工程名稱：海中洲飯店改建工程
編制人職務（職稱
審核人職務（職稱
審批人職務（職稱
施工單位：浙江中欣建設****
20 年月日
一、工程概況4
二、質量目標及創優計畫4
三、工程的重點和難點及措施4
四、施工管理組織機構及勞動力計畫
質量領導小組5
質量保證體系6
專案經理部主要崗位職責8
勞動力的組織與安排12
五、主要分部分項工程質量控制措施
施工測量及監控14
土方工程及降水措施18
鋼筋工程20
模板工程25
混凝土工程31
砌築工程38
外牆外保溫42
裝飾工程43
門窗工程46
防水工程52
給排水工程56
電氣工程63
工程防裂抗滲施工技術措施70
六、防止質量通病措施
土方工程73
模板工程73
鋼筋工程74
混凝土工程75
砌築工程76
樓、地面工程77
外牆77
屋面78
門窗工程78
裝飾工程79
給排水工程80
電氣安裝工程81
七、新技術、新工藝、新材料和新裝置的應用
科技推廣工作計畫82
現代管理技術與計算機應用82
科技進步實施措施82
八、成品保護及工程保修措施
成品保護職責83
成品保護管理原則83
回訪與保修措施83
一、工程概況
本工程為浙江海中洲集團****建設的海中洲飯店改建工程 ，位於舟山市普陀區沈家門。
建築概況
一、建築概況
1、總概況：本工程總用地面積4578.60㎡，適建面積4216.
90㎡，總建築面積13814.31㎡。建築層數地上6層，地下一層，建築高度23.
9m。工程等級為二級。建築結構形式為現澆鋼筋砼框架結構，合理使用年限50年。
抗震設防烈度為7度。停車數量：機動車68輛，非機動車429輛。
2、建築概況：本工程無障礙坡道、室外坡道、台階等採用燒毛花崗岩石板鋪面，地下室機動車停車庫、非機動車停車庫地面採用耐酸環氧砂漿面層，電梯廳、走道、樓梯間、倉庫客房等內牆面採用內牆塗料，門廳內牆面採用薄型面磚，柴油發電機房、配電房、水幫浦房、排風機房、進風機房內牆面採用吸音牆面，衛生間踢腳採用地磚踢腳，電梯廳、走道、樓梯間、倉庫、裝置用房、布草間、客房踢腳採用水泥砂漿踢腳。屋面採用1.
5厚合成高分子防水卷材。外牆一種為幹掛花崗石，另一種採用鋁板飾面。門窗採用靜電靜電噴塗彩色鋁合金框料，玻璃採用安全玻璃。
二、結構概況
1、本工程採用鑽孔灌注樁，最大樁長20m，樁端進入持力層深度≥0.4d，其中，樁徑d=600mm，單樁豎向抗壓承載力特徵值ra=2300kn，豎向抗拔承載力特徵值ra=500kn；樁徑d=700mm，單樁豎向抗壓承載力特徵值ra=3200kn，豎向抗拔承載力特徵值ra=500kn。
2、基礎承臺混凝土等級為c35，基礎墊層為150厚c15素混凝土墊層。
3、主體結構採用鋼筋混凝土框架結構，基礎頂標高-5.000m，基礎部分底板、地梁、承臺混凝土強度為c35，基礎面~屋頂梁、板混凝土強度為c30，基礎面至四層樓面柱、剪力牆混凝土強度為c35，四層樓面以上至屋頂柱、剪力牆混凝土強度為c30。樓板為現澆板，板厚120mm~250mm。
除剪力牆、柱外，本工程外牆採用240厚加氣混凝土砌塊b07a5.0砌築；內牆採用100或200厚的加氣混凝土砌塊b05a3.5砌築。
三、節能
1、屋面：c20放水稀釋混凝土（40mm）+無紡聚酯纖維布一層+1：3水泥砂漿結合層（20mm）+b1級擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（50mm）+合成高分子卷材（1.
5mm）+1：3水泥砂漿找平層（20mm）+泡沫混凝土找坡2%
2、外牆：b1級擠塑聚苯板（20mm）+防水透氣膜+蒸壓養護加氣混凝土砌塊（b07級）
3、架空樓板：c20細石混凝土（40mm）+現澆鋼筋混凝土樓板（110mm）+介面砂漿+ b1級擠塑聚苯板（20mm）
4、外門窗：採用隔熱型材窗框k≤5.8[w/(㎡·k)]，框面積≤20%，（6mm高透光low—e+12空氣+6mm透明），自身遮陽係數0.
50，傳熱系數2.7w/（㎡·k）,可見光折射比0.72，水密性不應低於gb/t 7106-2008規定的5級，氣密性不應低於該標準規定的6級。
6、玻璃幕牆：採用隔熱型材多腔密封窗框k≤5.0[w/(㎡·k)]，（6mm高透光low—e+12空氣+6mm透明），自身遮陽係數0.
30，傳熱系數2.4w/可見光折射比0.48，水密性應按jgj102-2003第4.
2.5條的規定計算，氣密性不應低於gb/t 21086-2007規定的4級
二、質量目標
確保舟山市優質工程。
在本工程施工中，我方根據以往施工經驗，將單位工程進行質量目標分解；再根據質量目標進行重點監控，以分項保分部，以分部保單位工程，實行目標控制，力爭工程質量一次成優。
三、工程的重點和難點及措施
本工程工程量大，結構複雜，工程施工的重點和難點主要在於：
◆基坑降水
◆防水施工
◆消除地下室和建築物外牆滲漏水、開裂的質量通病，保證本工程不滲漏、開裂
◆建築垂直度和軸線控制較複雜
◆大體積砼的施工及幫浦送工藝
針對這些技術難點，經過慎重考慮、反覆研究，確定了各項工作的施工方案及控制措施，決定採用的主要措施有：
1、合理、科學地布置現場平面圖，充分利用每一塊空地，安裝三颱塔吊，解決場地狹小和材料運輸問題；
2、精心編制地下室混凝土、降水、防水、模板施工方案；
3、從材料、施工技術和工藝、現場管理上嚴格把關，確保地下室、廚房、衛生間、外牆無滲漏；
4、使用先進的測量儀器全站儀、雷射經緯儀來控制建築群的放線和垂直度的精度控制問題；
工程質量創優計畫
質量創優管理計畫書 根據我公司2011年工作年會精神，今年為我公司的基礎管理年，加之公司對我專案部定位較高，因此我專案部結合實際情況，以夯實基礎管理 健全規章制度為引線，確保工程一流施工質量為目標，特依據本工程施工組織設計及公司質量體系檔案的要求，制定本專案部質量管理計畫書。一 質量目標及其分解 1...
工程質量創優措施
一 成立以專案經理為組長，總工程師和專案副經理為副組長的創優領導小組，配設專職質量檢查工程師，建立健全質量保證體系和創優機制。二 加強對全體職工的教育，強化全員的工程質量意識，牢固樹立 百年大計，質量第一 的思想和 質量重於泰山 的高度責任感 緊迫感和使命感。三 強化 以樣板引路，靠質量取勝 的質量...
工程質量創優策劃
一 編制依據 1 集團 質量手冊 程式檔案 2 山東省城鄉建築勘察設計研究院設計的濟南中海華山東片區7 1地塊6 9 11 樓及車庫全套施工圖紙 標準圖集。5 工程預算檔案 施工合同和資料等。6 工期 質量和成本控制目標。7 國家方針 政策，國家 地方現行的相關法律 法規 規定 規範 規程 標準及建...