綜合生產樓地下室主體結構於2023年9月份完工，外牆防水層於2023年12月份完工，今年三月份發現9軸/b-c軸、9軸/c-d軸；8軸/d；1軸/b-c軸、1軸/c-d；5軸/a軸六處地方有輕微滲水現象。
根據滲漏部位的實際情況分析，可能是由於在施工過程中混凝土振搗不密實，使混凝土內存在微小孔隙，另外施工時外牆卷材防水層的個別部位與外牆面貼上不是很緊密，致使下雨時地表水在防水層的上部開口部位滲進地下室內，針對上述分析出的原因，採用處理方法分為兩部分，如下：首先採用注漿方法封閉混凝土擋土牆牆體內部孔洞裂縫的間隙，隔斷滲漏水路，以防止水的持續滲漏，同時也保證內部鋼筋不見水生鏽，然後根據現場觀察有較寬裂紋的部位，挖開回填土，修復防水層，使水不能夠進入防水層內側。
一：內部處理：用高壓注漿止水方法進行施工，使漿液灌滿孔洞裂縫間隙，其施工步驟如下：
（一）、材料選用
採用水溶聚氨酯化學灌漿堵漏，水溶性聚氨酯化學灌注材料是一種低粘度、單組份合成高分子聚氨酯材料，型態為漿體，它具有遇水產生交聯反應，發泡生成多元網狀封閉彈性體的特徵，當它被高壓注入到混凝土結構裂縫中，會延展直至將所有縫隙填滿，遇水後（注水）伴隨交聯反應釋放大量二氧化碳氣體，產生二次滲壓，漿液會進一步壓入裂縫的空隙，使結構裂縫完全充填密實。當漿液遇到混凝土裂縫中的水分會迅速分散乳化膨脹，水溶性聚氨酯初始膨脹率能夠達到100%，形成膠凝體後，第一次膨脹消失，但具有很好的彈性，成為穩定的類似止水橡皮的彈性體。這樣固結的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。
（二）、施工工藝
1清理：詳細檢查確定灌漿孔位置及間距，清理乾淨需要施工的區域，確保表面乾淨。
2鑽孔：用衝擊鑽在滲水四周鑽梅花形孔，鑽孔角度為45度，鑽孔深度不得大於牆體厚度的2/3，鑽孔必須斜穿過漏水孔，但不得將牆體打穿。用清洗機沖洗灌注孔直至灌注孔出水清澈後進行下一步工作。
3安裝注漿止水針頭，用專用內六角扳手擰緊，使注漿嘴周圍與鑽孔之間無空隙，不漏水，這樣注漿可以從深層至表層完全密實灌漿，以堵塞所有孔洞、縫隙。
4灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料，當相鄰孔開始出漿後，保持壓力3-5分鐘，即可停止本孔灌漿，改註相鄰灌漿孔，待所有的孔都灌完後，回到先前第乙個灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。
5拆針嘴：灌漿完畢72小時後，確認不漏即可拆除針嘴，清理乾淨已固化的溢漏出的灌漿液，用防水砂漿將針嘴孔填平牆面。
6將外牆上部脫落的防水卷材修補密實，確保與牆體貼上緊密。
二、外部處理方案：
施工工藝流程：
（一）、挖開回填土
針對防水層需修復的部位，用反鏟挖掘機挖開回填土。
（二）、拆除相應部位的防水層
對於不合格部位的防水層，加以拆除。
（三）、重新處理基層
不合格部位的防水層拆除後，清除乾淨，可以刷一道水泥基防水材料。
（四）、貼上卷材防水層
按照原設計要求，重新貼上卷材。
（五）、做好防水層的保護層
按原設計要求，做好防水層的保護層。
（六）回填土
按原設計要求，逐層回填、逐層夯實，進行回填。
專案經理部
2023年7月16日
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