***住宅樓工程
各位領導,專家
你們好由我***公司承建的***住宅樓工程,由***建築設計院設計,******監理公司監理,***城建局質監站監督。該工程於2023年12月24日進行預驗,預驗後專案部召開各班組專題會議，制定專項整改方案對存在的問題進行了認真徹底整改，現已全部整改完畢，並經自檢合格，達到了規範要求，具備了竣工驗收條件。現將本工程的基本情況和施工過程作以簡要匯報
一 、工程概況
本工程位於****縣城國土局北側，為六層磚混結構住宅樓。樓長104.98m，寬12.50m，總建築面積***m2,整體建築平面呈一字型布置
地基與基礎工程：該工程地基處理採用機械大開挖和素土分層碾壓處理，3：7灰土整片墊層，基礎形式為砼條形基礎，基礎墊層採用c10砼澆築，條形基礎及基礎梁、柱均採用c30砼澆築
主體工程: 主體砌體採用粘土空心磚、混合砂漿砌築；主體所有梁、板及柱類構件均採用c25砼澆築
屋面工程：屋面為卷材防水上人屋面。1：6水泥爐渣找坡，1：3水泥砂漿找平層，鋪貼sbs改性瀝青油氈防水層一道
裝飾裝修工程
(1)樓地面工程：樓梯台階及室外台階為大理石材貼面，衛生間地面為防滑瓷磚鋪貼
(2)牆面工程：衛生間及廚房牆為白色釉面磚貼面；走道、樓梯間牆為釉面磚貼面，其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，室外牆為瓷磚貼面
(3)門窗工程：窗為鋁合金推拉窗，每層均設防護欄，門為防盜門。 給、排水及採暖工程
(1)給、排水工程:給水由市政管網直接供水,系統採用下行上給式,給水管採用新型鋼塑復合管材;排水採用合流制單立管排水系統,管材選用u-pvc管材,承插式膠粘劑粘接
(2)採暖工程:採暖系統採用地暖
建築電氣工程
(1)強弱電系統：三相四線引至首層總配電箱，採用放射式與樹幹式結合方式。支線選用銅芯線穿鋼管，每層均設開關箱。
插座採用兩極雙用帶接地式。樓剃間平台、走道照明燈具採用聲光控制、其餘均為普通照明燈
(2)防雷及接地系統：接地形式採用tn-c-s系統，在屋面設?8鍍鋅圓鋼做避雷帶，用柱內主筋作引下線，所有引下線在室外地面以下1.
0m引出一根40×4熱鍍鋅扁鋼。接地極為柱內的兩根主筋通長焊接形成基礎接地網
二、施工工期
本工程於*年*月*日正式破土興建，於*年*月*日完成地基與基礎工程，於*年*月*日完成主體工程並通過驗收「合格」，於*年*月底完成裝飾及安裝部分的全部工程量
三、施工過程中技術質量控制
在本工程施工過程中,我們按創優工程標準進行管理,制定了創優工作計畫,精心編制了施工組織設計方案,建立了施工質量保證體系,高度重視工程質量管理；嚴格按照國家施工技術規範及強制性標準精心施工。根據本工程
特點,採取先地下後地上、先內後外、立體交叉的作業方式,有效的縮短了工期,保證了施工均衡性和連續性,使工程優質、快速的進行。同時制定了工程質量預控措施和工程質量通病防治措施,強化了施工過程質量控制,重點控制結構質量,確保「兩強」達標,本工程所留置砂漿和砼試塊經檢測合格率為100%,同時嚴格工程質量驗收,該工程地基與基礎、主體、裝飾「三階段」驗收均達到設計要求和國家合格標準,確保了工程質量創優目標的實現
四、原材料進場驗收及把關情況
在把好隱蔽工程驗收關的同時，我們對所用原材料提前考察，擇優選擇了信譽較好的材料**方,原材料進場實行「誰採購,誰負責」的責任制度。材料進場後嚴格現場見證取樣及進場材料報驗, 確保原材料的合格率達到100%。確保了整個工程質量及主體結構安全可靠
五、安全管理
在施工期間,強化了安全管理,狠抓了措施落實,加大了安全生產和文明施工的投入,嚴格安全責任制度,施工期間未發生任何不安全事故, 本工程在地基與基礎、主體、裝飾三階段進行了施工安全評價，安全施工總體評價評為「優良
六、工程資料及企業自評情況
本工程技術及安全資料隨工程進度同步進行,填寫真實可靠,簽字齊全。 本工程共檢查評定*個分部，**個分項，***個檢驗批。其中地基與基礎4個分項，54個檢驗批;主體分部4個分項，213個檢驗批;裝飾分部9個分項，54個檢驗批;屋面分部4個分項，4個檢驗批;給排水及採暖分部11個分項，36個檢驗批；電氣分部9個分項，57個檢驗批,其均達到合格標準。
質量控制資料共核查項，合格項；有關安全和主要使用功能檢測資料共核查
項、合格項，抽查項、符合要求項；觀感質量共抽查項，符合要求項，觀感質量評定為「好
經企業自評，單位工程綜合評定為「合格
辦公樓裝修驗收報告
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住宅樓廠房辦公樓工程竣工驗收報告
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竣工驗收報告 12 13樓
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