1、酒店年營業收入=客房數×365天×入住率×客房均價2、酒店固定成本
1、加盟管理顧問費（3000元/間）
2、裝修成本（9萬元/間）
3、裝修設計費（共30萬元）
4、物業管理費（總面積×6元/㎡）
3、酒店變動成本
1、人員成本（約300萬/年）
2、加盟服務支援費（營業收入的5%）
3、訂房返傭費（20元/間/晚）
4、酒店管理系統維護費（7200元/年）
5、布草洗滌費（約40萬元/年）
6、水電費（約120萬元/年）
7、一次性用品（18元/間/晚）
8、營業稅（營業收入的5.6%）
9、企業所得稅（經營利潤的25%，約佔營業額3%）10、經營機動費（約100萬/年）
4、業主固定回報=面積×（銷售單價-1400元/㎡）×回報率公寓運營估算方式
1、公寓年營業收入=客房數×365天×入住率×客房均價2、運營成本
1、營業稅（營業收入的5.6%）
2、訂房返傭費=營業收入×30%（訂房佔比）×15%（返傭標準）3、業主營收=（年營業收入-營業稅-訂房返傭費）×40%（利潤和管理公司4：6分成）
4、業主實收=業主營收-管家服務費（4.5元/㎡/月）-物業管理費（6元/㎡/月）
酒店投資估算報告
專案投資評估，是站在投資者的角度，研究酒店的整個開發過程，對專案的總投資成本 營業收益情況進行估算，並依此計算專案的投資利潤，編制各期的淨現金流量，對酒店專案的財務盈利能力 資金平衡情況進行分析。對酒店開發過程的模擬為 第1年 第2年為酒店建設期，第3年開始進入酒店經營期，第13年將酒店整體 本報告...
軟體估算方法
軟體成本及工作量估算永遠不會是一門精確的科學。太多的變化 人員 技術 環境 策略 影響了軟體的最終成本及開發所需的工作量。不過，軟體專案估算可以從神秘的技巧向一系列系統化的步驟的轉變的過程中，估算出可接受的風險。現在世界上比較流行的軟體估算方法有 模糊邏輯 法，功能點法，標準構件法，修改法，基於 行...
各類酒店造價估算指標
一 工程概況 1 工程型別 5星級酒店 2 技術經濟指標 9591元 m2 3 擬建地點 上海市 4 建築面積 80000 m2，其中 地上面積65000 m2，地下面積15000 m2，標準層面積 1500 m2 5 建築高度 160 m 簷口高度 標準層層高 3.6m 6 建築層數 地下3層，地...