採用固定價方式比選的好處和應注意的問題

2022-09-21 23:24:04 字數 2127 閱讀 9704

一、固定總價合同結算審計中存在的問題及原因一是存在政策規定不一致問題。根據《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》第十三條「建設規模較小、技術難度較低、工期較短的建築工程,發承包雙方可以採用總價方式確定合同價款」、《四川省**投資工程建設專案固定價比選辦法(試行)有關規定》(川發改招管【2012】123號)第十九條 「工程完工後,比選人與中選人的竣工結算**必須是合同**」的規定,既建施雙方除施工圖紙內容、合同約定風險範圍以外的,結算價一律不調整。但在實踐中,業主與承包商雙方選擇簽訂固定總價合同往往不是基於工程的上述特點,除結算簡便的優點外,主要是業主想通過簽訂固定總價合同,將合同履行過程的一切風險轉移給承包商。

而根據《2013建設工程工程量清單計價規範》3.4.1條「建設工程發承包,必須在招標檔案、合同中明確計價中的風險內容及其範圍,不得採用無限風險、所有風險或類似語句規定計價中的風險內容及範圍」的規定,工程風險或責任範圍應合理分擔,不得採用無限風險、所有風險規定計價中的風險內容及範圍,此規定與前面規定存在相悖之處。

二是***立項時未認真審查固定總價合同實施的前提條件。根據國家相關規定,固定總價合同適用條件為:1是工程量小、工期短,在施工過程中環境因素變化小,工程變更可能性不大;2是工程地勘、設計深度、預算評審到位,圖紙完整、清楚,工程內容和任務確定、明了;3是工程結構和技術簡單,工程材料均有價可徇、有據可查;4是預算透明、投標期相對寬裕,比選人有充足時間詳細考察現場、複核工程量、分析清單預算單價的合理、合規性、擬定施工方案。

但在審計過程中發現,業主單位往往急於開工,在前期地勘不詳、設計不深、預算不准的條件下急於上報發改部門審批。而審批部門未進行實地調研及可行性分析,就同意採取固定總價(e方式)來確定施工隊伍。如在乙個學校的維修專案審計中,由於開工時間倉促,在最終設計詳圖未出、財評預算不精準條件下就急於簽訂總價合同,導致在建設實施中變更、增加工程多,結算金額與合同金額差異較大,使得固定總價合同流於形式。

三是財政評審時存在暫估價、安全文明施工費雙倍計提等問題,致後期結算與合同金額產生差異。由於財評預算時存在設計圖紙不詳、未限定材料品牌、品質及裝飾材料**難以確定等因素,故財政評審時存在材料暫估價,而結算時按實際**進行調整,導致最終結算**與合同金額發生了變化。 四是存在實際工程量與清單預算量不符的問題。

固定總價合同是在設計圖紙和財評預算工程量完整、準確的前提下按圖施工,結算時才不會發生工程量的增減,然而在實際建設中,存在人為的不按施工圖紙施工或甲方要求變更等行為,如擋牆設計高度為2公尺,施工方只做了1.8公尺,這個時候,審計人員是按照實際完成工程量計算還是按照比選時預算的工程量進行計價?選擇前者,就違背了固定總價合同的要求,選擇後者就會給國家資財造成損失浪費。

二、固定總價合同結算審計的建議及對策一是加強固定總價合同前提條件的審查,慎用、少用固定總價合同。對前期設計、地勘不到位、施工圖紙不詳細、材料**難以確定的工程,一般不宜採用固定總價合同。建議發改部門在立項審批時,應充分了解專案背景及前期工作開展情況,加強實地考察和可行性研究,不能盲目為追求開工速度或簡化招標程式,隨意擴大固定總價合同實施的範圍和物件。

同時投標人在投標時應充分審查施工圖紙及預算清單,強化固定總價合同的風險意識,減少結算糾紛的發生。 二是改變固定總價合同就是不審減(增)的觀念。 1是對未完成施工圖紙設計及工程內容的,建議按實際完成工程量進行審計。

2是對安全文明施工費建議按《四川省建設工程安全文明施工費計價管理辦法》(川建發[2011]6號)第十條「對按規定可以不辦理施工許可證且未辦理施工許可證的工程,承包人憑《建設工程安全文明施工措施評價及費率測定表》確認的該工程可以不辦理施工許可證且未辦理施工許可證的手續,其安全文明施工費按基本費費率標準計取」、十一條「對採用總價包乾的合同,竣工結算時,安全文明施工費按基本費率計算並對包乾總價中的安全文明施工費進行調整」,因此審計時,要按財評控制價同比率下浮後,按規定計取安全文明費。3是規費在招投標或比選中屬於不可競爭費用,而財評控制價是按施工企業最高規費費率計取的。因此在審計時,應根據中選企業規費證上的費率進行審計。

三是固定總價合同中暫估價、暫列金的審計。對財評控制價中的材料暫估價,在審計時應按《2013建設工程工程量清單計價規範》9.1.

1「下列事項發生,發承包雙方應當按照合同約定調集成同價款。…8暫估價」的規定,對暫估價按實際購買**進行審計;對暫列金在結算審計時應歸零。

總之,筆者認為,固定總價合同是在前期設計到位、施工圖紙明朗和財評預算價精準的前提下,工程結算價與合同金額才會一致,反之,如設計圖紙不詳細、工程量偏差較大時,建議應根據工程結算的計價規則,按實際完成的情況進行審計。

採用管路壓入式通風方式

採用管路壓入式通風方式,在距洞口30m外側方設定軸流式通風機,與風機連線段50m採用鐵皮風管,其餘地段採用高強 阻燃 抗靜電軟管,風管直徑為1.4m,節長30 50m,拉鍊式接頭。青槓哨隧道和城皇寺隧道施工通風系統布置見圖3 5 21通風設計示意圖,通風機配置見表3 5 1。圖3 5 21 2 通風...

激勵員工不可採用的五種方式

凡是偏離團體目標的行為,不可給予激勵,以免這種偏向力或離心力愈來愈大。主管激勵部屬,必須促使部屬自我調適,把自己的心力朝向團體目標,做好應做的工作。主管若是激勵偏離目標的行為,大家就會認定主管喜歡為所欲為,因而用心揣摩主管的心意,全力討好,以期獲取若干好處。一旦形成風氣,便是小人得意的局面,對整體目...

採用哪些方式對學生進行愛的教育

陶行知先生曾說 愛是一種偉大的力量,沒有愛就沒有教育。愛的教育是兒童教育的基本原則和方法 愛的教育 存在兩個誤區 其一,家長抽象地向孩子灌輸愛的教條,忽視了從身邊小事中對孩子進行愛的啟蒙。當孩子用手撫摸小草時,我們總趕緊拉開他們說 別弄髒了手。當孩子想照顧受傷的小動物時,我們冷漠地說 快放下,有太多...