黔匯建設商砼****
80萬m3商品混凝土攪拌站專案
可行性報告
黔匯建設工程****
****年*****月****
第一章總論 1
一專案背景 1
二專案概況 3
第二章市場** 4
一產品市場的供需** 4
二產品**** 5
第三章主要原材料及能源** 6
一主要原材料** 6
二燃料動力 7
第四章建設規模與產品方案 7
一建設規模 7
二產品方案 7
第五章技術方案、裝置方案和工程方案 8
一技術方案 8
二主要裝置方案 12
三工程方案 16
第六章場地條件 18
一廠區位置 18
二建設條件 18
第七章總圖與公用工程 20
一總圖布置 20
二內外運輸 20
三公用工程 20
第八章環境影響評價 21
一編制依據 21
二專案產生的汙染物 21
三治理措施 22
第九章勞動安全與消防 22
一編制依據 22
二勞動安全防範措施 22
三消防措施 23
第十章組織機構與勞動成員 24
一管理體制 24
二管理機構 24
三職工培訓 25
第十一章專案實施進度 26
一實施進度 26
二招標方案 26
第十二章投資估算與資金籌措 27
一編制依據 27
二投資估算 27
三資金籌措 27
第十三章財務分析與評價 28
一編制依據 28
二財務分析資料 28
第十四章結論與建議 30
一結論 30
二建議 31
一、總論
（一）專案背景
1、專案名稱：四川大鷹商砼****80萬m3商品混凝土攪拌站專案。
2、建設單位概況
*****集團是以阜新市大鷹水泥製造****為母公司，以資本為主要連線紐帶，以集團章程為共同規範的企業法人聯合體。集團總資產40億元，占地面積70萬平方公尺，有職工3500餘人。由24家企業加盟的集團公司，囊括了採礦、運輸、生產、銷售及與之相配套的服務產業。
以資本為主要連線紐帶，以集團章程為共同規範的企業法人聯合體。
*****集團是四川省「十一五」期間快速發展起來的大型水泥企業，現擁有6條大型新型乾法水泥生產線，其中5000 t/d水泥生產線2條、3200t/d水泥生產線3條、2500t/d水泥生產線1條。熟料年產量800萬噸，集團下屬企業有阜新公司、大連公司、丹東公司、鐵嶺公司、盤錦公司以及彰武公司等22家水泥粉磨企業，年生產水泥1000萬噸，為四川省最大的省內水泥集團。2023年9月，*****集團成為中國水泥協會公布的四川省首批水泥市場主導企業之首，長期以來公司努力打造「環保建材」全新形象。
4、專案提出的理由和過程
（1）國家提倡
為貫徹《國民經濟和社會發展第十二個五年計畫綱要》精神，促進經濟和社會的可持續發展，進一步與國際接軌，黨和國家十分重視節約能源和環境保護工作，並已成為基本國策。為此，國家經貿委在《散裝水泥發展十二五規劃》中，提出了以市場為導向，以科技進步為支撐，大力提高水泥散裝量，加快發展預拌混凝土和乾粉砂漿。在四川省，隨著現代混凝土技術的發展，大範圍、流動性、高強度幫浦送混凝土技術的日趨成熟和廣泛應用，孕育了預拌商品混凝土產業的誕生。
在短短的十幾年中，我省境內預拌混凝土企業的發展已超過500家，充分顯示出該產業可持續發展的強大生命力。
（2）勢在必行
混凝土集中攪拌是建築業生產方式的重大變革，預拌商品混凝土的應用數量和比例標誌著乙個國家、乙個地區混凝土工業的生產水平和城市建設的發展水平。經網上查詢，目前國內外的實踐表明，採用預拌混凝土可提高勞動生產率一倍以上；可節約水泥10-15%；降低工程成本5%左右。在確保工程質量的同時，還可以節約施工用地，減少粉塵、雜訊汙染，實現文明施工。
因此，發展預拌商品混凝土，無疑是搞好城市建設，加快社會發展，造福於民的一大良策。近期國家經貿委和建設部將聯合發文，禁止在四類城市的城區現場攪拌混凝土。而且，隨著形勢發展，國家和省禁止施工現場攪拌混凝土的力度將越來越大，涉及的城市和地區也越來越多。
但是目前全省14個市地中只有包括鐵嶺在內的兩個城市相對滯後，特別是近幾年國家開始限制或部份禁止預製混凝土構件的生產和使用，這更是給發展預拌商品混凝土提供了良好的契機和條件。
據統計，2023年昌圖縣區居民住宅建設及城市基礎建設，需商品混凝土200萬m3。這樣大的商品混凝土需求量必定給攪拌站企業帶來巨大的發展空間。
（3）填補空缺
近幾年來，昌圖地區的城市建設速度發展非常快，每年的城市基本建設總量都以近10%的速度遞增。2023年城市基本設施建設總量，實際已超過了500萬㎡（含城市道路和其它基本建設實際折算的建築面積），2023年預計在550萬㎡以上，這麼大的建設工程量吸引了全市和省內外幾十家大小建築公司蜂擁而至。目前縣內幾家攪拌站企業無論從產品質量、服務、技術、管理水平等參差不齊，根本無法滿足工程需要。
（二）專案概況
1、擬建地點
該專案位於昌圖縣昌圖鎮原昌圖糖廠區內，廠內有鐵路專用線；西距昌圖縣3公里。
2、建設規模
。3、主要建設條件
（1）縣委、縣**和有關部門以及鐵嶺市清河發電廠對該項目的重視和支援。
（2）昌圖縣**在土地使用、原材料**和公用工程基礎建設條件等方面的承諾和支援。
（3）擬建設單位的經濟實力和銀行信譽。
（4）有一支具有一定專業技術力量的職工隊伍。
4、專案投入總資金及效益情況
該專案計畫總投資6000萬元。其中，固定資產投產4000萬元，流動資金2000萬元。
專案建成後，可形成年產預拌商品混凝土80萬m3的能力。
在正常生產經營年份，可實現銷售收入19200萬元（按c30預拌混凝土的**320元/m3測算）。
銷售稅金及附加2496萬元。
利潤總額5064萬元。
上繳所得稅1671萬元。
稅後利潤3393萬元。
二、市場**
（一）產品市場的供需**
隨著社會的發展，城市建設也在不斷加快其調整和改造的步伐。特別是鐵嶺這樣的資源型城市，為了大力發展接續產業，加速發展城市建設，提高城市品位，與國際經濟接軌，必然要加大固定資產投資。根據《鐵嶺市國發經濟和社會發展「十二五」計畫和2023年規劃綱要》中提供的有關資料，昌圖縣2023年主城區實際居住人口為100萬人，人均居住面積為27.
08㎡。計畫到2023年，主城區實際居住人口將達到120萬人，人均居住面積將達到32.18㎡，平均每年將新增住宅建設面積20萬㎡左右。
2023年的城市住宅建築面積完成了近500萬㎡，按規劃發展速度計算，2023年應該是500萬㎡－550萬㎡，商混需求量大約在200萬m3。
投資建設的預拌商品混凝土攪拌站專案年生產能力為80萬m3，計畫於2023年4月投資建設，2023年10月年竣工投產。投產次年生產負荷預計達到80%，為48萬m3，2023年達到設計能力。如果按照50%預拌混凝土用於住宅建設，每方平公尺住宅建設需混凝土0.
15 m3（隨著輕體空心磚逐步代替實心粘土磚，住宅建築結構由磚混向框架發展的必然趨勢，混凝土在住宅建築中的使用比例還將不斷加大）計算，2023年可向城市住宅建築業**預拌商品混凝土24萬m3；2023年可向城市住宅建築業提供預拌商品混凝土萬48m3。
從上述分析中我們看到，昌圖縣城區建設每年的商品混凝土需求量在200萬m3左右，考慮到建設單位對預拌商品混凝土的認識程度和施工作業習慣以及一些其它人為因素的影響，把生產規模確定為80萬m3/年，還是比較合理的。隨著城市建設的不斷發展，特別是瀋撫高速的開工建設及沈四高速公路的拓寬改造，預拌商品混凝土的市場前景將越加看好。
（二）產品****
作為商品混凝土生產企業，必須秉承著質量為先、信譽第一和服務到位為理念，生產顧客滿意的產品。以c30混凝土為例，預拌商品混凝土的單位**為320元/m3（此**參照目前瀋陽市預拌商品混凝土的最低**）。從對工程總成本、總造價計算上分析，建設施工單位是有利的，這從省內其它城市的多年實踐中便可得出結論。
另外，預拌商品混凝土從原材料進場開始到攪拌、運輸、幫浦送，有一套可靠的質量保證體系和嚴謹的工藝流程，完全可以保證工程質量。同時，還節約能源、節約人力、保證安全生產，減少對環境的汙染和擾民，有利於現場文明施工。
三、主要原材料、能源**
（一）主要原材料**
預拌商品混凝土的主要原料有水泥、砂石、外加劑和粉煤灰。
水泥：由集團下屬四川大鷹水泥製造****提供，四川大鷹水泥製造****位於昌圖縣東明村，距離專案施工地點距離為三公里，可以快速的提供水泥。
砂石：鐵嶺市清河區盛產砂石，就地取材，取之不盡，而且每年所需的31萬m3砂子和45萬m3的石子，市區周邊就能滿足**。
外加劑：主要有減水劑、引氣劑等，用量較小，外購解決。
粉煤灰：鐵嶺市清河發電廠，目前每年排放粉煤灰100萬噸左右，其中適用於預拌商品混凝土的標準粉煤灰（高灰）20萬噸。隨著發電廠二期、三期擴建工程的完工，每年排放粉煤灰的數量將不斷增加。
該專案擬建規模為80萬m3/年，按每m3混凝土用水泥300㎏計算，需要標準水泥18萬噸，其中22 %以礦渣粉替代水泥，共需粉煤灰39600噸。所以原料**沒有問題，還能節約同等數量的水泥。
（二）燃料動力
預拌商品混凝土的燃料動力主要為水、電和運輸用燃油。
水：主要使用自來水，每年水的需求量大約為100000噸（包括生活用水）。由於絕大部份是工業用水，故水價為3.50元/t。
電：該專案使用農電每年預計耗電量為100萬kw，電價為2元/kw，供電不會有問題。
燃油：主要是運輸用燃料油，大部份為柴油，預計年用量在1000噸左右，按市價，全部在當地購買。
四、建設規模與產品方案
（一）建設規模
鐵嶺市2023年的城市建設總規模預計在1000萬㎡以上（根據計畫投資規模推算），而且每年都會以近10%的幅度遞增。預計到2023年，建築混凝土的需求量可達到330萬－370萬m3。該專案計畫在2023年4月投資興建，2023年12月竣工投產，預計投產次年的平均生產負荷可以達到80%，為48萬m3，自2023年起達到設計生產能力，即：
建設2個hzs120混凝土攪拌站和1個js40攪拌站，年產預拌商品混凝土80萬m3。
（二）產品方案
根據昌圖縣城市基礎設施建設的要求和特點，專案建成後計畫生產普通混凝土、高強混凝土、幫浦送混凝土、防水混凝土和輕骨料混凝土等五個系列。
生產預拌商品混凝土的標號有：c10、c15、c20、c25、c30、c35、c40、c45、c50、c55、c60，可以滿足各行業、各層次對建築混凝土的需求。
五、技術方案、裝置方案和工程方案
（一）技術方案
預拌商品混凝土的工藝技術比較簡單，只要按照國家《粉煤灰混凝土技術規範》gb1596-91t ，《粉煤灰在混凝土和砂漿中應用技術規範》jgj28-86的要求，將一定規格的砂子和石子為骨料，摻入水泥、粉煤灰、外加劑和水，按一定比例進行混合攪拌即可。
其工藝流
但在具體生產過程中應注意以下幾點：
1、在幫浦送混凝土中，水泥的用量是影響幫浦送效果的重要因素。摻入水泥量少，混凝土的和易性差，會造成幫浦送阻力大，磨損加劇而產生阻塞。水泥摻入量過多，既不經濟又因過多的水化熱使大體積混凝土溫度應力過大而出現裂縫，影響工程質量。
所以，應在保證混凝土設計強度和良好可幫浦送性的前提下，合理減少水泥的用量。按我國《鋼筋混凝土結構工程施工及驗收規範》（gb50204-92）的規定，幫浦送混凝土的最小水泥用量為300㎏/ m3。
砼攪拌站租賃合同
合同編號 出租方簡稱甲方 承租方簡稱乙方 簽約地點簽訂時間 依據 中華人民共和國合同法 及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務,經雙方協商一致簽訂本合同。一 概況 1 工程名稱施工地點 建築物總面積 平公尺。2 乙方租用甲方型號為的砼攪拌站套，附屬裝置列在下表 3 自二oo 年月日 進場 至二oo 年...
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