唐山市住房建設規劃（2008—2023年）成果簡介
1、規劃期限和規劃範圍
（1）規劃期限
按照河北省住房建設規劃的相關檔案，本次住房建設規劃期限為2008—2023年。
（2）規劃範圍
按照委託編制要求，本次住房建設規劃適用範圍為：唐山市中心區（路北區、高新技術產業園區、路南區、鳳凰新城、南湖生態城）、開平區、豐南區、豐潤區、古冶區、海港開發區、南堡開發區、曹妃甸生態城，重點為中心區。
2、規劃目標
（1）通過對唐山市各城區住房現狀情況分析及需求情況的調查，結合2023年版唐山市城市總體規劃中近期建設規劃的居住用地布局，合理安排商品房、社會保障性住房（社會保障性商品房、經濟適用房、廉租房、解危安置房）用地，使住房保障體系更加完善，住房**結構趨於合理，住房**基本穩定。
（2）以科學發展觀為指導，以構建社會主義和諧社會為基本目標，在現狀調查分析的基礎上，合理控制商品房、社會保障性住房、平改房用地的分期開發時序，以加強房地產市場調控，實現資源節約、集約利用，實現房地產業健康持續發展，滿足居民住房需求，改善人居環境，提公升唐山市的整體城市形象。
規劃期內，針對我市不同收入家庭的合理住房需求，有計畫、有步驟地開展全市住房建設；規劃期末，實現常住人口戶均擁有或租住一套住房，完全解決雙困家庭的住房問題，人均住房面積達到30平方公尺。
3、住房建設總量和結構
規劃期內，建設各類住房32.85萬套，總建設面積2694.9萬平方公尺。
規劃期內，建設商品住房26.42萬套，建築面積2295.6萬平方公尺(含普通商品房面積1590萬平方公尺，城中村、危舊房改造安置住房面積585.
3萬平方公尺，雙限房120.3萬平方公尺）。
規劃期內，建設保障性住房6.43萬套，建築面積399.28萬平方公尺，其中，建設經濟適用住房5.
59萬套，建築面積357.5萬平方公尺；建設廉租住房0.84萬套，建設面積41.
78萬平方公尺。
4、住房建設區域指引
規劃期內，中心城區（中心區、開平）內建設商品住房13.22萬套(含城中村、危舊房改造安置住房及雙限房)，建築面積1147萬平方公尺；建設保障性住房3.82萬套，建築面積231.
88萬平方公尺。
規劃期內，中心城區（豐南區）建設商品住房1.67萬套(含城中村、危舊房改造安置住房)，建築面積150萬平方公尺；建設保障性住房0.5萬套，建築面積32萬平方公尺。
規劃期內，豐潤區建設商品住房2.12萬套，建築面積190.8萬平方公尺；豐潤區建設保障性住房0.52萬套，建築面積33.5萬平方公尺。
規劃期內，古冶區建設商品住房4.41萬套，建築面積361.6萬平方公尺；古冶區建設保障性住房0.73萬套，建築面積45.5萬平方公尺。
規劃期內，海港區建設商品住房0.97萬套，建築面積86.1萬平方公尺；海港區建設經濟適用住房0.26萬套，建築面積17.10萬平方公尺。
規劃期內，南堡區建設商品住房1.36萬套，建築面積120.1萬平方公尺；南堡區建設經濟適用住房0.14萬套，建築面積9.3萬平方公尺。
規劃期內，曹妃甸生態城建設普通商品住房2.67萬套，建築面積240萬平方公尺；建設經濟適用住房0.46萬套，建築面積30萬平方公尺。
5、中心區、開平住房建設年度指引
中心城區（中心區、開平）住房建設年度指引如下：
2023年，建設商品住房3.22萬套，建築面積276萬平方公尺；建設保障性住房0.68萬套，建築面積40萬平方公尺，其中，經濟適用住房0.
58萬套，建築面積35萬平方公尺，廉租住房0.1萬套，建築面積5萬平方公尺。
2023年，建設商品住房2.96萬套，建築面積256.52萬平方公尺；建設保障性住房0.
89萬套，建築面積51.88萬平方公尺，其中，經濟適用住房0.75萬套，建築面積45萬平方公尺，廉租住房0.
14萬套，建築面積6.88萬平方公尺。
2023年至2023年，建設商品住房7.04萬套，建築面積614.48萬平方公尺；建設保障性住房2.
3萬套，建築面積140萬平方公尺，其中，經濟適用住房1.9萬套，建築面積120萬平方公尺，廉租住房0.4萬套，建築面積20萬平方公尺。
6、住房建設空間指引
規劃期內，應當將中心區內的鳳凰新城、南湖生態城以及曹妃甸生態城等地區作為新增商品住房建設重點發展的地區，應繼續對這些地區在土地**、基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予優先安排。
規劃期內，應當在交通和生活較為便利、較為接近集中就業崗位的地區，重點建設一批適應中低收入者的中低價位、中小套型普通商品住房和保障性住房。在農民工集中的開發區和工業園區，應統籌規劃，集中建設農民工宿舍，實行統一管理，供園區企業租用，其建設標準可參照經濟適用住房，其建設計畫應根據實際情況單獨列出。
7、住房建設用地**
（1）住房用地**總量
規劃期內，全市新增住房用地**總量為2020公頃（含城中村、危舊房、存量改造用地1152.32公頃）；其中，商品住房用地為1809.8公頃，保障性住房用地為210.1公頃。
（2）住房用地**結構指引
商品住房用地**總量中，新批用地686.96公頃，利用存量土地1121.84公頃；用地總量中，1414公頃的住房用地應當用於建設中低價位、中小套型普通商品住房。
保障性住房專案用地除海港區外，全部為新批用地，用地面積為210.1公頃。
（3）住房用地**分割槽指引
商品住房用地**總量中，新批用地，中心城區（中心區、開平）內為297.2公頃，中心城區（豐南區）為20公頃，豐潤區為17.6公頃，古冶區為70.
5公頃，海港區為49.65公頃，南堡區為60.61公頃，曹妃甸生態城為171.
4公頃；利用存量土地，中心城區（中心區、開平）內為582.3公頃，中心城區（豐南區）為80公頃，豐潤區為144.86公頃，古冶區為247.
0公頃，海港區為29.23公頃，南堡區為39.42公頃。
保障性住房專案用地**總量中，新批用地，中心城區（中心區、開平）內為105.5公頃，中心城區（豐南區）為22.9公頃，豐潤區為16.
99公頃，古冶區為21.3公頃，海港區為6.86公頃，南堡區為7.
77公頃，曹妃甸生態城為21.4公頃；利用存量土地，海港區為7.39公頃。
（4）住房用地**年度指引
規劃期內，每一年度各類住房用地實際**規模，應根據年度住房實際建設規模進行調整，提出相應的年度住房建設計畫，納入近期建設規劃年度實施計畫。中心城區（中心區、開平）年度指引如下：
2023年，**商品住房用地258公頃，其中，普通商品房專案用地91公頃，城中村平改專案用地52公頃，危舊房改造專案用地107公頃，雙限房專案用地8公頃；**保障性住房用地15公頃。
2023年，**商品住房用地246公頃，其中，普通商品房專案用地102公頃，城中村平改專案用地64公頃，危舊房改造專案用地71公頃，雙限房專案用地9公頃；**保障性住房用地17公頃。
2023年至2023年，**商品住房用地375.5公頃，其中，普通商品房專案用地158.4公頃，城中村平改專案用地148.
2公頃，雙限房專案用地68.9公頃；**保障性住房用地73.5公頃。
8、住房發展政策與措施
（1） 加強住房發展的戰略研究與法制建設
（2） 保證住房用地**，調整住房**結構
（3） 加大閒置土地處理力度，積極促進存量土地利用
（4） 適當提高住房建設開發強度，實施高效、集約的住房用地**政策
（5） 加強各類配套公共服務設施建設，合理引導和控制區域住房建設規模
（6） 加快推進住宅產業化程序，促進迴圈經濟發展
（7） 加強商品住房開發建設管理，落實住房建設專案套型結構比例要求
（8） 深化商品住房銷售制度改革，逐步提高商品住房預售門檻
（9）加強保障性住房建設與管理，拓寬保障性住房資金**
（10）發揮稅收、信貸政策對房地產市場的調節作用，完善市場調控手段
（11） 積極穩妥地開展城中村、危舊房改造
（12） 整頓和規範房地產市場秩序，加強市場監督管理
（13） 積極發展住房二級市場和房屋租賃市場
（14） 完善房地產統計和資訊披露制度，加強房地產市場引導
附表1 中心城區（中心區、開平）2008—2023年
住房建設總量年度指引
單位：萬平方公尺
注：普通商品房包含了城中村改造專案及危舊房改造專案中提供的普通商品房。
附表2 中心城區（中心區、開平）2008—2023年
住房用地**總量年度指引
單位：公頃
附表3 中心城區（中心區、開平）2008—2023年住房用地
**結構指引
單位：公頃
附表4 唐山市各分割槽2008—2023年住房建設面積總量指引
單位：萬平方公尺
附表5 唐山市各分割槽2008—2023年住房用地**總量指引
單位：公頃
深圳市住房建設規劃 年
2006 2010 的通知 深府 2006 216號 各區人民 市 直屬各單位 深圳市住房建設規劃 2006 2010 已經市 同意，現予印發，請認真組織實施。深圳市人民 第一條為加強對我市近期住房建設的指導和統籌，適應本市居民日益增長的住房需求，促進房地產市場持續 穩定和健康發展，依據相關法律 法...
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