建設工程竣工驗收資料
第一部分：工程前期檔案材料
1、 可行性研究報告及附件
2、 可行性研究報告審批意見
3、 計畫任務書及批覆
4、 建設專案列入年度計畫的申報檔案
5、 建設專案列入年度計畫的批復檔案和年度計畫專案表
6、 徵地、拆遷等審批檔案（包括拆遷、補償等檔案）
7、 選址申請及選址規劃意見通知書
8、 規劃定點檔案（包括建築紅線圖和道路紅線圖）
9、 工程方案審批（附方案圖）檔案
10、 建築設計的環保、消防、防疫、人防、市政等審批檔案
11、 國有土地的使用證、建設用地規劃許可證及其附件
12、 建設工程規劃許可證
13、 建設工程施工許可證
14、 建築工程質量監督書
15、 承發包合同和施工合同、協議書、招標、投標、決標、中標等檔案
16、 設計合同、勘察合同
17、 監理合同、監理規劃、監理大綱、監理實施細則
18、 建設單位、監理單位、施工單位專案管理人員名單
19、 與工程有關的會議檔案（貫穿全過程）
20、 工程和水文地質勘察報告
21、 建築工程竣工前檢查申報表及附表
22、 工程竣工驗收會簽表
第二部分：工程竣工驗收檔案資料
1、 工程概況表
2、 工程竣工總結即工程質量評估報告包括地基與基礎工程施工單位自評報告和監理單位評估報告、主體結構工程施工單位自評報告和監理單位評估報告、單位工程施工單位自評報告和監理單位評估報告。
3、 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
4、 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（魯jj-076.1和魯jj-076.2）
5、 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
6、 單位（子單位）工程觀感質量核查記錄
7、 無使用功能質量通病住宅工程目標責任書
8、 工程質量保修書、商品住宅使用說明書、工程質量保證書
9、 各專項（環保、消防、防疫）驗收認可檔案及空氣質素檢測、結構抽檢等
10、 建設工程竣工驗收報告（備-2）
11、 建設工程竣工驗收備案表（備-1）
12、 決算書及審計檔案
第三部分：施工技術檔案材料
一、 建築與結構工程
０、施工現場質量管理檢查記錄
1、 圖紙會審
（1）施工現場質量管理檢查記錄
（2）施工現場管理人員花名冊
2、 設計變更
（1）設計交底記錄
（2）工程洽商記錄
3、 施工組織設計
（1）施工組織設計審批表
（2）施工組織設計、施工方案
4、 開工報告
5、 技術交底
（1）專項施工方案技術交底
（2）分項工程施工技術交底
（3）「四新」技術交底
（4）設計變更技術交底
6、 施工日誌
7、 原材料（成品）合格證、備案證、試（檢）驗報告（包括彙總表）
原材料合格證、試驗報告彙總表
工程物資進場報驗表
材料裝置進場驗收記錄
建築工業產品登記備案彙總表
（1） 鋼材出廠合格證、試驗報告
（2） 焊條（劑）合格證
（3） 水泥出廠合格證、試驗報告
（4） 磚（砌塊）出廠合格證、試驗報告
（5） 防水材料合格證、試驗報告
（6） 構件出廠合格證、試驗報告
（7） 骨料出廠合格證、試驗報告
（8） 外加劑出廠合格證、試驗報告
（9） 建築裝飾裝修材料出廠合格證、試驗報告
（10） 其他原材料、半成品、成品出廠合格證、試驗報告
8、 施工試驗記錄
（1） 土壤試驗
（2） 砂漿試驗
（3） 混凝土試驗
（4） 飾面磚粘結強度試驗記錄
（5） 後置埋件
（6） 支護工程施工試驗記錄
（7） 樁基（地基）工程施工試驗記錄
（8） 鋼結構工程施工試驗記錄
（9） 幕牆工程施工試驗記錄
（10） 鋼筋焊接試驗、焊工操作證
（11） 現場預應力混凝土試驗
（12） 鋼筋機械連線試驗
9、 施工記錄
（1） 定位放線記錄
施工測量記錄5.7.1工程定位放線記錄（基槽驗線記錄、樓層平面放線記錄、樓層垂直度、標高測量記錄、沉降觀測記錄）
（2） 地基釺探記錄
（3） 地基處理記錄
（4） 焊接材料烘焙記錄
（5） 地下工程防水效果檢查記錄
（6） 防水工程防水效果檢查記錄
（7） 混凝土工程施工記錄（包括拆模申請等）
（8） 混凝土工程測溫記錄
（9） 基坑支護變形監測記錄
（10） 樁施工記錄
（11） 施工檢查記錄、交接檢查記錄
（12） 機構吊裝、預製混凝土樓板安裝記錄
（13） 現場預應力混凝土施工記錄
（14） 沉降觀測記錄
（15） 通風（煙）道、垃圾道暢通記錄
（16） 防水工程試驗記錄
（17） 樓地面、坡度檢查記錄
（18） 樣板間（牆、分項）工程檢查記錄
（19） 建立無質量通病工程檢查記錄
（20） 質量事故處理記錄
（21） 新材料、新工藝施工記錄
（22） 工程分項使用功能檢測記錄
a、牆體裂縫情況檢查記錄
b、抽氣道、煙道、吸排煙道記錄
c、屋面蓄水試驗記錄
d、地漏安裝、衛生間、陽台地面坡向檢查記錄
e、浴間、衛生間蓄水試驗記錄
f、頂棚、樓地面裂縫情況檢查記錄
g、管內穿線質量檢查記錄
h、給水（採暖）管道系統壓力試驗記錄
i、給水（採暖）管道系統記錄
j、管道通球檢驗記錄
k、散熱器組裝後壓力試驗記錄
l、（排水）管道灌水（雨水）靜壓試驗記錄
m、衛生器具盛水試驗記錄
n、普通電氣裝置安裝動態檢查記錄
o、電氣絕緣電阻測試記錄
p、防雷及電氣裝置接地電阻測試驗收記錄
q、漏電保護開關動態檢查表
r、電氣照明試執行記錄
10、隱蔽工程驗收記錄
（1）土方工程
（2）地基驗槽
（3）支護工程
（4）鋼筋混凝土灌注樁工程
（5）外牆（內牆）保溫、隔熱處理構造節點做法
（6）磚石工程
（7）鋼筋混凝土工程
（8）地下防水工程
（9）木結構工程
（10）屋面工程
（11）樓地面工程
（12）抹灰工程
（13）門窗工程
（14）吊頂工程
（15）輕質隔牆工程
（16）飾面板（磚）工程
（17）幕牆工程隱蔽檢查
（18）鋼結構工程隱蔽檢查
（19）裝飾、裝修工程
（20）其他
11、地基與基礎、主體結構驗收記錄及抽樣檢測資料
（1）抽樣見證、檢測資料
（2）實體工程結構檢驗資料
（３）基礎結構驗收記錄
（４）地基與基礎工程質量驗收備案報告（監－１）
（５）主體結構工程驗收記錄
（６）主體結構工程質量驗收備案報告（監－２）
１２、施工質量驗收資料
（１）地基與基礎分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
（２）主體結構分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
（３）裝飾分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
（４）屋面分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
１３、專業分包工程施工技術檔案
（１）樁基礎工程施工技術及質量驗收檔案
（２）鋼結構工程施工技術及質量驗收檔案
（３）幕牆工程施工技術及質量驗收檔案
（４）裝飾裝修工程施工技術及質量驗收檔案
（５）其他（如有支護土方工程、預應力工程、木結構工程等）施工技術檔案
二、 建築給水排水及採暖工程
1、 施工現場質量管理檢查記錄
2、 圖紙會審
3、 設計變更
4、 施工組織設計（施工方案）
5、 開工報告
6、 技術交底
7、 施工日誌
8、 原材料（成品）合格證、備案證、試（檢）驗報告（包括彙總表）
原材料合格證、試驗報告彙總表
9、 隱蔽工程驗收記錄
（1） 直埋於地下或結構中，暗敷設於溝槽、管井、不進人吊頂內的給水、排水、雨水、採暖、消防管道和相關裝置以及有防水要求的套管。
（2） 有保溫隔熱、防腐要求的給水、排水、採暖、消防、噴淋管道和相關裝置
（3） 埋地的採暖、熱水管道，在保溫層、保護層完成後，所在部位進行回填前應進行隱蔽驗收。
10、 施工試驗記錄
（1）水氣壓試驗記錄
（2）室內管道灌水和非承壓容器滿水試驗記錄
（3）管道通水試驗紀錄
（4）室內管道通水試驗紀錄
（5）管道吹洗試驗記錄
（6）衛生器具滿水試驗記錄
（7）地漏及地面清掃口排水試驗記錄
（8）室內消火栓試射記錄
（9）採暖系統除錯記錄
（10）伸縮器製作安裝記錄
（11）室外排水管道灌水和通水試驗記錄
（12）安全附件安裝檢查記錄
（13）整體鍋爐烘爐記錄
（14）整體鍋爐煮爐記錄
（15）整體鍋爐48h帶負荷試執行記錄
（16）防腐施工記錄
（17）絕熱施工記錄
11、 施工記錄
12、 施工質量驗收記錄
分部（子分部）工程質量驗收記錄
分項工程質量驗收記錄
檢驗批質量驗收記錄
三、 建築電氣工程
１、施工現場質量管理檢查記錄
２、圖紙會審
３、設計變更
４、施工組織設計（施工方案）
５、開工報告
６、技術交底
７、施工日誌
８、原材料（成品）合格證、備案證、試（檢）驗報告（包括彙總表）
原材料合格證、試驗報告彙總表
９、隱蔽工程驗收記錄
（1）埋於結構內的各種電線導管
（2）利用結構鋼筋作的避雷引下線
（3）等電位及均壓環暗埋
（4）接地裝置埋設
（5）外金屬門窗、幕牆與避雷引下線的連線
（6）不進人吊頂內的電線導管
（7）不進人吊頂內的線槽
（8）直埋電纜
（9）不進人的電纜溝敷設電纜
（10）有防火要求時，橋架、電纜溝內部的防火處理
１０、施工試驗記錄
（1）避雷帶支援件拉力試驗記錄
（2）電纜終端接頭（中間接頭）製作記錄
（3）電纜敷設施工記錄
（4）電氣等電位聯結測試記錄
（5）母線搭接螺栓的擰緊力矩施工記錄
（6）電氣絕緣電阻測試記錄
（7）電氣接地電阻測試記錄
（8）漏電保護器檢測記錄
（9）電氣照明通電試執行記錄
（10）大型燈具安裝過載試驗記錄
（11）非同步電動機試驗報告單
（12）大容量（630a及以上）導線、母線……
１１、施工記錄
１２、施工質量驗收記錄
（１）分部（子分部）工程質量驗收記錄
（２）分項工程質量驗收記錄
（3）檢驗批質量驗收記錄
四、 智慧型建築工程
１、施工現場質量管理檢查記錄
２、圖紙會審
３、設計變更
４、施工組織設計（施工方案）
５、開工報告
６、技術交底
７、施工日誌
８、原材料（成品）合格證、備案證、試（檢）驗報告（包括彙總表）
９、隱蔽工程驗收記錄
（1）電氣安裝隱蔽驗收同建築電氣
（2）特殊部位按規範要求
１０、施工試驗記錄
（1）防排煙系統聯合試執行記錄
（2）智慧型建築工程中通訊……
（3）建築節能、隔熱測試記錄
１１、施工記錄
１２、施工質量驗收記錄
（１）分（子分部）工程質量驗收記錄
（２）分項工程質量驗收記錄
（３）檢驗批質量驗收記錄
五、 通風與空調工程
１、施工現場質量管理檢查記錄
２、圖紙會審
３、設計變更
４、施工組織設計（施工方案）
５、開工報告
６、技術交底
７、施工日誌
８、原材料（成品）合格證、備案證、試（檢）驗報告（包括彙總表）
９、隱蔽工程驗收記錄
（1）敷設於豎井內、不進人吊頂內的風道
（2）有絕熱、防腐要求的風管、空調水管及裝置
１０、施工試驗記錄
（１）製冷、空調水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄
（２）製冷系統的工作效能檢測
（３）通風、空調系統除錯記錄
（4）閥門（清洗）試驗記錄
（5）風管系統檢測記錄
（6）風管系統漏風量檢測記錄
（7）中、低壓風管系統漏光檢測記錄
（8）風機盤管水壓試驗記錄
（9）製冷系統氣密性試驗記錄
（10）淨化空調系統風管清洗記錄
（11）現場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄
（12）通風空調裝置、管道（防靜電）接地檢查驗收記錄
（13）空調（通風）裝置一般性檢查記錄
（14）風口平衡試驗（調整）記錄
（15）通風空調裝置單機試運轉及除錯記錄
建設工程竣工檔案歸檔內容
附件1第一部分工程準備階段檔案 一 立項檔案 一 專案建議書 二 專案建議書審批意見及前期工作通知 三 可行性研究報告 四 可行性研究報告審批意見 五 關於立項有關的會議紀要 領導講話 六 專家建議檔案 七 調查資料及專案評估研究材料 二 建設用地 徵地 拆遷檔案 一 選址申請及選址規劃意見通知書 ...
建設工程竣工移交歸檔管理辦法
第一章總則 第一條為了加強建設工程竣工資料管理，滿足公司生產經營 資質公升級 資訊化管理的需求，建立完整 準確的工程檔案，制訂本辦法。第二條本辦法依據 建築工程資料管理規程 jgj t185 2009 水利工程建設專案檔案管理規定 水辦 2005 480號 關於印發公路工程竣交工驗收辦法實施細則的通...
貴陽市建設工程竣工檔案歸檔範圍
工程名稱 建設單位 勘察單位 設計單位 施工單位 監理單位 質監單位 檔案整理單位 檔案整理人日期 年月日 貴陽市建築工程質量監督站 監製貴陽市城建設檔案管理處 二00五年十月 說明與要求 本檔案範是 建設工程檔案規檔整理規範 gb t50328 2001和 貴州省建設工程檔案預驗收及移交規定 的通...