——調研人：張艷
1. 正商藍海港灣
專案位址：紫荊山路與二里崗南街交會處
開發商：河南正商置業****
銷售**：恒輝
藍海**：86082666
賣點：均價6450元每平購紫荊山純情南兩房
2．正**2期
專案位址：航海路與京廣快速路交匯處向東500公尺路北
開發商：正商地產
銷售**：恒輝
正****：63622222
小戶型**：40.11㎡，總共27層，2梯5戶，均價6400元每方
交房標準：毛坯房
開盤時間：10.21
開盤優惠：每方100元優惠另加1%的優惠
賣點：正**，280萬㎡城市綜合體，融合生活、商業、辦公、
休閒等完備功能一體；50萬㎡精品商業配套，延展無限城市繁華；尊踞航海路南150公尺，扼守城市核心發展前沿；3所小學、4所中學全程護航，構築完美教育圈層；精品剛需**，高價效比置業首選。
3．中力七里灣
專案位址：鄭東新區商都路5號
開發商：河南中力房地產發展****
銷售**：66929999
開盤時間：10.28
開盤優惠：當天定房5%的優惠，預計開盤價9000/㎡
專案賣點：兩房設計南北通透，兩梯三戶
4．錦藝國際華都3期
專案位址：棉紡路桐柏路交匯處
投資商：香港錦藝集團
開發商：鄭州翰園置業
銷售**：67688888
專案賣點：87-143㎡ n+1戶型，兩室：87㎡，贈送面積：約12㎡，兩室：89.47㎡,贈送面積：約12㎡。
5.陽光城
專案位址：中州大道航海路口南300公尺
投資商：鄭州煤電&泰巨集集團
開發商：鄭州鼎盛置業****
銷售**：55808888/9999
專案賣點：陽光小三房，約88.55㎡
均價7500/㎡，兩梯4戶，總高18層
現認籌階段：排號金1萬。
6．普羅旺世
銷售中心：國基路與索凌路交叉口向西200公尺路北
銷售**：6378888
專案賣點：精裝交付，均價8800/㎡，總高34層，兩梯4戶， 一次性付款優惠8萬，按揭優惠6萬，目前最小面積82㎡。
7．翡麗首席公館
專案位址：經七路紅旗路交叉口向北100公尺路西
開發商：河南華正置業****
營銷**：偉業顧問
銷售**：86687666
專案賣點：精裝雙氣小戶型，70年產權，均價10000元/㎡，月底排號，5梯35戶，交房時間：2023年年底
小戶型有：35.68㎡,47.26㎡
付款方式：一次性，按揭，分期
8．昇龍又一城
專案位址：鄭州市高新區科學大道與長椿路交匯處
投資商：上海昇龍集團
開發商：澤龍置業
銷售**：60338888
專案賣點：一室一廳50㎡，2梯6戶，雙氣，總高33層，全北向，均價6000元/㎡
9．鑫苑mark』me
專案位址：花園路與農科路交叉口向西200公尺
開發商：鑫苑置業****
營銷**：恒輝
銷售**：67723777
專案賣點：一室一廳50㎡，總高32層，5梯24戶，毛坯房，現推出一口價**：8000元/㎡，另加推64㎡一房變兩房（主要是將餐廳空間改裝為臥室）。
10．中原新城
專案位址：桐柏路與隴海路交叉口東南角
投資商：上海昇龍集團
開發商：鄭州元龍房地產開發****
銷售**：65318888
專案賣點：小戶型：48-56㎡，4梯21戶，總高32層，精裝修交付，裝修標準1500/㎡，小戶型落位於樓體的北向及東向，南向規劃為兩室的戶型。
11．昇龍鳳凰
銷售中心：鄭州未來路與鄭汴路交匯處向東500公尺
投資商：上海昇龍集團
開發商：河南捷巨集置業****
銷售**：60179999
專案賣點：小戶型46㎡，總高31層，3梯16戶，毛坯房交付，均價：7000/㎡，小戶型全部落位北向。
綜上所述：精裝交付專案有中原新城，翡麗首席公館，普羅旺市；戶型靈動空間的專案有錦藝國際華都3期，2+1，3+1；鑫苑mark』me的1室兩廳一衛+1，結合港匯**專案要體現適度超前的設計理念，可將戶型靈動的理念引入我專案的前期設計，相關戶型可參照附圖。
另統計優惠歸為以下以類：鑫苑mark』me：一口價，普羅旺世：一次性付款優惠8萬，按揭優惠6萬；中力七里灣：開盤當天定房：5%。
建議大堂設計挑高精裝修。
附圖如下：
一室一廳常規戶型一室一廳精典戶型
n+1市場熱銷戶型
一室兩廳一衛一室一廳一衛
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