根據《房屋建築工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規定》（建設部建建[2000]142號文）及現行相關法律、法規的要求，我單位特制定工程竣工驗收方案，請溧陽市建設工程質量監督站監督。
一、 本專案有關情況：
1、已完成設計檔案和合同約定的內容；
2、已經建設（監理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗收，存在的問題已整改到位；
3、涉及設計檔案的變更，已由設計部門簽署認可檔案，其中重大變更已經審圖機構審查通過；
4、施工單位對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，已提出工程竣工報告；
5、監理單位對工程進行了評估，具有完整的監理資料，並已提出工程質量評估報告；
6、勘察、設計單位對勘察、設計檔案及施工過程中由設計單位簽署的設計變更進行了檢查，並已提出質量檢查報告；
7、工程質量控制資料（其中包括：□樁基、□鋼結構、□幕牆、□裝修、□安裝、□節能等）已經建設（監理）單位核查並符合要求；
8、工程安全和功能檢驗資料已經建設（監理）單位核查並符合要求；
9、專項工程（□樁基、□地下防水、□鋼結構、□幕牆、□住宅工程質量通病控制、□節能、□住宅工程質量分戶驗收、□安裝工程）已按要求辦完相關專項驗收手續；
10、報建面積為 m2，實際竣工面積為 m2，超出面積已按要求辦完相應批准手續；
11、已具備以下檔案：
（1）、單位工程施工許可證
（2）、重大設計變更補充審查意見書
（3）、規劃部門的認可檔案
（4）、消防部門的認可檔案
（5）、環保部門的認可檔案
（6）、氣象部門的認可檔案
（7）、檔案專項驗收意見書
（8）、室內環境檢測報告
（9）、單位工程質量保修書
（10）、工程合同付款不拖欠證明
（11）、商品住宅的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》
12、本專案配套工程已辦完相應批准手續。
二、竣工驗收的組織：
本建設單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由市建設工程質量監督站實施監督。竣工驗收時間為年月日時，地點為
三、 驗收人員：
根據規定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位（專案）負責人、施工（含分包單位）、設計、監理等單位（專案）負責人以及相關單位的技術、質量負責人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業方面的人員配齊，驗收組組長由
擔任，具體名單另附。
四、 竣工驗收標準：
竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現行施工驗收規範及相關標準、經審查通過的設計檔案以及有關的法律、法規、規章和規範性檔案規定。
五、 竣工驗收程式及內容：
1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收；
2、建設、施工、設計、勘察、監理等單位分別書面匯報工程專案建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況；
3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：
（1）、檢查工程實體質量；
（2）、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料；
（3）、對建築工程的使用功能進行抽查、試驗，包括□水壓、□通電、□排汙主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。
4、對竣工驗收情況進行彙總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結論，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；
5、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，並宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；
6、當在竣工驗收過程中發現一般需整改的質量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關責任單位整改，並委託□建設單位、□監理單位專案負責人組織複查，整改完畢符合要求後，加蓋各單位公章；
7、當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協商不成時，報建設行政主管部門或質量監督機構進行協商裁決。
六、承諾：該工程竣工驗收合格之日起15天內向備案部門辦理竣工驗收備案，否則，將承擔由此引起的一切法律後果。
七、本方案已抄送有關部門及驗收組成員。
建設單位蓋章）年月日
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