（5） 物業服務企業資質管理制度。
（6） 物業管理專業人員職業資格制度。
（7） 住房專項維修資金制度。
二、物業管理法律與政策
1、我國第一部系統規範物業管理制度的規範性檔案是《物業管理條例》
2、《物業管理條例》規定物業管理區域內供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
3、物業服務企業與業主之間基於合同形成交易關係，雙方交易的標的物是物業管理服務。
4、建設單位應當依法移交有關單位的供水、供電、供氣、供熱、通訊和有線電視等共用設施裝置，不作為物業服務企業現場檢查和驗收的內容。
5、業主委員會對欠費業主有督促義務。
6、前期物業服務合同是一種附終止條件合同。
7、建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂後十日內，辦理物業交接手續，向物業服務企業移交物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施裝置。
8、按時交納物業服務費是《條例》規定的、業主在物業管理活動中應履行的義務。
9、業主委員會自選舉產生之日起30日內，應向當地房地產行政主管部門備案。
10、物業建設單位在銷售物業之前應當制定臨時業主公約。
11、我國對從事物業管理的專業管理人員實行職業准入制度。
12、《物業服務收費管理辦法》規定物業服務企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。
13、權屬有爭議的房地產不可以設定為房地產抵押權。
14、危險房屋鑑定費由房屋所有人承擔。
15、《住宅專項維修資金管理辦法》規定，在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將住宅專項維修資金用於購買國債。
多想選擇題：
16、物業服務企業經理崗位規範包括的內容包括：崗位必備知識、崗位必備能力、持證上崗。
17、《物業管理條例》規定，物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施、共用裝置進行查驗。
18、公民、法人、其它社會組織、外國人是社會活動中承擔法律責任的主體。
19、物業管理服務具有公共性和綜合性、廣泛性和差異性、持續性和長期性等特點。
20、《物業管理條例》規定，物業服務收費應遵循公開、合理、費用與服務水平相適應的原則。
21、《物業管理條例》規定物業服務合同應對物業管理事項、物業服務費用、物業管理用房等內容進行約定。
22、《物業管理條例》規定，在維護物業管理區域秩序過程中，物業服務企業應履行的義務是告知、制止、報告。
23、《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有的權利包括接受物業服務企業提供的服務和監督業主委員會工作。
24、《物業管理條例》規定，住宅物業建設單位未通過招投標方式選聘物業服務企業，由房地產行政主管部門責令其限期改正、予以警告、處10萬元以下罰款和退出其所管理的項。
25、《物業承接查驗辦法》規定物業承接查驗協議應當對物業承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限雙方權利義務和違約責任等事項作出明確約定。
工程合同管理法律制度複習要點
第一章建設工程合同管理法律基礎 一 合同法律關係的構成 1.合同法律關係是指由合同法律規範所調整的 在民事流轉過程中所產生的 權利義務 關係。2.合同法律關係包括 合同法律關係主體 合同法律關係客體 合同法律關係內容 三個要素。3.合同法律關係的主體可以是 自然人 法人 其他組織 4.法人是具有民事...
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a 工程總承包 b 專業承包 c 勞務分包 d 分包 13 承包人應當按協議約定的開工日期開始施工，若不能按時開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求，其提出的時間是 a 開工日期前7天 b開工日期前14天 c開工日期前48小時 d開工日期前5天 14 發包人要求部分或者全部工程質量達到優...
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第一章物業管理概述 1 第二章物業管理服務 4 第三章物業管理的基本制度 9 第四章房地產相關制度與政策 19 一 單項選擇題 1 物業管理是由業主通過選聘 的方式來實現的活動。a 物業管理人員 b 物業管理企業 c 物業管理分包單位 d 物業管理師 2 在物業管理的特徵中，是物業管理最主要的特點。...