（2006-2010）》的通知
深府〔2006〕216號
各區人民**，市**直屬各單位：
《深圳市住房建設規劃（2006-2010）》已經市**同意，現予印發，請認真組織實施。
深圳市人民**
第一條為加強對我市近期住房建設的指導和統籌，適應本市居民日益增長的住房需求，促進房地產市場持續、穩定和健康發展，依據相關法律、法規、規章和上層次規劃要求，按照國家和本市房地產調控的有關政策，結合本市實際，制定本規劃。
第二條本規劃以滿足本市不同收入家庭合理住房需求為導向，以住房供求總量基本平衡、結構基本合理、**基本穩定為原則，促進住房建設與經濟社會發展相協調，充分發揮住房作為國民經濟基礎性配套設施的重要作用。
第三條本規劃是落實《深圳市國民經濟和社會發展第十乙個五年總體規劃》、《深圳市近期建設規劃（2006～2010）》的重要手段，是對城市近期住房建設進行控制和指導的法定依據，對全市住房建設起著綜合調控作用。
第四條本規劃的規劃區為深圳市行政轄區，規劃期限為2023年至2023年。
第五條在規劃期限內，凡在規劃區範圍內進行的各項住房建設活動，應符合本規劃；與住房建設相關的各項政策、計畫，應與本規劃協調。
第六條市規劃部門、國土房產部門每年應根據近期建設規劃和本規劃的有關要求及年度住房需求的實際變化，提出包含年度住房建設目標和各類住房建設的總量、結構及土地**安排在內的年度住房建設計畫，納入近期建設規劃年度實施計畫，經市**審批後向社會公布。
第七條本規劃包括規劃文字、附表以及圖件。
第八條規劃區內住房現狀
至2023年底，全市住房總建築面積為24537.18萬平方公尺；其中，通過基本建設和更新改造方式建造住房（含**興建政策性住房）2460.01萬平方公尺，通過房地產開發方式建造住房6262.
77萬平方公尺，通過其他方式建造住房（含原農村集體經濟組織及原村民個人住宅建設和其他自建住房）15814.4萬平方公尺。
第九條 「十五」期間住房建設情況
「十五」期間，我市共建造住房5255.64萬平方公尺；其中，通過基本建設和更新改造方式建造住房（含**興建政策性住房）414.33萬平方公尺，通過房地產開發方式建造住房3640.
53萬平方公尺，通過其他方式建造住房1200.78萬平方公尺。
第十條 「十一五」期間住房需求
根據「十一五」期間我市住房需求**，規劃期內我市新增住房總需求為5700萬平方公尺。依據我市不同收入家庭結構分析和加強對低收入居民住房保障的要求，規劃期內，應建設商品住房4930萬平方公尺；應建設政策性住房770萬平方公尺，其中經濟適用住房200萬平方公尺，公共租賃住房（含廉租住房）570萬平方公尺。
第十一條住房建設的指導思想
規劃期內，住房建設應立足於本市經濟社會發展實際和資源環境承載能力，進一步完善以市場為主導、多渠道、多層次的住房分類**體系，逐步建立符合國情和本市實際的住房建設模式和消費模式，重點發展中低價位，中小套型的普通商品住房和政策性住房，解決中低收入家庭的住房問題。
第十二條住房建設的總體目標
規劃期內，針對我市不同收入家庭的合理住房需求，有計畫、有步驟地開展全市住房建設；規劃期末，實現常住人口戶均擁有或租住一套住房，完全解決雙困家庭的住房問題。
第十三條住房建設總量和結構
規劃期內，建設各類住房69萬套，總建設面積5700萬平方公尺。
規劃期內，建設商品住房55萬套，建築面積4930萬平方公尺（含舊城舊村改造重建住房面積1800萬平方公尺）。
規劃期內，建設政策性住房14萬套，建築面積770萬平方公尺。其中，建設經濟適用住房2.6萬套，建築面積200萬平方公尺；建設公共租賃住房（含廉租住房）11.
4萬套，建設面積570萬平方公尺。
第十四條住房建設區域指引
規劃期內，特區內建設商品住房10.5萬套，建築面積942萬平方公尺；特區內建設政策性住房2萬套，建築面積130萬平方公尺。
規劃期內，特區外建設商品住房44.5萬套，建築面積3988萬平方公尺，其中，寶安區建設商品住房24.6萬套，建築面積2205萬平方公尺，龍崗區建設商品住房19.
9萬套，建築面積1783萬平方公尺；特區外建設政策性住房12萬套，建築面積640萬平方公尺。
第十五條住房建設結構指引
廉租住房建設的目的為保障本市雙困家庭住房需求；經濟適用住房和公共租賃住房建設的目的為保障本市低收入家庭住房需求；中低價位、中小套型普通商品住房建設的目的為滿足本市中低收入和中等收入家庭住房需求；中高檔商品住房建設的目的為滿足中等以上收入家庭住房需求。
規劃期內，凡新審批、新開工的商品住房，套型建築面積90平方公尺以下的住房面積所佔比重，必須達到商品住房總建築面積70％以上；政策性住房的單套建築面積原則上控制在90平方公尺以內，其中，經濟適用房控制在90平方公尺以內，公共租賃住房控制在60平方公尺以內。
第十六條住房建設年度指引
規劃期內，每一年度各類住房實際建設規模，應根據年度住房需求變化進行調整，提出相應的年度住房建設計畫，納入近期建設規劃年度實施計畫。年度指引如下：
2023年，建設商品住房10.9萬套，建築面積975萬平方公尺；建設政策性住房1.96萬套，建築面積128萬平方公尺。
2023年，建設商品住房13.4萬套，建築面積1197萬平方公尺；建設政策性住房4.76萬套，建築面積248萬平方公尺。
2023年，建設商品住房11.8萬套，建築面積1054萬平方公尺；建設政策性住房3.88萬套，建築面積204萬平方公尺。
2023年，建設商品住房10.3萬套，建築面積919萬平方公尺；建設政策性住房2.14萬套，建築面積117萬平方公尺。
2023年，建設商品住房8.6萬套，建築面積785萬平方公尺；建設政策性住房1.26萬套，建築面積73萬平方公尺。
第十七條住房建設空間指引
規劃期內，應當將龍崗中心城、寶安中心區、龍華、橫崗、光明、沙井和坪山等地區作為新增住房建設重點發展的地區，應繼續對這些地區在土地**、基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予優先安排。
規劃期內，應當在交通和生活便利地區，重點建設一批適應中低收入者的中低價位、中小套型普通商品住房和政策性住房。
第十八條住房用地**指導思想
規劃期內，應當在土地資源節約、集約利用的前提下，重點保證中低價位、中小套型普通商品房和政策性住房用地**，應當堅持土地新增**與存量挖潛相結合，堅持區域住房發展合理布局，進一步促進房地產市場發展重心向特區外轉移。
第十九條住房用地**總量
規劃期內，全市新增住房用地**總量為13平方公里（不含舊城舊村改造用地）；其中，商品住房用地為11平方公里，政策性住房用地為2平方公里。
第二十條住房用地**結構指引
商品住房用地**總量中，新批用地6平方公里，利用存量土地5平方公里；用地總量中，7.7平方公里的住房用地應當用於建設中低價位、中小套型普通商品住房。
政策性住房用地全部為新批用地，其中，經濟適用房用地0.7平方公里，公共租賃房用地1.3平方公里。
部分商品住房用地出讓時配套建設的公共租賃住房用地，各類產業園區用地出讓時由**集中建設的配套公寓、宿舍用地，應納入政策性住房用地**總量。
第二十一條住房用地**分割槽指引
商品住房用地**總量中，新批用地，特區內為0.4平方公里，寶安區為2.9平方公里，龍崗區為2.
7平方公里；利用存量土地，特區內為1.2平方公里，寶安區為2.2平方公里，龍崗區為1.
6平方公里。
政策性住房用地**總量中，經濟適用住房用地，特區內為0.3平方公里，特區外為0.4平方公里；公共租賃住房用地，特區內為0.1平方公里，特區外為1.2平方公里。
第二十二條住房用地**年度指引
規劃期內，每一年度各類住房用地實際**規模，應根據年度住房實際建設規模進行調整，提出相應的年度住房建設計畫，納入近期建設規劃年度實施計畫。年度指引如下：
2023年，**商品住房用地2.36平方公里（新批用地1.04平方公里，利用存量土地1.
32平方公里）；**政策性住房用地0.4平方公里（經濟適用房0.3平方公里，公共租賃住房0.
1平方公里）。
2023年，**商品住房用地2.8平方公里（新批用地1.5平方公里，利用存量土地1.
3平方公里）；**政策性住房用地0.6平方公里（經濟適用房0.1平方公里，公共租賃住房0.
5平方公里）。
2023年，**商品住房用地2.3平方公里（新批用地1.3平方公里，利用存量土地1平方公里）；**政策性住房用地0.
5平方公里（經濟適用房0.1平方公里，公共租賃住房0.4平方公里）。
2023年，**商品住房用地2.01平方公里（新批用地1.11平方公里，利用存量土地0.
9平方公里）；**政策性住房用地0.3平方公里（經濟適用房0.1平方公里，公共租賃住房0.
2平方公里）。
2023年，**商品住房用地1.53平方公里（新批用地1.05平方公里，利用存量土地0.
48平方公里）；**政策性住房用地0.1平方公里（經濟適用房0.1平方公里，公共租賃住房0.
1平方公里）。
第二十三條加強住房發展的戰略研究與法制建設
為促進我市未來住房建設與房地產業持續、穩定健康發展，規劃期內，應開展全市住房發展的重大戰略和策略研究；繼續深化住房制度改革，建立並完善面向廣大低收入群體的住房保障機制；進一步加強法制建設，建立較為完善的住房與房地產業發展法制體系。
第二十四條保證住房用地**，調整住房**結構
規劃期內，適度增加住房用地**規模，進一步調整住房**結構。凡新審批、新開工的各類住房（含商品住房、政策性住房）建設，套型建築面積90平方公尺以下的住房面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70％以上；年度土地**要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和政策性住房建設，其年度**量不得低於住房用地**總量的70％。
第二十五條加大閒置土地處理力度，積極促進存量土地利用
規劃期內，依據閒置土地處置的法律、法規和規章，結合造成土地閒置的不同原因，通過制定合理的閒置土地處置方案，以及依法徵收土地閒置費、依法收回土地等各類辦法，加大對各類閒置土地的處理力度。
深圳市住房建設規劃
深圳市住房建設規劃 2006 2010 徵求意見稿 深圳市國土資源和房產管理局 深圳市規劃局 二 六年七月 目錄第一章總則 第二章住房現狀和需求 第三章規劃目標和方針 第四章住房用地 計畫 第五章政策與策略 第六章規劃實施的保障措施 第七章附則 附表圖件 第一章總則 第一條為實現建設 和諧深圳 效益...
深圳市住房保障發展規劃 2019
深圳市住房保障發展規劃 2011 2015 徵求意見稿 目錄第一章現狀與 十一五 評價 1 第一條發展現狀 1 第二條 十一五 規劃實施與評價 2 第二章指導思想與基本原則 6 第三條編制依據 6 第四條指導思想 6 第五條基本原則 7 第三章形勢與需求 8 第六條住房保障形勢 8 第七條需求現狀與...
深圳市經濟適用住房 公共租賃住房申請登記表 2
申請表編號 sq由街道辦事處人員填寫 第一部分 申請意向 必填 第二部分 申請人基本資料 必填 第三部分 共同申請人基本資料 必填 一 共同申請人 1 二 共同申請人 2 三 共同申請人 3 四 共同申請人 4 可在第12頁繼續填寫第4位以後的共同申請人資料 第四部分 家庭年可支配收入申報情況 按申...