一、宅基地使用權的概念
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
二、宅基地使用權的特徵
(一)權利人具有特定性
宅基地使用權的權利人，具有身份上的要求，權利主體原則上只能是集體經濟組織的成員。宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯絡在一起的。由於房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承。
(二)宅基地使用權在性質上屬於用益物權
宅基地使用權具有特定的用途，只能用於建造住宅及其附屬設施。由於宅基地主要是作為生活資料提供，因此權利人不能將宅基地作為生產資料使用。
(三)宅基地使用權的取得不以登記為要件
宅基地使用權經過申請批准以後，自批准之日起就已設立。
三、宅基地使用權的內容
(二)收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閒處種植果樹等經濟作物而產生的收益。
(三)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
(四)宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。
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