住區規劃原理課程講演任務書
一、 講演內容
開發企業開發理念，經濟層次、區位條件、用地規模、建築風格等不同的住區，選擇3—5個有代表性的或非常有特色的案例，以居住區開發為主體，其他商業地產、旅遊地產、文化地產為補充，其中至少選擇大連的2個建成案例，必須實地考察。
1、 遠洋地產
大連專案調研：遠洋廣場、遠洋時代城、遠洋假日養生莊園、紅星海世界觀、遠洋自然、遠洋midtown，
2、 萬科地產
大連萬科城市花園、假日風景、櫻花園、溪之谷等
3、 億達地產
大連科技創新城春田、藍灣、第五郡等
4、 綠城地產
特色：充滿理想主義色彩的實踐派企業
大連綠城星海灣專案，綠城大連深藍中心
5、 龍湖地產
別墅專家，五大產品系列；
大連灩瀾山
6、 中海地產
聯排別墅+高層住宅，容積率
大連中海華庭、中海英倫觀邸等
7、 恆大地產
大連專案調研
8、 保利地產
大連保利西山林語等，
9、 萬達地產
商業地產加公寓，豪宅
大連高新區萬達廣場、萬達明珠、星海人家、海公館；旅遊地產金石天成等
二、人員及時間安排
每班分為3組，共9組。每組8—10人，請同學們自由組合，選擇小組長；
每組派2人匯報調研成果，時間為15—20分鐘，不得不足或超過此時間限制；
匯報時間安排：
1、第一階段：建規1101班級，3月17日、24日、31日，第4—6節匯報。
匯報內容：遠洋地產、萬科地產、億達地產
2、第二階段：建築1101班級，4月7日、14日、21日，第7—9匯報。
匯報內容：綠城地產、龍湖地產、中海地產
3、第三階段：建築1102班級，4月28日、5月5日、12日，第10—12匯報。
匯報內容：恆大地產、保利地產、萬達地產
三、成績評定
期末考試成績：70%；
課堂講演成績：20%；每組提交調研報告（**清晰）時，請組長按照每人完成的工作量及質量排序姓名，作為教師評定課堂成績的依據，
平時出勤成績：10%；一次不來扣2分，遲到扣1分，三次不來取消成績。
4號考察第一站桃花源：坡地別墅、法式園景別墅、組院別墅、中式園景別墅
杭州桃花源南區總用地面積約1400餘畝，北依桃花河，南鄰東西大道，西臨農田，東臨綠城中泰足球訓練基地。杭州桃花源2008新品坡地別墅結合地貌特徵，依照坡度差異進行建築布局；採用法式、意式、英式等多種典雅的立面風格，更設計帶有休閒情趣的下沉式花園和功能齊備的地下室空間，創造出更自然、優雅、細膩的別墅生活氛圍。
4號考察第二站翡翠城：超大型社群代表
翡翠城是綠城集團聯袂浙江鐵路投資集團開發的西溪品質**，社群緊鄰約10平方公里的西溪國家濕地公園，自然環境得天獨厚。從建築形式來看，翡翠城比桃花源硬朗一些，不知道你喜歡哪個呢？翡翠城占地約1400畝，總建築面積約150萬平方公尺，涵納桂花城系列多層公寓、南加州風格高層公寓、西溪景觀公寓、地中海庭院洋房、法式公寓、排屋等多種住宅產品，以及綠城育華翡翠城幼兒園、翡翠天地商業中心等社群配套。
建成後將形成乙個8000多戶人家、約3萬人口的大型城市社群，是杭州罕有的集生活、休閒、商業、娛樂、運動、教育等功能於一體的現代社群。
4號考察第三站留莊：平層官邸的代表作
杭州留莊位於杭州西溪國家濕地公園正南側，坐擁寸土寸金的濕地自然景觀，北依天目山路景觀大道，南望風景優美的老和山。專案總占地約78畝，總建築面積約7萬餘平方公尺，規劃建造主力戶型為350平方公尺，3－4層帶電梯的精裝修官邸大宅，另沿天目山路規劃4幢4層高精裝修單身公寓。可以說建成後的留莊將成為杭州、乃至整個華東地區都極為罕見的低層、低密度平層官邸大宅代表之作。
平層官邸系列是綠城2023年向市場推出的新一代高階產品，誕生於2023年，2023年推出市場。該產品以3至4層的低層公寓為產品形態，同時又具有高貴的別墅功能品質。
4號考察第四站深藍廣場：第二代高層公寓的代表作
深藍廣場是高層公寓，但是看上去更像是乙個高檔的酒店，在這裡您可以享受到五星級的服務。大堂甚是氣派！
5號考察新綠園：一線臨江都市綜合體
新綠園位於杭州市錢江新城區域內，地塊方正完整，北靠新塘河及富春江路，西至甬江路，東、南側分別為鯤鵬路和聞潮路，南距錢塘江岸一線江景僅300公尺。規劃為6幢小高層、高層的新古典主義建築。圍合式庭院的總體規劃，安定、和諧、完整，營造出園區特有的靜謐生活之美。
雋秀挺拔、端莊典雅的新古典主義建築和嚴謹有致、精雕細琢的歐式園林景觀相輔相成。充滿時間印痕的建築語彙、精緻嚴謹的歐式園林景觀、力求完美的成品生活空間以及其他精緻完美的產品細節共同構成新綠園莊重、典雅、內斂的專案綜合形象。
住區規劃原理
住區規劃原理 1 前言 1 第一章人類住區的發展演變 3 一 居住模式的歷史演變 3 二 居住區形式的發展演變 8 三 影響住區發展的因素 11 四 現代住區概念的產生與發展 11 五 我國住房制度與住區規劃 14 第二章居住活動與住區 16 一 需求層次理論 16 二 居民的需求 17 三 居民構...
住區景觀規劃設計分析
一 我的觀點 作為住區景觀規劃設計，我認為擁有基本設計知識很重要，但是我認為最主要的方式並不應該是設計師接到專案後閉門造車的建造乙個想象中的小區，而是調查。特別是我們才剛剛步入景觀大門的學生想要談設計那簡直是天方夜譚。我認為住區景觀規劃設計的最終目的是服務居民。當然居民生活所必須得硬體設施及活動場地...
居住區規劃原理
居住區 泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指城市幹道或自然分界線所圍合，並與居住人口規模 3 5萬人 相對應，配建有一整套較完整的 能滿足該區居民物質與文化教育生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住區是乙個城市中住房集中 並設有一定數量及相應規模的公共服務設施和公用設施的地區，是乙個在一...