如何挑選小戶型房子購買小戶型房屋注意事項

雖然小戶型房子存在使用率較低的缺點，不過，在如今的高房價下，經濟實惠的小戶型房子受到不少人的青睞。那麼，如何挑選小戶型房子?購買小戶型房屋要注意什麼?

如果你也在為這個煩惱，不妨聽聽專家的建議。

挑選小戶型房子的幾大關鍵因素：

1、得房率不得低於70%。購買小戶型房子，由於房屋面積本身不大，得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低於70%，就會極大地縮減實際使用面積，選擇這樣的房子也就意味著有接近一半的房款都支付在公攤費用上了，尤其對於資金有限、追求價效比的剛需人群，此舉實在是太不明智了。

2、麻雀雖小，五臟俱全。客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室，這些完成基本生活的「五大件」的功能設施。缺一不可!

3、挑選採光面大的戶型。小戶型房子基本為一兩個採光面，通風、採光都受到了一定的限制。因此盡可能選擇採光面寬一些，採光窗大一些的套型。

4、面積分配要合理。面積的大小直接決定了未來您生活居住時的方便程度。比如，衛生間如果過於狹小，那麼可能就不會有充裕的空間來擺放洗衣機、水盆，或者沒有乙個很舒適的位置淋浴。

廚房如果過於狹小，可能使得主人平常烹飪時會覺得很不舒服。通常臥室的面積應控制在16平方公尺左右，衛生間在4~6平方公尺，廚房在5~6平方公尺，客廳在12~40

平方公尺左右。按照這樣的面積來換算，比較實用的小戶型，臥室的開間要在3~4公尺，衛生間開間要2公尺以上，廚房開間2~3公尺，客廳開間4~5公尺。

5、交叉借用，融入更多功能。選擇一套適合自己的小戶型房子，的確很傷腦筋，住房的環境、**、戶型，等等，都是要考慮進去。這種時候往往要有耐心去選擇，經過深思熟慮之後，需要對幾個入圍樓盤進行篩選，在這個時候，千萬要記住：

「聽別人千句不如聽家人一句」——房子終歸要自己和家人一起住的。

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