接聽客戶來電是接待客戶的第一步，**裡能否使客戶產生到現場看房的衝動，很大原因取決於**接聽的質量，因此，增加來訪量的關鍵是提高**接聽質量。根據專案目前情況，提出以下接聽原則及注意事項：
一、 接聽客戶來電的原則
1、 **響起2至3聲必須接聽；
2、 拿起**報樓盤名稱（您好，水木青城），適當減慢語速，語音清晰，加深客戶對本樓盤的印象；
3、 每個**控制在3分鐘以內，適當把握，不要說太多專案情況，客戶了解的太清楚，反而失去看房的興趣。
4、 預約客戶，巧妙運用限定法（您今天有時間過來看房嗎？如客戶說沒有，接著問那明天呢？如客戶還在推辭，那後天我給您打**我們再約。
如果客戶同意明天來，接著問明天上午還是下午，大概幾點？那我到時候等您，為下次回訪打下伏筆。）
二、 **接聽過程中必須告知客戶的幾點：
1、 現房銷售即買即住；
2、 一期工程己於去年10月份入住，生活配套己十分完善：
（1） 多功能運動場給業主提供休閒運動空間；
（2） 小區雙語幼兒園己於去年10月份正式開園，省去業主接送孩子的麻煩。
（3） 新東方四星級物業公司提供24小時安全服務，半福利性質收費，每月每平公尺僅收3毛；
（4） 小區毗鄰的長安區**小學即將招生；
（5） 小區便利店滿足業主基本生活需求。
3、 華普超市、保龍倉槐底店有銷售點可以到那邊諮詢，另外那邊有看房車免費帶客戶到現場看房。
4、 正規商品房均價**1800元每平公尺。
三、 **接聽過程中盡量避免直接回答的幾個問題：
1、 位置：位於石家莊生態區，南臨50公尺的綠化帶，東臨規劃的卓達公司大型生活區，東二環與北二環交叉口西行600公尺。
2、 戶型：關於戶型不要在**裡說太多，只答兩室、三室、四室都有，戶型很齊全，不過小戶型很少了，盡快來看。一方面，給客戶緊迫感；另一方面，避免客戶聽了以後不來。
電話邀約技巧及注意事項
邀約技巧 技巧一 讓自己處於微笑的狀態 微笑地說話，聲音也會傳遞出很愉悅的感覺，在客戶耳中自然就變得有親和力，讓每一通 都保持最佳的質感，並幫助你進入對方的時空。技巧二 音量與速度要協調 人與人見面，都會有所謂磁場，在 之中，當然也有 磁場，一旦紅娘與客戶的磁場吻合，談起話來就順暢多了。為了了解對方...
農藥混用原則及注意事項
1.5 與增效劑混用 增效劑對病蟲雖無直接毒殺作用，但與農藥混用卻能提高防治效果。如增效磷 害利平等。1.6 作用於不同病蟲害的農藥混用 幾種病蟲害同時發生時，採用該種方法，可以減少噴藥的次數，減少工作時間，從而提高功效。如蘋果果園蚜蟲和炭疽病同時發生時，可以將抗芽威和多菌靈混合噴施，同時農藥與葉面...
電話邀約注意事項
目前我們常見的幾種營銷方式 報紙 平面廣告售樓物業寫字樓，賓館液晶多 網做液晶廣告 樣板房推廣工地營銷網路營銷利用公司的資源 老客戶介紹 酒店活動各類展會 營銷 1.打 前的準備物品 名單.筆.記錄本.熟知公司位址,周邊標誌性地方.2.要明確每次打 的目的 第一種是約看設計.前提是我們有設計好的圖紙...