白領家庭如何貸款買房

2022-09-23 19:00:02 字數 1025 閱讀 7665

對投資者來講,理財不僅僅是購買一兩款產品那麼簡單,更重要的是要根據家庭的財務狀況和理財目標,確定乙個合理的資產配置比例,然後再挑選匹配的投資產品。每個家庭的情況不相同,風險承受能力不同,從而導致理財需求的層次和循序也不相同,因此,適合他們的資產配置方案也各不相同。

投資者投資理財產品的第一步就是判斷自己的風險承受能力。從投資者的投資型別上看,大致可分為五種型別,即謹慎型投資者、穩健型投資者、平衡型投資者、進取型投資者、激進型投資者。謹慎型投資者本能地抗拒風險,追求穩定的回報,以保護本金不受損失為前提。

穩健型投資者承受的風險能力有限,希望在保證本金安全的基礎上,投資能帶來增值收入、獲取一定的收益。平衡型投資者渴望獲得較高的投資收益,又不願意承受較大的風險,寧願選擇收益增長緩慢又穩定的理財品種。進取型投資者專注於投資的長期增值,敢於冒險但又會給自己留後路。

激進型投資者高度追求資金的增值,常常把大部分資金投入到風險較高的品種。

因此,投資者在投身理財市場中,首先要判斷自己的風險承受能力,屬於哪一型別的投資者。然後,再根據家庭的實際情況確定相應的資產配置方案。以下以乙個家庭的實際案例加以分析。

李先生,34歲,職業經理人。李太太,29歲,職業會計。女兒,2歲。

目前李先生和李太太每月收入結餘全部做定期存款,除基本保障外,夫婦二人沒有購買任何商業保險。近期準備貸款購買商品住宅一套。在風險偏好上,兩人均屬於穩健型投資者。

理財分析師認為,李先生家庭資產配置的最大問題是金融投資佔比太低,資產流動性較差。家庭也缺乏足夠的保障,對於「雙支柱」家庭來說,存在很大的風險隱患。

理財分析師建議:一是,家庭備足一定的流動資金應對短期資金需求。李先生可將家庭資產的30%分別配置存款、貨幣**和短期理財產品,在保證資金流動性的基礎上盡量獲取較高的收益;二是,投入家庭可投資資產的15%購買商業保險以彌補家庭的風險缺口,險種以重疾險和兩全險為主;三是,在購房貸款方面,量入為出,每年還款額度不應超過家庭可投資資產的30%,以避免壓力過大;四是,提前為孩子的未來教育費用做準備,可將家庭可投資資產的20%配置在較為穩健的銀行理財產品或債券型**上;五是,可考慮適當進行風險更高的**投資,但額度以不超過家庭可投資資產的5%為宜。

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