一、施工組織設計1
第一章施工組織設計編制依據、原則和指標1
第二章工程概況1
第三章施工組織機構和施工人員配備6
第四章施工準備和施工布置8
第五章各分部分項施工方案及方法8
一、各分部施工工藝流程8
二、土建工程施工方案、方法10
三、鋼結構工程施工方案16
四、裝修工程24
五、給排水及電氣裝置安裝工程27
六、廠區道路工程30
第六章施工進度計畫及保證工期措施32
第七章確保工程質量的技術組織措施34
一 、工程質量目標34
二、質量保證體系35
三、質量職責35
四、確保工程質量的技術措施37
五、新技術、新應用41
第八章施工機械的進場計畫42
第九章工程材料的採購和進場計畫42
第十章冬雨季施工措施43
第十一章質量通病預防措施44
第十二章確保工程安全生產的技術組織措施46
第十三章文明施工、減少擾民降低環境汙染和噪音措施53
第十四章交通維護與節能、環保措施55
第十五章地下管線及其他地上地下設施的加固措施58
第十六章工程質量回訪、保修措施及方法58
第十七章附圖59
（1）擬投入的主要施工機械裝置表60
（2）勞動力計畫表61
（3）計畫開、竣工日期和施工進度計畫橫道圖62
（4）施工總平面圖62
（5）臨時用地表63
二、專案管理機構配備情況64
（1）建造師簡歷表64
（2）主要施工管理人員表65
一、施工組織設計
第一章施工組織設計編制依據、原則和指標
依據：北京現代4s店改、擴建工程由廣西南寧人防科研設計院設計圖紙，《建築組織設計的編制與貫徹執行辦法》、《建築施工手冊》、《鋼結構工程質量檢驗評定標準》、《鋼結構高強度螺栓連線的設計、施工及驗收規程》、《建築鋼結構焊接技術規程》、《鋼結構工程施工質量驗收規範》及《建築安全管理全書》檔案等。
本次施工範圍：土建、鋼結構、裝飾、水電安裝等工程。
原則：科學、先進、合理、經濟，有計畫地組織施工，優質、快速、安全、高效和完成工程建築施工任務。
指標：（1）質量指標：工程竣工驗收達到合格等級。
（2）工期指標：要求施工工期為100天。根據我們公司的施工力量和實踐經驗，工程在100日曆天內完全可以完成工程施工範圍全部內容。
（3）安全指標：文明安全施工，驗收達到合格等級。施工按《南寧市建築工程現場管理暫行規定》和施工組織設計施工，該工程堅決杜絕死亡和重傷事故，輕傷事故頻率為千分之二之內，做到文明施工、安全生產。
（4）文明施工：施工現場採用標準化管理，盡可能減少現場臨時用地，減少對現有環境和道路的破壞，無任何擾民、違章現象行為發生，保證現場以外地無汙染，保證做文明工地，保證文明施工方面達標。
第二章工程概況
北京現代4s店改、擴建工程建設地點位於廣西南寧市，工程建築總面積為15450m2，結構型別為標準輕工業鋼結構，建築層數為一層有夾層。附屬工程：200厚c20混凝土道路。
一 、建築特點
工程平面布置為「一」字型，平面尺寸長為89.55m，寬為38m，建築最高處為9.00m，夾層樓面標高為4.
5m，屋簷高為7.2m，室內外高差為-0.150m。
主剛架跨度為20公尺，柱頂標高為7.2公尺，柱距為7公尺，屋面排水坡度為18%。道路寬度為6.
0公尺、7.0公尺，放坡坡度為1.5%。
（一）建築工程等級為二級，耐火等級為二級，抗震設防類別為戊類，抗震設防烈度為六度。
（二）樓地面
1、地面：素土夯實；100厚石粉攤鋪平整壓實； 150mm厚c20素砼6m×6m分格，隨搗隨抹光；機電維修車間、鈑噴維修車間、其他為水泥砂漿地面。展廳、客戶區、客戶休息區、新車交車區、樓梯間、衛生間為陶瓷地磚地面。
其中2、樓面：素水泥漿結合一遍，30厚水泥石屑表面压光。配件庫、其他為水泥砂漿樓面，辦公區、客戶休息區、大客戶室、員工培訓室為陶瓷地磚樓面。
3、地板拆除重裝修
展廳、客戶區、客戶休息區地板施工要求：先將原有舊瓷磚撬開，剷除並清理原來鋪磚的水泥砂漿；弄濕地面；進行新磚鋪設，幹和水泥砂漿，平鋪50cm厚度；漿水泥油放新瓷磚背面挑平鋪設；鋪完整個地板後待乾後用填縫劑填縫。
展廳、客戶休息區
（三）鋼結構
1、鋼材
主框架及連線板鋼材材質選擇用q235b，冷彎檀條鋼材選用q235鋼。
實腹柱：h400*200*8*10、h350*180*6*8；
鋼梁：h型鋼；
屋面鋼支撐、柱間鋼支撐：20、140*3，鋼板（-6）厚；
鋼平台：鋼板厚3.5mm，龍骨：角鋼l75*5；
壓型鋼板牆板：0.476mm厚彩鋼板。
屋面：保溫棉、鋼絲網，0.476mm厚彩鋼板。
型材樓面：1.0mm厚鋼板。
2、高強度螺栓採用大六角頭，材質為：螺桿採用20mntib，螺母與墊圈採用45號鋼。
（四）牆體
非承重的外圍護牆採用12厚壓型鋼板和鐵格柵。外牆體標高1.200m以下為混凝土空心砌塊， 1.200m以上為淺灰色壓型鋼板。
（五）裝飾裝修
1、內牆：
a、展廳、客戶區、客戶休息區、新車交車區、樓梯間、衛生間為混漿底塗料面層。
b、機電維修車間、鈑噴維修車間、其他為面磚牆面。
c、配件庫、其他為混漿底塗料面層。
d、辦公區、客戶休息區、大客戶室、員工培訓室為面磚牆面。
e、展廳牆體施工要求：白色乳膠漆塗料，高透光玻璃幕牆。
f、客戶休息區牆體施工要求：剷除清理原有的舊膩子，刮兩道以上膩子，刷白色乳膠漆
2、外牆：
8厚1：2水泥砂漿，12厚1：3水泥砂漿，分兩次抹灰，5厚1:
2.5水泥砂漿，噴或塗刷底塗料一遍，最後再噴或塗刷塗料二遍。外牆不同材料交界處用鋼絲網防裂，刷一道素水泥漿，再用防水砂漿打底。
所有外牆面塗料採用水性彈性外牆腐塗料，先清理基層，去除油汙雜質，再滿刮膩子，刷底塗料二遍，刷中間塗料一至二遍，噴刷面層塗料二至三遍。
3、頂棚：
（1）展廳吊頂施工要求：先拆除清理原有的吊頂；約每1.2公尺左右固定一根吊桿；輕鋼龍骨定好造型，7釐板封面打底，用萬能膠講白色鋁塑板飾面，用黑色下班膠填縫；裝完吊頂，按圖紙布置安裝燈具及其他裝置；撕去鋁塑板防護膜。
（2）客戶休息區吊頂施工要求：先拆除清理原有的吊頂；約每1.2公尺左右固定一根吊桿；輕鋼龍骨定好造型，紙皮石膏板封面打底，刮兩道膩子以上找平天面；待膩子乾燥用砂紙打磨清理後刷淨味全效5l白色立邦漆裝完吊頂，按圖紙布置安裝燈具及其他裝置；撕去鋁塑板防護膜。
（3）衛生間輕鋼龍骨防水石膏板。
（4）雨棚：在結構乾掛鋁塑板；黑色玻璃膠填縫。
（5）其他：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，白色乳膠漆塗料。
4、門窗工程：
（1）門有木夾板門、玻璃門、高階防盜門、捲簾門、鋼化玻璃門連窗，所有窗均為鋁合金玻璃推拉窗，
（2）門窗安裝應滿足其強度、熱工、聲學、安全性、平整度、耐火等級等國家有關規定的技術要求。
（3）當窗玻璃面積大於0.9㎡時用8mm厚，面積大於1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於500mm的落地窗玻璃必須採用安全玻璃。
5、油漆塗料工程：
所有木質構件不露明部分均需做防腐處理，所有鋼鐵構件均刷紅丹防鏽漆二底度。
(六)室外附屬及混凝土道路工程：
（1）散水：現澆混凝土散水—暗溝（散水寬度為800mm），沿建築周圍布置（有區域性道路、踏步，花池，坡道處除外）。做法：
素土夯實，70厚c10混凝土，20厚1：2.5水泥砂漿粉面。
（2）道路工程：200厚c20混凝土道路。道路寬度有6.0公尺、7.0公尺，放坡坡度為1.5%。做法：素土夯實，150厚碎石墊層，200厚c20混凝土面層。
二 、結構特點
本工程設計使用年限為50年，倉庫生產類別為戊類，結構型別為標準輕工業鋼結構，本工程建築場地類別為ⅱ類，建築物的耐火等級為二級，抗震類別為戊級，抗震設防烈度為六度。建築結構安全等級為二級。
（一）地基基礎部分
1、本工程主體形式採用人工挖孔灌注樁及獨立柱基礎
2、本工程人工挖孔灌注樁混凝土強度等級為c25，獨立柱基礎混凝土強度為c25。基礎梁、樁承臺基礎為c25
（二）鋼筋混凝土結構
1、基礎墊層混凝土強度等級為c15，人工挖孔灌注樁、獨立柱基礎、基礎梁、樁承臺基礎混凝土強度等級均為c25，二次灌漿細石混凝土強度等級為c30。平板、壓頂混凝土強度等級為c25。
2、鋼筋為hpb235（φ），hrb335（ ）。
3、混凝土保護層：人工挖孔灌注樁混凝土保護層厚度為50mm，柱下獨立柱基礎受力鋼筋的混凝土保護層厚度為70mm，基礎梁保護層厚度為40mm，梁保護層厚度為30mm。
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