福建農林大學南平校區修繕改造工程
質量評估報告
總監：技術負責人：
福州中博建設發展****
2023年10月
一、工程概況：
1、工程名稱：福建農林大學南平校區辦公室、交流中心修繕、部分衛生間工程專案。
2、建設地點：福建農林大學南平校區
3、建設規模：338322元（辦公樓176915、衛生間161407）
5、建設單位：福建農林大學
8、監理單位：福州中博建設發展****
9、施工單位：福建鴻鑫水電建築工程****
地面為木地板和部分玻化磚，內牆與天棚用水性水泥漆。外牆為加氣磚，屋面用sbs防水卷材。
二、監理評估工作的依據
１、《工程建設標準強制性條文》（房屋建築部分）；
２、《建築地基與基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002；
３、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
４、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002；
5 、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002；
6 、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002；
7、《屋面工程施工質量驗收規範》gb50207-2002
8、《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2002
9、《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》gb50210-2001
三、專案監理部監理工作：
根據委託監理合同的要求，我司對該工程實施質量目標的控制，實現監理工作的制度化、標準化、規範化，堅持「守法、誠信、公正、科學」準則，嚴格監理，熱情服務，抓好「事前、事中、事後」三階段的監控工作，使該工程保質、保量順利完成。
1、 原材料控制：
嚴把材料進場關，開工前監理工程師對施工承包單位報送的原材料進行查驗，核實原材料的合格證和檢測報告，
測量放樣控制工程開工前，對設計確定的起、終、轉主要點的位置和方向，在施工單位提交報驗後，進行複測、校核，確保放樣的準確性，在施工中，按施工規範和設計要求對厚度、寬度、高程、坡比進行控制，，對不符合要求的，立即通知承包方進行有效整改。
2、 工序質量監控
工序質量控制是分項工程質量驗評的基礎，工序質量過程的控制，要落實到可操作的工序中去，在工序流水作業過程中監理工程師跟蹤巡視，抓住控制點，實施及時檢查，做好隱檢記錄，乙個工序完成後，先由承包方自檢合格後，將工序的自檢結果填入報驗表，監理工程師進行複檢、簽證。
3、 旁站質量控制
監理工作貫穿於施工全過程，對施工中的重要部位和關鍵序實施旁站控制，發現問題，及時要求整改，確保施工質量。
四、現場情況：
本工程於2023年7月 23日開工，於2023年8月30日施工完成。
五、本工程質量控制資料核查情況：：
（一）、建築與結構工程
1、設計變更：設計變更3份。
2、原材料出廠合格證及進場試驗報告：
（1）水泥：本工程所用的水泥為 「萬年」牌32.5r普通矽酸鹽水泥，水泥出廠合格證5份，試驗報告5份，各項物理效能指標檢測結果均符合《gb175-1998》標準要求，現場存放條件良好，無使用超齡期水泥，符合要求。
（2）粗、細集料由南平市西芹砂、石料廠提供，砂試驗報告單4份，卵石試驗報告單4份，符合要求。
（3）磚出廠合格證及試驗報告：本工程使用的磚均為南平空心磚廠生產的100×120×200mm 的加氣磚。有出廠合格證1份，試驗報告1份，其各項效能指標符合有關標準要求。
（4）其它合格證： sbs防水卷材合格證1份，檢驗報告1份，水性水泥漆合格證1份，矽溶膠乳膠漆合格證1份，防火門合格證2份，共計6份。
4、施工試驗報告及見證檢測報告：
（1）砼試塊：本工程砼試塊共留置 16 組，其中c20砼試塊留置4組，c25砼標養試塊留置4組，；主體同條件養護試塊c25砼試塊共留置4組；抗滲試塊4組。砼試塊強度經評定為合格。
（2）砂漿試塊：主體m5.0砂漿試塊共留置11組，砂漿試塊強度經評定合格。
（3）混凝土配合比試驗報告，c20砼配合比試驗報告1份，c25砼配合比試驗報告2份。
（4）砂漿配合比試驗報告：m5.0水泥砂漿配合比試驗報告2份。
（5）卷材防水材料sbs試驗報告。
5、施工記錄：砼施工記錄2份，砂漿施工記錄5份
6、建築標高、全高、垂直度測量記錄各乙份。
(二)、水衛水電工程
1、電氣裝置材料合格證5份：其中電線、開關、插座、燈具、配電箱等均持有合格證。
2、接地電阻測試記錄60份： 對基礎接地體、引下線，電氣器具及屋面避雷帶等測試，實測值在0.6~0.79ω之間，符合設計≤1ω要求。
電氣照明系統通電測試檢驗記錄105份：對各電氣器具進行試電檢查：燈具正常發光，燈頭接線正確；開關控相線、插座接線正確；漏電保護器靈敏可靠。
3、水衛裝置材料合格證3份：ppr管給水管、鋼塑管、柔性鑄鐵管、各型號閥門均持有合格證。
4、管道、裝置強度及嚴密性記錄1份：對各系統給水管道逐根試壓，給水管道試壓力為0.9mpa，經試驗無滲漏現象。
5、裝置強度及嚴密性試驗記錄2份：各型號閥門按10%抽取試壓，主幹管上起控制作用的閥門逐個試壓，經試驗符合要求。
六、分部、分項質量驗收
1．主體結構： 砌體檢查1項，均為合格。
2、建築裝飾裝修： 檢查 5項， 合格5項。
3、屋面檢查4項， 合格4項。
4、建築電氣: 檢查3項， 合格3項。
5、建築給水、排水： 檢查 5項， 合格5項。
七、單位工程綜合評估
本工程共檢查五個分部為主體、建築裝飾裝修、屋面、建築給水排水、建築電氣，各分部、分項均檢查評定為合格。質量控制資料共檢查18項，符合要求18項，安全和主要使用功能核查及抽查結果：共抽查2項，均符合要求。
單位工程觀感質量共檢查8項，均為合格，綜合評定本單位工程為合格工程。
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