省級機關事務管理局龍江小區改造出新工程
監理細則
（ ）
內容提要：
監理目標
關鍵控制點
監理措施
其它專案監理部（章
專業監理工程師
總監理工程師王磯珂
日期2023年4月28日
江蘇省建設廳建設監理處監製
監理細則
一、工程專案概況：
江蘇省省級機關事務管理局龍江小區改造出新工程，位於南京市鼓樓區內泰淮河以西地區，該專案涉及八方面內容：（1）綠化工程；（2）500m圍牆、300m車棚改造；（3）42幢屋面「平改坡」工程；（4）5組團汙染、7組團外牆開裂、10組團簡易出新處理；（5）樓道出新，自行車坡道改緩；（6）道路修補；（7）零星修整；（8）周邊環境、道路保潔等，工程總價：1000萬元，質量等級優良。
工程設計單位：南京市民用建築設計院、江蘇省第二建築設計院。
工程施工單位：南通市建築安裝總公司、宜興市第十建築安裝公司、江蘇省建築工程公司、南京萬榮實業****。
監理單位：江蘇建星監理諮詢****。
二、監理任務：
監理的階段：施工階段。
在工程施工過程中的質量監理中，監理工程師有權嚴格按照國家現行規範及規程等有關規定，按照設計檔案的要求把關，對不符合要求的材料和不能保證工程施工質量的施工方法，予以退場和糾正，隱蔽工程須經檢查驗收簽證，方可進行下一步的施工。
三、監理的組織機構：
詳見附圖一：監理組織機構圖；
詳見附圖二：駐地監理人員構成圖。
四、工程分項細則：
（一） 工程測量：
1、因本工程為出新改造工程，面廣量大，原建築圖紙資料不夠完善，根據設計要求，施工前各單位必須進行現場實測並通報甲方及設計單位，對本次設計圖紙的尺寸要求進行調整和修正，固此根據本工程特點，建築物定位放線及標高測量，必須做到測量認真，定位準確，水平高差測定符合工程測量要求，做到準確無誤並填寫有關資料後，報監理工程師審查複驗，合格後方可進行下道工序的施工。
2、對施工單位的檢驗測試測量儀器、裝置、度量衡定期檢驗工作進行監督控制，以確保工程的施工程度，同時做到不定期的抽檢，以保證度量資料的準確，並做好測量資料的收集整理歸檔。
（二） 鋼結構安裝：
1、嚴格按照國家規範標準進行監理和施工，按照江蘇省建築安裝工程施工技術操作規程要求進行作業操作。
2、安裝前施工單位必須熟悉圖紙、圖集，了解施工工藝，弄清節點構造，掌握施工方法，注意構件的安裝順序和節點的連線形式及施工要求。
3、鋼構件的吊點綁紮應在轉角處墊上護角器或其他柔性材料，嚴禁吊索和物件受損。
4、構件在運輸後須檢查，如有變形、缺陷超出允許偏差的，應進行處理。
5、屋架、托架安裝時，採用螺栓和衝釘作臨時固定，其數量應滿足施工方案規定數。否則應符合：（1）不得少於安裝孔點數的1/3；（2）至少應穿兩個臨時螺栓；（3）衝釘穿入數量宜多於臨時螺栓的30%。
6、屋架的檢驗：用鎚球或經緯儀進行垂直校正，須架設在軸線上；檢查屋架的側向撓曲度；如有傾斜和撓曲度，均應校正並將縫隙塞實焊牢。
7、連系構件必須在主要構件安裝後才能安裝固定，否則主要構件不得承受設計荷載。
8、屋架系拉連繫構件的安裝，應隨屋蓋綜合吊裝而進行，在屋面板安裝前應固定完畢。
9、連系物件最後固定前，須對已變形的物件進行檢查並加以糾正。
10、屋面系統安裝完畢後，不得進行鋼連系構件節點處的焊接、切割作業。
（三）砌體工程：
1、水泥的品種、規格應符合設計要求，砂漿宜用過篩中砂，含泥量不超過規定，磚的品種、標號必須符合設計要求及規範規定，有出廠合格證和試驗報告。
2、砂漿的配合比應採用重量比，試配砂漿慶按設計標號提高15%配置，砂漿應採用機械拌合，隨拌隨用，溫度30℃以上不超過3小時用完，一般情況不超過4小時用完，砂漿拌合時間，自投料完算起不得少於1.5分。
3、砂漿標號應以標準養護，令期為28天的試塊抗壓試驗結果為準。
4、砌築磚砌體時，空心磚應提前澆水濕潤，含水率宜為10~15%。
5、砌體的轉角處和交接處應同時砌築，對不能同時砌築時，應砌成斜槎，如留斜槎確有困難時，除轉角處外，也可留直槎，但必須做成陽槎，並加設拉結筋，沿牆、柱高500mm設2φ6鋼筋。
6、砌體表面的平整度、垂直度、砂漿飽滿度等均應滿足規範規定。
7、框架結構的填充牆應與框架中預進而的拉結筋連線。隔牆與填充牆的頂面與上部結構接觸處宜用側磚或立磚斜砌擠緊。
8、磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法見下表：
注：每層垂直度偏差大於15mm時，應進行處理。
（四）鋼筋工程：
1、鋼筋應具有出廠質量證明書或試驗報告單，進場後按國家現行有關標準的規定抽取試樣作力學效能試驗，合格後方可使用，如加工中發現脆斷、焊接效能不良等不正常現象，尚需進行進一步檢驗。
2、基礎底層鋼筋保護層，必須按設計要求35mm厚墊置，基礎底板上層鋼筋支架設定牢固，並墊置保護層，板、牆鋼筋保護層厚度為15mm，梁、柱鋼筋保護層為25mm厚，保護層墊塊強度必須符合規定強度要求。
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