徐州香榭蘭庭專案
b4#樓
單位工程竣工
報告施工單位： 中建八局第三建設****
企業技術負責人： 程建軍
專案經理： 李海洋
日期： 2023年月日
目錄一、 工程概況
二、 工程質量控制依據和措施
（一）、控制依據
（二）、施工質量控制
三、 工程質量控制資料
四、 工程質量控制資料
五、 評定結論
竣工驗收報告
1、工程名稱：徐州香榭蘭庭專案b4樓
2、建設單位：江蘇榮發房地產開發****
3、設計單位：廊坊榮盛建築設計****
4、勘探單位：江蘇華晟建築設計****
5、監理單位：徐州市建設工程監理****
6、施工單位：中建八局第三建設****
7、建築面積：20239.09平方公尺
一、工程概況：
本工程是由江蘇榮發房地產開發****開發的徐州香榭蘭庭專案b4樓位於徐州市慶豐路西、房亭河南側。該樓使用功能為住宅，建築面積20239.09平方公尺，結構為框架-剪力牆結構，建築耐火等級為二級（地上）一級（地下），結構設計使用年限為50年，建築抗震設防烈度為7度。
本工程地下2層，地上34層，建築用途為住宅。外牆外保溫採用35厚eps聚苯板，外窗為斷橋隔熱鋁合金窗，雙層中空玻璃。屋面保溫層為70厚xps擠塑聚苯板。
室內為地暖採暖地面，採用20厚擠塑聚苯板。電纜電線為銅芯。
本工程於2023年3月開工，計畫竣工日期2023年7月完工。建築節能工程的各項施工任務已經完成。
二、工程質量控制依據措施
（一）、控制依據
1、《砼結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
3、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2011）
4、《強制性標準條文》、《質量通病防治措施》
5、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2013
6、《江蘇省建築節能驗收規範》dgj32j19-2006
7、《屋面工程質量驗收規範》gb50207-2012
8、《地暖輻射供暖技術規程》jgj142-2012
9、《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2010
10、《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》gb50242-2002
11、《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007
（二）、施工質量控制措施
我們在本工程中，首先組織專案部班子成員認真學習了《建築法》和《建築工程質量管理條例》，制定了確保優質結構工程的質量目標，建立健全了各項責任制，做好高起點，嚴要求，嚴格執行強制性條文的有關規定，精心組織施工。在施工技術和安全措施向施工人員進行技術交底，分部、分項工程驗收，堅持自檢、互檢、交接檢制度，加強每道工序的質量控制。
1、建立健全質量保證體系，成立了以技術負責人為核心的創優領導小組，強化質量意識，堅持群檢、專檢相結合，組織班組搞好自檢、互檢和交接檢，確實形成專管成線、群管成網的質量管理體系，在施工過程中本著以圖紙為依據，以《規範》為標準的原則，嚴格執行質量獎罰制度，以獎優罰劣的手段促進工程質量向乙個更好的層次發展。
2、嚴把材料質量關，進場材料均按批量、批號報監理取樣送檢，不合格的材料嚴禁在工工程中使用，並及時清退出場。工程施工質量實行各分部工序質量控制管理辦法，對各個工序技術員應先交底，現場質量跟蹤控制，質檢員對工序質量進行過程檢查，做到層層檢查，道道把關。
3、工序質量的隱蔽工程驗收，嚴格遵守設計和國家驗收規範的驗收制度，首先自檢，再報監理驗收合格後，方可進行下道工序的施工。另每一分項工程開工前，施工隊先編制施工方案報監理工程師審批後，方可進行分項工程施工。每道工序均在我方自檢合格的基礎上報監理工程師檢查，檢查合格後方可進行下道工序施工。
砼試塊請監理現場隨機取樣留置。
三、工程質量控制資料
〈一〉原材料均有出廠合格證及檢測報告，本工程採用徐州誠意商品混凝土。
1、鋼材：
原材料有合格證，現場見證取樣399批次，兩組不合格，複檢後合格；其餘複試均合格。
2、水泥：
原材料有合格證、檢測報告，現場見證取樣19批次，（3天強度、28天強度），複試均合格。
3、燒結空心磚、混凝土小型空心砌塊：
原材料有檢測報告，現場見證取樣砌塊4批次，現場見證取樣磚27批次，複試均合格。
4、防水材料原材料有合格證、檢測合格報告。現場見證取樣8批次，檢測結果合格。防水塗料現場見證取樣1批次，檢測結果合格。
5、黃砂有檢測報告及複試合格報告，現場見證取樣17批次，檢測結果合格。
6、公共部位地磚：現場見證取樣1批次，檢測結果合格。
鋼筋焊接件，現場見證取樣29批次，檢測結果合格。
7、其它材料：
內外牆膩子、外牆塗料、進戶門、欄杆、飾面板（磚）貼上劑、擠塑板、鋁合金窗、煙道、網格布、錨釘、抗裂砂漿、粘結砂漿等均有合格證、檢測報告或複試合格報告。其中擠塑板、網格布、抹面砂漿、粘結砂漿等現場見證取樣6批次，檢測結果合格。
〈二〉施工試驗報告及見證檢測報告
1、商品砼c15標養試塊共 1 組，檢測結果合格。
2、商品砼c20標養試塊共 50 組，檢測結果合格。
3、商品砼c30標養試塊共 61 組，檢測結果合格。
4、商品砼c35標養試塊共 34 組，檢測結果合格。
5、商品砼c40標養試塊共 19 組，檢測結果合格。
6、商品砼c45標養試塊共 1 組，檢測結果合格。
7、m5水泥砂漿標養試塊共 21 組，檢測結果合格。
（三）隱蔽工程驗收記錄
隱蔽工程驗收共236項，其中基礎分部隱蔽14項，主體分部隱蔽94項，屋面分部隱蔽1項，裝飾分部隱蔽91項，建築節能隱蔽36項。各項均經組織驗收全部符合要求。
〈四〉土建工程安全和功能檢測
1、 屋面蓄水試驗：浸沒最高點20mm，蓄水時間48小時，無滲漏、無積水。
2、 屋面淋水試驗：淋水時間為2h ，無滲漏現象。
3、 衛生間蓄水試驗：蓄水最淺處為25mm，蓄水時間24小時，無滲漏、無積水。
4、 鋼筋保護層厚度、間距、現澆板厚度實體檢測報告乙份，全部合格。
5、 外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告合格。
6、 室內環境檢測報告合格。
7、 分部分項工程及檢驗批施工驗收
本工程共計7個分部，61個分項， 1197個檢驗批。
其中：1、地基基礎分部：11個分項，79個檢驗批。
2、主體結構分部：8個分項，742檢驗批。
3、屋面分部：6個分項，7個檢驗批。
4、裝飾分部：12個分項，162個檢驗批。
5、節能分部：5個分項，36個檢驗批。
6、電氣分部：13個分項，133個檢驗批。
7、給排水與採暖分部：6個分項，38個檢驗批。
四、工程質量控制情況
本工程質量控制的全套過程自始至終都是以設計圖紙及設計變更為依據，以規範為標準，嚴格按照施工程式和監理管理流程進行施工控制。首先從每個檢驗批開始控制，檢驗批質量的高低，反映各個工序是否符合設計施工規範要求，也是最終決定工程施工質量的關鍵。因此我們建立了以專案經理、專案副經理為組長的質量領導小組，組員由專案部五大員組成，對各施工班組嚴格要求，其次抓好原材料質量關，所有進場的材料均進行報驗，在監理現場監督，取樣送檢、複試合格後才能使用，主體結構施工時，切實搞好配合比，計量，混凝土、砂漿、試塊取樣、送樣由監理監督。
對分項工程施工按操作規程及技術交底進行作業，堅持專業檢查與自檢相結合的原則，不符合要求的進行返工處理，其次在施工中可做樣板的，先做樣板，由建設單位、監理單位認可，達到設計和施工規範要求後再大面積展開施工，起到規範施工的作用。平時在工程施工中及時收集、整理好工程技術資料，各檢驗批施工完畢自檢合格後，及時組織驗收，並填寫施工驗收記錄，報監理審批，做到保證質量又不影響施工進度。
五、評定結論
我單位在建設、設計、監理等單位的監督、支援和幫助下，已完成本工程全部施工任務。施工質量通過檢查驗收符合圖紙設計和合同要求，符合建築工程施工質量驗收標準gb50300-2001及國家有關法律、法規和工程建設強制性條文。工程資料基本齊全，觀感質量良好，本工程自檢評定合格。
請領導審定。
中建八局第三建設****
香榭蘭庭專案部
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