工程編制
審核批准
公司2023年四月十五日
目錄 一、 工程概況
二、 地下室外牆漏水原因分析
三、 修補方案
四、 修補施工
五、安全文明施工
一、工程概況
本工程位於位址），由公司）開發公司承建，於時間）通過竣工驗收。在使用期間，發現地下室東牆滲漏，曾多次採用打交錯孔高壓注漿方法，效果不明顯。現會同土建、防水等專業人士，決定從迎水面進行修補。
二、 地下室外牆漏水原因分析
經各專業人士現場觀察，滲漏位置主要在地下室外牆根部與筏板基礎頂面交接處，以及外牆底板向上300mm（施工縫）處。經分析主要原因有：1）外牆根部與筏板基礎頂面交接處，在砼澆築時出現漏漿，導致該部位砼密實度不夠，引起滲漏。
2）外牆底板向上300mm（施工縫）位置，可能是施工縫表面處理不當或澆築時垃圾清理不到位。3）外牆砼澆築時間隔時間太久形成冷縫而導致滲漏。
三、修補方案
經各專業人士現場研究討論決定，從迎水面進行滲漏修補，具體方法順序如下：
1） 原有地下室鋼筋砼外牆
2）20厚1:2水泥砂漿找平層
4） 4厚sbs卷材防水層
4）200厚鋼筋砼保護層（該層主要作用保證外牆防水層不被回填土破壞，並提高基礎耐久性）
四、修補施工
1、 施工準備
1）人工開挖外牆土方，確保開挖後滿足模板排架以及腳手架施工面。
2）組織防水材料，並送檢覆試，合格後方可使用。
3） 防水操作人員必須經驗豐富且持證上崗。
4）其它土建材料提前進場並送檢覆試，合格後方可使用。
2、 滲漏修補工序
1）土方開挖後，應用清水清理牆面和筏板基礎頂面，鑿除外牆表面鬆散碎石，採用1:2水泥砂漿找平。特別注意外牆與筏板交接處圓弧角的處理。
2） 牆面找平後及時灑水養護14天。
3） 做好排水措施，保證基礎頂面和地下室外牆面乾燥，方可進入下道工序。
4） 採用膠粘法進行防水施工。
5） 砼保護牆鋼筋綁紮。
6） 砼保護牆模板安裝。（注意成品保護，不得扎破防水層）
7） 砼保護牆砼澆築。
8） 砼保護牆養護7天拆模。
9） 分層回填夯實。
10） 恢復原有室外效果。
五、安全文明施工
1、服從物業管理，施工前做好審批工作。
2、作業人員遵守安全規章制度，確保安全生產。
3、基坑開挖後，做好安全防護工作，做好安全警示和夜間警示照明。
4、進場材料堆放有序，不得占用道路，影響交通。
5、控制噪音，作業時間避開居民休息時間段。夜間施工需向物業公司申請，徵得同意方可施工。
6、做到工完場清，維護小區整體形象。
地下室外牆滲漏處理方案
綜合生產樓地下室主體結構於2011年9月份完工，外牆防水層於2011年12月份完工，今年三月份發現9軸 b c軸 9軸 c d軸 8軸 d 1軸 b c軸 1軸 c d 5軸 a軸六處地方有輕微滲水現象。根據滲漏部位的實際情況分析，可能是由於在施工過程中混凝土振搗不密實，使混凝土內存在微小孔隙，另外...
地下室外牆堵漏方案
一 簡介 本工程為淮北市萬金世紀豪庭工程，本工程主樓地下二層。砼外牆防水層施工完後，經試水在砼外牆施工縫處及砼外牆根部出現區域性滲水現象。二 原因分析 本工程砼外牆施工縫防水方法採用膨脹止水帶，施工中嚴格按操作工藝施工，經多方面分析得知是 在外牆砼施工過程中，外牆 高出基礎面300mm處及施工縫接槎...
地下室外牆加固方案
在進行修補之前，先將柱面清理乾淨 1 施工準備 砂使用中砂 粗砂混合摻用 水泥採用高強度水泥，砂漿內摻微膨脹劑，2 操作工藝流程 基層處理 掛鋼絲網 找規矩 做灰餅 設定標筋 抹底層砂漿 抹面層砂漿 清理。3 具體操作方法 清理基層澆水濕潤，清掃牆面上浮灰汙物，在牆面上下1 3處的對拉螺桿預留80m...