裝置的自然壽命、所有權壽命折舊壽命和經濟壽命有何區別和聯絡？
答：自然壽命和所有權壽命與其產出的效益及消耗的支出無密切關係，可通過設別的直觀反映與協議便可知道其大致壽命。
3. 什麼是裝置的經濟壽命？
答：。第十一章建築業價值工程
1. 什麼是價值工程？價值工程中的價值含義是什麼？提**值有哪些途徑？
答：價值工程是一種技術經濟分析法，通過分析產品或其他 ve 物件的功能與成本，以求用最低的壽命週期費用實現必要的功能，從而提高產品或服務的價值。
價值工程也是一種運用集團智慧型的有組織的創造性活動。 價值工程中的價值是評價產品或服務有益程度的尺度，並不是政治經濟學中所講述的價值概念。
提高產品價值有五種途徑： 1）成本不變，功能提高；2）功能不變，成本降低；3）成本略有提高，功能有更大提高；4）功能略有下降，成本大幅度下降；5）功能提高，成本降低。
2. 價值工程的一般工作程式有哪些？
答：價值工程的一般工作程式為四個階段、12個步驟：1、物件選擇；2、組成價值工程工作小組；3、制定工作計畫；4、蒐集整理資訊資料；5、功能系統分析；6、功能評價；7、方案創新；8、方案評價；9、提案編寫；10、提案審批；11、實施與檢查；12、成果鑑定。
3. 價值工程物件的選擇原則是什麼？
答：1、投資額大的工程專案；2、面廣量大的建築產品；3、結構複雜、建築自重大、稀缺材料用量多的專案；4、能耗大、能量換率低的工程專案；5、汙染嚴重的工程專案；6、使用者意見多的建築產品。
計算題第二章現金流量構成與資金等值計算
2.1某建築公司進行技術改造，2023年初貸款100萬元，2023年初貸款200萬元，年利率8％，2023年末一次償還，問共還款多少元？
答：f=p(1+i)n=（p/f,i,n）
=100（f/p,8%,4）+200(f/p,8%,3)
建築工程經濟作業標準答題
思考題部分 1.何謂基本建設？答 基本建設是指建築 購置和安裝固定資產的活動以及與此相聯絡的其他工作。2.何謂固定資產？答 固定資產是指在社會再生產過程中，能夠在較長時期內為生產和生活等方面服務的物質資料。3.建設專案按其性質可分為哪幾類？答 建設專案按其性質可分為新建專案 擴建專案 改建專案 恢復...
建築工程經濟作業必做題
建築工程經濟 作業 必做題 答案 說明 作業分思考題和計算題兩大部分，每一部分均按照毛義華著 建築工程經濟 2001年7月第一版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。作業要求 以下所有題目都是必做題，要求學生需獨立完成作業，計算題須寫明解答過程和計算結果，完成作業後請將題目和答...
《建築工程專案管理》作業答案
一 單項選擇題 每小題2分，共20分 1 利用工程網路計畫編制進度計畫，必須 c a 明確整個專案的承包形式 b 確定專案經理部的組 員 c 必須通過網路分析確定關鍵路線，以控制進度 d 了解各個工序的資金使用情況 2 在雙代號時標網路計畫中，關鍵路線是指 c a 沒有虛工作的線路 b 由關鍵結點組...