錦江商業廣場商業定位及招商規劃構想

錦江現代城商業廣場

商業定位及招商規劃初步構想

1、商業定位——為什麼是兒童類主題商業街？

1、兒童類主題商業街是市場發展的一種需求。

巨集觀上看，全國兒童消費市場未來存在約2萬億元的潛在動力，隨著第四波嬰兒潮的到來，我國的兒童消費市場將越來越大，而功能單一的經營模式已難以適應市場的發展，兒童一站式消費將大行其道。而現今焦作兒童商業還處於起步階段，因此市場潛力巨大。

2、兒童類主題商業街將會成為投資新熱點。

從全國近2年的兒童主題商街的市場來看，包括廣州、北京、上海、武漢、成都五大城市，每月的兒童消費額近40億元，而已有的兒童商業多以專賣店的模式出現，數量少，缺少統一主題和整合，在焦作，這方面更是空白，因此兒童經濟成為商業地產的下乙個熱點必將是一種趨勢。

3、兒童類主題商業街將更有利招商、推廣、運營。

目前在焦作市場上還沒有兒童類主題商街出現，兒童主題的定位避免商業定位的同質化，利用差異化定位的優勢，讓專案在眾多的對手中脫穎而出，具有更強的號召力，更強大的輻射力，為商家提供更高的成長空間。

4、兒童類主題商業街定位可充分契合專案區域及硬體，使硬體與區位上的劣勢化為優勢。

專案處於新區市**邊上，而且處於內街，在治安與交通安全上都很優越，兒童對於安全方面要求跟高，可充分發揮此優勢，化劣勢為優勢。

2、兒童主題街業態規劃構想

適合引入兒童服飾、玩具精品、嬰幼兒用品、孕婦用品、學習文具、早教培訓6大業態，再配合兒童餐飲、兒童娛樂休閒體驗設施等，將打造成將成為焦作首家名副其實的一站式大型兒童主題綜合商業。

在具體業態規劃分布上，商場一樓為休閒娛樂與兒童餐飲；商場二樓為早教培訓為主。一樓沿街獨立店鋪以兒童服飾、玩具精品、嬰幼兒用品、孕婦用品、為主，二樓獨立店鋪為學習文具。（具體規劃布置請提供平面圖）