專案名稱： 電梯大中維修
使用單位
合同編號
電梯大中維修協議
甲方：乙方：
甲方委託乙方對甲方所轄的小區電梯，在維修活動中檢查發現有按相關規定（見附件）需要更換的零部件，材料費超過人民幣500元（含500元），進入院電梯大中修範圍，經甲乙雙方協商，具體事宜如下：
一、 大中修範圍
電動曳引機、控制櫃、導向系統、限速器、安全鉗、夾繩器、轎廂操縱盤、門機系統、廳外招喚、緩衝器、轎廂系統、對重平衡系統、導軌、廳門系統、曳引鋼絲繩、制動器、上下極限、上下限位等。
二、 費用
依據經公共管理部核准認可的《建設工程造價諮詢報告書》大中修審定結算價為準。
三、 合同執行時間
2023年1月1日至2023年12月31日止。
四、 付款方式
乙方將本協議、付款申請、分割單交甲方後，甲方應在15日內將電梯大中修審定結算款轉入乙方指定賬戶。
五、 大中維修相關要求
1、 大中維修專案及要求應符合國家電梯大中維修的相關規定（gb7588-2003《電梯製造與安裝安全規範》、機電類特種裝置安裝改造維修許可規定（試行）(國質檢特〔2014〕260號)、tsgt7001-2009《電梯監督和定期檢驗規則-曳引與強制驅動電梯》（詳見附件））。
2、 電梯設施裝置的維修及更換的質量應符合國家對電梯設施裝置質量的相關要求。
3、乙方更換的材料電氣部件質保期為6個月，機械部件質保期為12個月。
六、甲方的責任
1、甲方應提供大中維修實施必要的場地及環境條件；
2、甲方對乙方提出電梯故障情況、分析、說明、維修方案、預算、完成時間及工期，應及時確認；
3、甲方應監督乙方對電梯大中維修的過程並配合乙方做好實施過程中的安全工作。
4、甲方應告知在電梯大中維修實施過程乙方應遵守的相關規定及物業的相關要求；
七、乙方的責任
1、乙方應及時將電梯故障情況、分析、說明、維修方案、預算、完成時間及工期報甲方簽認；
2、乙方應按甲方確認的方案、完成時間及工期入場維修；
3、乙方應按照國家或行業規範、規程要求進行電梯維修，維修時所用材料及維修後的設施裝置應滿足國家或行業的質量相關要求；
4、在維修工程中乙方應遵守甲方及小區管理的相關規定及要求；
5、乙方應做好作業區域安全保護及警示工作，在維修過程中如出現人員及裝置設施事故，為此造成的損失及責任，由乙方承擔；
6、在質保期內因更換材料造成電梯發生的責任事故，經相關部門、專業機構進行鑑定後，乙方承擔該由本方承當的責任。
八、其他
1、本協議如有與國家或行業規範、規程不符的按國家或行業現行的規範、規程執行。
2、本協議一式捌份，甲方執叄份，乙方執伍份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
3、未盡事宜，甲方雙方可協商補充協議。
甲方乙方：
甲方代表簽字乙方代表簽字：
單位負責人單位負責人：
年月日年月日
物業大中小維修標準
重大維修作業 限速器 安全鉗 緩衝器 門鎖 繩頭組合 導軌 曳引機 控制櫃 導靴 防火層門 玻璃門及玻璃轎壁 上行超速保護裝置 含有電子元件的安全電路 液壓幫浦站 限速切斷閥 電動單向閥 手動下降閥 機械防沉降 防爬 裝置 梯級或踏板 梯級鏈 驅動主機 滾輪 主輪 副輪 金屬結構 扶手帶 自動扶梯或...
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