莆田龍健電子****廠房工程
工程質量評估報告
總監理工程師
審核莆田市工程建設監理所
2023年月日
一、工程專案概況：
1、工程名稱：莆田龍健電子****廠房工程
2、工程地點：赤港開發區龍健電子廠內
3、建築面積：10690平方公尺
4、工程造價：約萬元
5、結構質式及層數：三層框架結構
6、開工日期：2023年2月25日
7、竣工日期：2023年月日
8、建設單位：莆田龍健電子****
9、設計單位：莆田市南方建築設計****
10、勘察單位：福建勘察基礎工程公司
11、監理單位：莆田市工程建設監理所
12、施工單位：莆田市涵城建築****
13、監督單位：莆田市涵江區工程質量監督站
二、工程質量評估依據
1、現行工程施工質量驗收規範和《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
2、施工承包合同及監理委託合同；
3、工程建設檔案和相關的設計變更檔案，施工圖審查檔案，地質勘察報告及其它設計檔案。
4、國家、省現行的有關法律、法規、工程建設強制性標準條文及行政規章和管理辦法；
5、《福建省建築工程檔案管理規程》bdj13-56-2004；
6、建設工程監理規範、監理規劃；
7、國家和地方有關標準圖集。
三、工程質量控制資料核查情況：
建築與結構
3.1圖紙會審：設計變更記錄份，記錄內容清晰、明確、完整、各參建單位及人員簽章齊全，符合要求。
3.2工程定位測量、放線記錄：建築物定位根據規劃部門的控制點、水準點等進行定位、定位測量驗收記錄份，基礎測量放線記錄主體樓面放線測量份，記錄內容基本完整、準確、軸線尺寸、標高等符合設計要求和施工規範規定。
3.3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告：
3.3.1鋼筋出廠合格證、試驗報告：鋼筋合格證及試驗報告等共1份，並按規定見證取樣送檢，試驗結果符合要求。
3.3.2水泥出廠合格證及進場檢驗報告：共提供合格證及試驗報告2份，其效能指標符合標準要求，水泥出廠日期與砼、砂漿配合比報告一致無使用超期水泥。本專案核定為基本符合要求。
3.3.3磚、砌體出廠合格證及進場檢驗報告：空心磚用於框架內牆，多孔磚用於外牆、填充，提供合格證，試驗報告共份，代表數量與實際用量基本一致。本專案核定為基本符合要求。
3.3.4砂、石出廠合格證及進場檢驗報告：碎石、砂及砂漿用的砂檢驗報告共份，砂、石集細料批量總數和實際用量基本一致，檢驗結果符合標準要求。核定為基本符合要求。
3.3.5摻合料出廠合格證及進場檢驗報告：共提供粉煤合格證及試驗報告份，所代表的數量和實際用量基本相符，檢驗結果符合要求，核定為基本符合要求。
3.3.6防水材料合格證及檢驗報告：防水材料合格證、試驗報告共份，經核查各項效能指標符合有關標準。核定為符合要求。
3.4施工試驗報告及見證檢測報告：
3.4.1砂漿配合比設計報告及抗壓強度試驗報告：提供砂漿配合比份，強度試驗報告份，經核查取樣組數、留置數量、砂漿強度評定符合驗評標準要求。
3.4.2砼配合比設計報告及試件抗壓強度試驗報告：
砼配合比份；砼強度試驗報告份，留置組數與實際數量基本一致，砼試塊見證取樣試驗，評定方法正確，砼強度評定合格。核定為符合要求。
3.5隱蔽工程驗收記錄：隱蔽工程驗收記錄份（含基礎、主體、屋面、防水等），基礎、主體砼結構驗收記錄各份，檢查的內容和質量符合設計和有關規範、標準要求，記錄內容真實，驗收結論明確，有關人員簽證手續齊全。
經核查符合要求。
3.6施工記錄：1）工程定位測量檢查記錄份；2）砼施工記錄份；3）沉降觀測記錄份，各記錄內容詳盡，填寫齊全、資料準確，有關人員簽證手續齊全，沉降均勻。核查為基本符合要求。
3.7實體砼強度檢驗：各砼強度等級均留置同條件養護試件，經核查留置組數等效養護齡期及砼的評定符合設計及評定標準。
3.8檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄份，檢驗批分項劃分清楚，簽證人員簽證完整、蓋章齊全，結論明確（詳見附表1）
四、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄：
建築與結構：1）屋面淋水（蓄水）試驗記錄1份；2）建築物沉降觀測記錄1份；3）建築物垂直度、標高、全高測量記錄1份。
經核查上述內容記錄真實，內容完整，有關人員簽證齊全，符合要求。
五、分部工程質量評定情況：
根據工程設計施工圖的內容，本工程共劃分4個分部工程（詳見附表1）。
1、地基與基礎分部工程；2、主體結構分部工程；3、建築裝飾裝修工程；4、建築屋面工程。各分部經核查均符合質量驗收標準要求，各分部的工程質量等級評定為合格。
六、單位工程觀感、質量、評價：
1、室外牆面：外牆立面整體平整度較平整，滴水線基本順直，邊緣整齊，大角垂直，順直橫豎線一般，無脫層及大面積空鼓現象。2、內牆牆面粉刷平整、邊角順直，天棚平整度一般；3、水落管安裝牢固，承插合理。
卡子間距，離牆距離個別發現外不均勻，屋面坡向正確符合設計要求；4、護欄施工觀感質量一般；5、鋁合金窗安裝牢固，玻璃安裝表面光滑玻璃裁製尺寸正確，橡膠條及玻璃緊貼無鬆動、玻璃打膠輕微麻麵、皺皮，安裝質量一般。
單位工程觀感質量綜合評價為：一般，同意驗收。
七、單位工程質量評估意見：
莆田龍健電子****廠房工程：1、質量控制資料基本齊全；2、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查結果基本符合要求；3、四個分部的工程質量全部合格；4、單位工程觀感質量評價為：一般。
綜上所述，該單位工程符合設計要求及有關標準規定，工程質量等級評定為合格。同意驗收。
八、其它：
1、本工程的消防系統由消防部門進行專項驗收，合格後方可交付使用。
2、建設單位不得擅自改變使用功能和主體結構，保證建築工程的使用安全。
莆田市工程建設監理所
2023年月日
檢驗批、分項、分部驗收評定（附表一）
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