**小區整體形象提公升整改建議書
隨著房地產業在孟州市的蓬勃發展及廣大居民對居住環境與之相關的設施裝置、軟硬體配套、智慧型化認知的提高，從人居環境所涉及的方面不僅是要滿足人類對遮風擋雨、生活起居的物質需求，而且還要滿足人類對心理、倫理、審美、安全等方面的精神需要。居住環境的改善始終伴隨著人類的文明進步和行業發展的步伐。人居環境，「居」字是住宅，「環境」就是社群，是人們所能觸及的外在環境的總和，從精神的內在體驗和外在的環境空間，到對居住環境的高標準要求的深入普及。
根據***一、二期當時在整個孟州市房地產業的領先設計理念和整體規劃水準，為配合三期專案的開發，繼而重塑**小區在孟州市房地產行業的領軍地位。現場考察，針對實際情況，著力與打造高檔全功能樓盤，提供以下
一、二期可行的改造方案：
一、小區現有綠化面積有，只是綠化苗木的品種和種類較少。我們追求的是使用的舒適度，以及靠整體氣勢打動人和靠細節打動人，我們希望在細節把握和材料的選用上力求精緻實用。綠化用植物豐富的色彩和層次、不同質地的園林小道營造景觀，居民漫步其中，可體會植物的花開花落，感受充滿生機的生活氣氛，讓居民體驗生活的美好。
具體整改的內容如下：
1、 原1、5、14號樓前的綠化面積可做適當調整，種植檔次高點的灌木，取消草地面積，拓寬路面，給車輛停放做好計畫工作；
2、小區北門入口的綠化代表的是整個小區綠化水平，必須加強。第一是入口兩邊靠牆的位置修一排20-50cm的花台，以便有層次的造型；栽種的灌木應剪裁出波浪形或層層的圓形。二是在正對入口處**位置長橢圓形的花壇裡種植鮮豔類的觀賞植物。
第三，小區入口選用的花草應有特色。建議考慮多品種搭配；
3、水系周邊應製作花籬起屏障作用或搭建整條的圓形木欄，既可擋住去水邊玩耍的小孩，又可方便業主在此處休息以增加景致；
4、小區東圍牆處種植爬山虎或長春藤等攀緣植物或用牽牛、七里香、薔薇或金銀花等植物攀附；
5、與三期相鄰的馬路邊界應種植雙排的植物來遮擋風沙和噪音，間距應不超過4.5m；
6、所配灌木應選用有色彩對比的幾種，灌木種植應圍繞喬木裁剪出層層疊疊的圓形、波浪形或其他美好的形狀；
7、部分樓棟前的綠化數量和質量不同程度的受損，需要重新栽種，選擇美觀大方的品種；
8、北門入口廣場、小區健身區增加休閒座椅，木質為好。
二、提高智慧型化覆蓋程度，打造寶豐高階智慧型小區：
1、東門、北門進出口處安裝智慧型非接觸式刷卡系統，一人一卡，進出小區都要刷非接觸智慧卡才能通行，有效管控進出小區的所有人員和車輛（包括非機動車），整個系統實時監控和記錄門開關情況，可隨時查閱小區門禁系統的歷史記錄所以進出小區人員車輛（包括非機動車）的日期、時間和相關資訊；卡片上可印刷鈺豐尊邸標誌、標識等；
2、按區域配置消防裝置、器材，以備應急使用，全方位、全天候的**錄影頭的增加，覆蓋各個角落，確保安全死角、重大隱患部位的責任事故有據可查；
3、西圍牆、北圍牆加裝圍牆防護網與智慧型紅外相結合的安全防盜措施，保證不法分子隨意侵入的可能性。
深圳市韓濤物業管理****
2023年1月19日
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