水電和土建工程驗收標準

q.各電線接頭必須符合建築規範要求。

r.管內不許接頭，接線盒內線頭留有餘地，接頭焊好、包好。

二、水路工程

1.所有就接通牢固、可靠，密封效能良好。

2.明水管出水口喲啊做到上冷下熱，左熱右冷。

3.室內隱蔽管道在封閉牆，必須進行加壓測試。一般在工作壓力不大於0.6mpa的前提下，無減壓現象為合格。

4.水龍頭與水管介面處油麻或生料帶不得外露。

5.出水管件上的延長線應垂直於牆面。

6.防水過程中整體現澆的防水，一般要求一布三油，或二布六油（十字鋪貼）。

所有排水管暢通無滲水現象，所有排水無泛水現象，排水軟管的彎曲夾角不得小於90度。

7.塗料防水層必須平整、均勻、無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。

8.防水工程檢驗方法為閉水24小時無滲漏即為合格。

3、土建工程、

1、看頂棚

檢查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點等問題。

2、查滲水

主要分為外牆、屋頂滲水和廚房衛生間牆體、頂面滲水。外牆、屋頂滲水最好是在房子交樓前，下大雨後的第二天前往檢視，這時候牆壁如果有問題，會一目了然。廚房衛生間牆體、頂面滲水，可以檢視相關部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現象。

3、查地面

樓地面面層與基層粘結是否牢固，有無不空鼓；整體面層是否平整，有無裂縫、脫皮、起砂的現象。衛生間、陽台地面應低於相鄰地面至少2厘公尺左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。

4、側層高

房屋層高是指房屋上下兩層門面（標準層）、或樓面至層頂面（頂層）的垂直距離，室內淨高是指樓面或地面至上部樓板地面或吊頂底面之間的垂直距離。室內淨高加上20公分左右的樓板即面層厚度就等於房屋層高。消費者可在每間室內四角及中心的五個點側量房屋層高看其是否符合合同約定。

5、試門窗

首先看戶門的品牌、材質、功能與開發商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關閉嚴不嚴；貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統是否正常，單元門能否受控開啟。

窗戶要注意窗框的材質與規格，窗玻璃的材質、厚度是否符合承諾，有沒有雙玻改單玻，有無殘缺；窗邊與混泥土是否無縫隙，窗戶開關是否靈活，鎖扣是否正常，窗戶的密封性如何，注意窗台有無滲水，密封膠條是否完整牢固，窗底部滑道是否平滑，護欄是否牢固，紗窗是否配置。

6、上下水

上下水管有無滲、漏、堵現象。開啟水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏都應做通水試驗，可用盆或桶裝滿水往裡倒，看是否暢通。

7、驗防水

這裡專指廚衛的防水。具體方法是：用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在廚房、衛生間蓄一些水（約1-2厘公尺高），24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。

這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。