2023年六安樓市執行報告

2022-08-19 09:03:02 字數 1217 閱讀 5261

2023年住宅備案**環比**54.5%

根據六安市備案網統計,2023年,六安商品房全年總成交23974套,同比增長約37%;其中,商業成交2509套,與上一年度相比略有**;住宅成交21088套,同比增長約46%。在成交均價上,2023年商業成交均價為6571元/平公尺,同比增長21.12%;住宅成交均價為4551元/m,同比增長7.

3%。從區域成交量來看,裕安區以6571套的總成交套數領跑其他各區域,成為去年六安樓市的區域銷量冠軍,郊區則居次,金安區位列第三,開發區墊底。

2023年六安樓市單月住宅均價走勢圖。

從上圖可以看出,2023年成交比較好的月份在三月、五月、十月和十一月四個月,成交量都在2000套以上。其餘的都在1500套左右徘徊。房價走勢也是比較平穩的,最高的4626元/平公尺,最低4358元/平公尺。

總體來說,波動不大。呈現一種穩中有漲的態勢。

裕安區銷量第一,郊區成交5342套

2023年,六安郊區以總成交套數5342套的驕人業績位居六安樓市區域年度銷量亞軍,佔總成交套數的27%。

2023年,六安商品房全年總成交23974套,其中裕安區成交6571套,佔總成交套數的33%,位居各區域之首,顯示出強勁的發展勢頭。

根據六安市房地產管理局官方**對六安各區域樓盤的劃分,綜合裕安、金安、開發區和郊區四區各樓盤情況來看,裕安區域內的樓盤無論在體量、售價還是區位、配套等方面都沒有明顯優於其他區域的優勢,但是卻蟬聯冠軍的寶座。但據六安市房地產管理局官方**上公布的六安樓市2023年度銷售排行榜顯示,在去年六安樓市銷售十強榜單中僅裕安區域內的樓盤就佔據了二至六名的五個席位,這五個樓盤分別是恆大御景灣、恆生陽光城、正東凱旋官邸、正東凱旋名門和豐泰卡地亞灣,其年度銷量分別為1086套、905套、676套、665套和534套,五個樓盤的年度銷量之和佔裕安區全年總銷量的一半以上,成為裕安區奪得去年區域年度銷量冠軍的主要原因。

發能海心沙成交1286套奪冠

2023年六安樓市成交前十。

從上圖可以看出,2023年全年六安樓市銷量前十依次是發能海心沙、恆大御景灣、恆生陽光城、正東凱旋觀邸、正東凱旋名門、豐泰卡地亞灣、萬興明月港灣、南洋現代城、駿景豪庭、高速御景天地。

隨著人們投資觀念的改變,商業漸漸受到購房者的關注,在2023年六安商業成交達2620套,均價6652元/平公尺。從圖中可以看出,商業成交也在緩慢增長。在2023年下半年,銷量明顯比上半年**。

最後兩個月都達到了近400套的銷量。

商業成交2620套均價6652/平公尺

2023年六安樓市商業成交走勢。

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